随着行情继续下降,买卖双方僵持加剧,6月,杭州二手房仅成交了5258套,日均成交量跌破了200套。
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]在这一轮下行周期中,杭州各小区都受到了一定冲击。 [color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]近期,位于临平的理想值臻品交付,精装地库、露天泳池、新中式水系,各类配套羡煞旁人。在此配套之下,少不了一些人兴奋了,有人想套现200万离场。 [color=rgba(0, 0, 0, 0.9)] [color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]在大环境低迷的情况下,理想臻品真的能刷新板块二手成交价天花板吗? [color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]据业主和中介爆料,理想臻品某东边套大户型还真卖出了超过4万/㎡ 的价格,算上2个车位总价达到了930万。 [color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]但这仅仅是个例,仅表明购买这套房子的二手房业主足够有诚意。众所周知,二手房会因为楼层、税费、是否含车位等因素存在个体差别,所以并不能代表该小区的二手房均价就在4万/㎡。 [color=rgba(0, 0, 0, 0.9)] [color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]因为理想臻品小区目前还没办出产证,无真实成交数据,还需要等待网签来最终确定这个信息。
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[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]2021年1月,理想臻品一次性推出1431套高层房源,均价约29090元/㎡,户型建面约100-215㎡。2023年6月,理想臻品交付,少数房源出现在了各大平台。 [color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]
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[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]打开一些中介平台,理想臻品的挂牌量并不多,现有的挂牌价格大多都在3.5万/㎡--5.1万/㎡左右。 [color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]
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[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]因213方这个户型比较稀缺,加上这个户型的大部分业主都是自住。所以此次的4万+/㎡的成交价有很多偶然性,后续理想臻品的二手房成交价格应该会趋于平稳。 [color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]从二手房数据上看6月成交套数远低于今年3-4月二手房成交量,基本回到去年9-10月份的数据了,与去年同期6月相比数据,形成鲜明对比。 [color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]按照业内普遍的判断,杭州目前二手房荣枯线在6000套,显然,过去的6月份二手市场表现低落。虽然成交量在下滑,但“出人意料”的是二手房的价格却有所上涨。 [color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]截止6月30日,二手房的成交均价为32031元/㎡,环比上涨了2.38%,挂牌均价前为39085元/㎡,环比上涨了4.21%。尽管价格涨幅比例不大,但相比之前的下降有微量的上涨。
让我们一起来看看临平小区的二手房价格吧。
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