杭州市中心“老破小”行情为何节节败退？

microspeed2

之前也就学区房好点，现在学区房不香了，自然整体就不行了

wangchun1978

你们不要嘲笑“老破小”，至少现在的老破小地段、配套都在，维护成本也不高，至少还能满足人们的日常居住需求。再过20年你们看看现在所谓的这些 20、30层以上的高层住宅，呵呵，说的难听点，你想拆都拆不起。

kshz999

以前的老破小是只有上城和申花吗？还都7万以上····

hzcq0000

都在降，时间早晚、降幅多少而已，这是大环境造成的。

莹草

“文明”小指尖 “传递”大能量

dywabcd

整个杭州房价，乃至全国房价都在降。何必单独嘲笑老破小呢？倾巢之下，岂有完卵？

notebook0571

wangchun1978 发表于 2023-5-25 07:43
你们不要嘲笑“老破小”，至少现在的老破小地段、配套都在，维护成本也不高，至少还能满足人们的日常居住需 ...

高层也要看是什么档次的，武林1号也不年轻了，但品质依然一流

比如用的是好的铝版的（石材虽好但不安全）、物业费贵的那种，物业年年清洗的那个档次，品质又高，即使过30年，依然要比很多15年的涂料盘看上去还要新
房子的年纪和人类一样，同样40岁的人，有的已经和60岁一样衰弱了，有的却比30岁的还强和年轻
现下的老破小，当初造的时候规范就是最落后的那批，使用中也没有物业维护，所以【老的特别快】

当然，一些物业费便宜、造的质量又差的高层，的确再过30年是会更惨

所以，当下买房，尽量不要去买低端的、物业便宜的高层。未来分化会很大的

yanglightni

可别吹什么武林壹号给自己的老破大贴金了，涨幅最小的就是武林壹号了还吹，被钱新周围一群限价次新吊打

撸大师

yanglightni 发表于 2023-5-28 14:18
可别吹什么武林壹号给自己的老破大贴金了，涨幅最小的就是武林壹号了还吹，被钱新周围一群限价次新吊打

任何时候买的起武林壹号的这个圈层，都不需要通过涨房价来作为主要的资产增值手段，太low了。

莹草

“文明”小指尖 “传递”大能量

莹草

有三个原因：
1. 老
2. 破
3. 小

pliny

你说的是哪里