杭州有很多500万以上的房子，房价止涨或下跌，每年至少折损15万元？

蓝色雕翎

带火的玫瑰 发表于 2020-8-13 10:48
工资能不能跑赢M2，要问你自己。能力不行就只有买房。

M2关俺啥事？小民又不是用M2买房子。  谁说了M2给小民花了。

求是高教

shpzzz 发表于 2020-7-23 12:34
转：

目前谈租售比，杠杆率有用吗？没用啊！因为在持有房产者的观念里，房价是超长线投资，房价长期一直上涨的预期是不会逆转的。所以租售比，杠杆率这些都不是个事，别说租售比了，只要房价能大幅度上涨，我就是空着不租又能咋地？还在乎那个租金？


贝壳二手房平台不少挂牌超一年以上的房源据中介说，之前看房的忒多，房东预期高，一点还价余地都不给，所以一直挂那里，也不出租，就象楼主说的500万的房，一年下来折损就是15万。
呵呵，当初买房的还价10万谈的余地都没有，其实一年前降10万出手，比现在挂着500万出不了手还能多出5万收益。
这种实例不止一个，还不在少数，为啥？就是预期高！但既然你预期那么高，那一年过去为啥还挂500万呢？不是预期高吗？涨50万挂550万不好吗？万一碰上冤大头呢？
现实是，别说挂550万，就是还挂500万，这种二手房从挂牌初期每月带看几十次上百次，到现在一个月带看也就一两次了

带火的玫瑰

蓝色雕翎 发表于 2020-8-13 10:58
M2关俺啥事？小民又不是用M2买房子。  谁说了M2给小民花了。

M2每年在涨，房价一定涨，你爸妈因为你白干几十年。

蓝色雕翎

带火的玫瑰 发表于 2020-8-13 10:58
父母的钱给你买房，本来能买一百你折腾成五十，不孝

自己霍霍自己的钱高兴。 买房子要么离婚分一半，要么每年跌15万。养银行，中介  哪班杂种。

带火的玫瑰

求是高教 发表于 2020-8-13 11:00
目前谈租售比，杠杆率有用吗？没用啊！因为在持有房产者的观念里，房价是超长线投资，房价长期一直上涨的 ...

租售比一定低于一年前存款利率，这是经济常识，如果高于了，房价就一定会涨到低于。

蓝色雕翎

带火的玫瑰 发表于 2020-8-13 11:00
M2每年在涨，房价一定涨，你爸妈因为你白干几十年。

俺从毕业以来，没再花父母一分钱了。以后找的女人也不准花她父母一分钱， 除非遗产。赚了钱给老人花点，老人不是傻瓜也知道去日本旅游。 。。。。高消费的。

求是高教

带火的玫瑰 发表于 2020-8-13 11:01
租售比一定低于一年前存款利率，这是经济常识，如果高于了，房价就一定会涨到低于。

哈哈， 谈杭州房价就别提经济常识了，如果提经济常识，超100%的杠杆率，房价早崩哪儿去都不知道了！

带火的玫瑰

求是高教 发表于 2020-8-13 11:05
哈哈， 谈杭州房价就别提经济常识了，如果提经济常识，超100%的杠杆率，房价早崩哪儿去都不知道了！

国内不崩盘，很大原因就是杠杆率比美国日本都低。

蓝色雕翎

个人杠杆高的很，是一家人6个荷包在顶。过几年荷包少几个看看

mark2020

买房满足居住需求，而且靠房价上涨，租金目前完全不能覆盖

带火的玫瑰

蓝色雕翎 发表于 2020-8-13 11:23
个人杠杆高的很，是一家人6个荷包在顶。过几年荷包少几个看看

所以要早买，不然你孩子本金都没有

水行痴想

蠢话连篇

真老头儿

在杭州这种情况只会出现萧山！

fadfad151948

房价跌，全部完蛋，就是这么简单