李嘉诚为什么要7折抛售房产意欲何为？？？

大爷钱就是有

李嘉诚为什么要7折抛售房产意欲何为？？？



近日，李嘉诚“7折”抛售房产的消息，引发香港地产圈关注。


长江实业旗下油塘东源街新楼盘亲海駅II ，周四公布首张价单，


其中最便宜的开放式单位实用面积210平方呎，扣除18%折扣后，


折实售价290万港元，折实呎价13,810港元（约合14.87万港元/平方米）。


值得注意的是，这一售价较周边二手房便宜了三成，甚至回到了7年前的水平。

大爷钱就是有

有业内人士表示，“亲海駅II”价单犹如“某弹”击穿二手房业主心理防线。

有分析人士指出，此次大幅折价抛售的原因或许是，

长江实业想减仓回收资金，可能会有其他投资回报率跑赢房地产。

香港楼市巨震？李嘉诚7折抛售房产意欲何为

zptc1

Fleur

这个盘卖的是挺便宜的，周边次新房小户型最低挂1W8一呎，挂2万多的比比皆是。20年的居屋，相当于我们的经适房，也要1W2，买卖还要另外补地价。

shenhua196

李嘉诚在之前这波房市起来前就开始抛了，投资英国

zhaoyan8536

行情不好的情况下。抢先出货才能收割有限的资金。

pliny

以后会转型吧

dyzwfjz

现在大陆楼市极为低迷，7月成交量又同比环比下滑30%，购房者持续观望，开发商已经揭不开锅，这还导致了一系列的连锁反应，比如，某信托公司暴雷。

当前中国楼市应该积极向李嘉诚学习，尽快降价促销，推动去化，让开发商具备自我造血能力。假如北京亦庄的房价降低至3.5万/平方，我相信会出现日光盘。假如上海徐汇的新楼盘降至5万/平，也会秒光。

并不是没人愿意购房，是房价太贵，富人不愿接盘，穷人接不起盘。只有降价促销，才是拯救楼市的唯一出路。

可惜，目前出台的所有政策里面唯独没有降价政策，甚至不允许房价”大起大落“。开发商愿意降价出售，也会被以扰乱市场秩序为名叫停。

从房价的构成来看，开发商拿走20%、产业链拿走20%，其余的60%都是地价和税费。所以房价有下降的空间，那就是降低那60%的部分。可惜，正是这60%的部分是最难降低的。

但是不降价，就难以获得销量，就难以获得资金回笼，就难以解救房地产危机。最终，到底是主动降价，还是被动降价，我认为主动降价的伤害会更小一些，被动降价，必然伤筋动骨。

zhaoyan8536

dyzwfjz 发表于 2023-8-15 20:58
现在大陆楼市极为低迷，7月成交量又同比环比下滑30%，购房者持续观望，开发商已经揭不开锅，这 ...

主要的逻辑你没说到 。 刚需有限的 。

cvbnh619

他难道不是因为汇率问题才卖的嘛

et5151

可能要准备梧桐了吧，

现在出清不稳定因素。

中国蓝2017

顶顶

大爷钱就是有

萧编最大

哈哈哈，看阿壳分析的有模有样，不知道的以为是真的