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楼市遇冷 新西湖小镇缘何逆市热销?

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发表于 2008-7-8 09:52 | 显示全部楼层 |阅读模式
 住在杭州网记者 丁晓红 
  2008年伊始,杭州楼市便开始出现低迷迹象,从近几个月新入市项目的销售状况来看,非新盘开盘当日成交量能成交数套已属罕见。新西湖小镇却逆市热销,首次开盘不到一个月,销售率逾94%,一举夺下6月第一周的销售冠军。6月30日再次开盘,预定率当日就超50%。
  华门·新西湖小镇5月底开盘 推200多套房源>>>  


  是谁,在买新西湖小镇?
  据本网记者调查:新西湖小镇已成交客户80%以上来自杭州本地,几乎涵盖了杭州各个城区,同时还吸引了部分上海、温州等地的客户。还有不少客户来自于余杭、中泰乡本地,他们最了解新西湖,也对新西湖的前景非常看好,所以在新西湖小镇预约登记阶段,他们便早早地排队拿号,只为抢到新西湖板块“头口水”,这其中不乏亲朋好友“连袂”买进好几套的。华门·新西湖小镇楼盘专页>>>
  年龄在25-35岁之间的青年人占了成交客户的65%左右,他们来自政府部门、事业单位、房地产、IT等各行各业。从购买动机来看,90%以上的客户都以自住为目的,其中有作为婚房的,也有改善居住条件的,以及看重生态环境买来养老的,此类客户受市场形势干扰很少。可见新西湖小镇满足的是杭州自住型购房需求。
  均价5186元/㎡,卷入恶性竞争?
  同处大城西板块,闲林、老余杭的价格均比新西湖小镇高了一两千块,甚至更多。以这样的价格入市,新西湖小镇甚至被认为是卷入恶性竞争。新西湖小镇方面则表示,新西湖小镇的价格优势并非参与恶性竞争,作为一个全新的宜居板块——新西湖板块的代表楼盘,在板块发展的初级阶段,势必会形成自然的价格洼地,这也是新西湖小镇定价的依据之一。
  作为华门房产集团2008年重点项目,从典雅的新古典主义建筑,到得房率高、尺度舒适的69㎡两房和89㎡三房优质户型,以及品牌、品质并重的建材、智能化,以水系为灵魂、以休闲度假的理念打造出被业主称为“私属度假公园”的广阔户外生活空间。客观地说,新西湖小镇是杭州难得的高性价比楼盘,而非单纯的低价楼盘。放低姿态,客观面对市场,体现了华门房产的务实作风。。
  持续投入,只为打造宜居小镇
  客户的购买信心更多地来自于华门集团为业主做实事的开发态度。
  据悉,为了彻底解决新西湖小镇的“公交车通行”问题,华门房产积极参与“余杭公交一体化”中泰乡部分的落实工作,争取将公交站设在新西湖小镇小区门口,为业主出行带来更大便利。另为了扩大新西湖小镇业主日常娱乐、休闲的户外空间,华门房产除了做好小区内部景观规划之外,还特地租下项目北侧数个足球场大小的绿化带,使其成为业主的“社区公园”。 “社区公园”将建有运动场地,充分考虑到了业主入住后的生活。种种努力体现出华门房产对“宜居房产,品质生活”的追求。
 华门·新西湖小镇本次开盘的部分户型如下:
新西湖小镇69平米户型
新西湖小镇75平米户型
新西湖小镇87平米户型
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