洋房怎麽买？顶楼还是底楼？东边还是西边？

sunkgravel · 发表于 2023-5-4 21:19

顶楼视野稍好，底楼进出方便

另外，两梯四户的话居住感会不会差很多？

wangchun1978 · 发表于 2023-5-5 07:56

楼层少，两梯四户完全不影响居住感受。那种30几楼两梯四户的才叫麻烦。

odessa · 发表于 2023-5-5 08:40

顶楼如果有露台，果断顶楼，不用考虑。
底楼一般带地下室和花园，这个花园可以去问开发商，其实是属于公共区域，底楼住户甚至连使用权都没有，还有楼上住户扔垃圾之类的问题，以及电梯噪音。
两梯四户的能叫洋房？

kshz2017 · 发表于 2023-5-5 08:45

顶楼东西边套要看景观资源定

口水钱塘 · 发表于 2023-5-5 10:57

顶楼有露台就顶楼，东边

孔旭 · 发表于 2023-5-5 16:09

“文明”小指尖 “传递”大能量

sunkgravel · 发表于 2023-5-5 17:43

kshz2017 发表于 2023-5-5 08:45
顶楼东西边套要看景观资源定

景观就不指望，6层也看不到什么景观
另外问下，如果是沿街的楼栋，也是顶层比较好么

hzzypj · 发表于 2023-5-5 23:17

次顶层，中间套。不临马路。远离垃圾中转站和化粪池。

古小西 · 发表于 2023-5-6 08:47

南方的底层根本不值得考虑，反水，潮湿，虫子

microspeed2 · 发表于 2023-5-6 22:29

odessa 发表于 2023-5-5 08:40
顶楼如果有露台，果断顶楼，不用考虑。
底楼一般带地下室和花园，这个花园可以去问开发商，其实是属于公共 ...

花园没上房产证是对的，但是属于公共区域也是说说的，都有默认规矩，你这块地围起来卖，谁还会来拆你的？不然露台也是没有进产证的，也是谁都可以来？

microspeed2 · 发表于 2023-5-6 22:31

古小西发表于 2023-5-6 08:47
南方的底层根本不值得考虑，反水，潮湿，虫子

北方的院子能种什么？搞笑呢，你说的这些都是钱可以解决的东西，有除湿机地下室都可以干燥，没有除湿机梅雨季10楼照样潮湿

odessa · 发表于 2023-5-8 09:28

microspeed2 发表于 2023-5-6 22:29
花园没上房产证是对的，但是属于公共区域也是说说的，都有默认规矩，你这块地围起来卖，谁还会来拆你的？ ...

洋房花园闹纠纷的案例多了去了，而且如果你用围栏围起来，人家完全可以以非法圈占公共绿化的理由去投诉，洋房一楼的花园就是个笑话。

odessa · 发表于 2023-5-8 09:29

microspeed2 发表于 2023-5-6 22:31
北方的院子能种什么？搞笑呢，你说的这些都是钱可以解决的东西，有除湿机地下室都可以干燥，没有除湿机梅 ...

地下一楼的家庭影院幕布上全是霉斑，两台除湿机都没用。

pliny · 发表于 2023-5-16 10:27

看总楼层

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