2024年第二季度中国货币政策执行报告

基础设施Reits

详见《2024年第二季度中国货币政策执行报告》第17页，看着太吓人了。原文的：“租售比”，即房租与售价之间的比值，是衡量住房价值的简化指标，近年来总体回升，有市场机构测算目前一线城市租售比已接近 2%水平，二三线城市升至 3%左右。

但分子是租金、通胀、房产税，分母是房价、利率等。央行原话都告诉我们了：“租金是影响住房价值的核心变量。”

想要达到租金回报率3%，租金、房价，核心变量怎么变，来投一投票吧。

央行原文《2024年第二季度中国货币政策执行报告》见：http://www.pbc.gov.cn/goutongjia ... /5427706/index.html

基础设施Reits

如果房价不涨走平，租售比超3%，这个是趋势，未来怎么看

基础设施Reits

央行的话不听，可是要后悔的

小满胜万全

只看收益不看风险？，现在宣传咋样，反着来就对了，目前房价下行是一个大趋势。住房的租售比至少要比银行存款高出5-10个百分点（保守），才能补偿持有房产承担的风险。

pliny

分母房价跌、分子租金涨