[转帖]听听钱江湾的老总是怎么说的

小溪清清 · 发表于 2006-1-4 21:42

钱江湾花园房地产公司总经理致钱江湾花园全体业主的公开信

朱新华总经理致钱江湾花园全体业主的公开信






尊敬的钱江湾花园业主：


我是钱江湾花园房地产开发有限公司总经理，感谢大家对钱江湾花园的厚爱以及一直来的支持和关注，在我们的共同努力下，钱江湾花园南、北区完全具备了交付条件，将于2005年12月30日起开始交房。


最近一个阶段，由于交房日期将近，业主自发看房十分踊跃，在对项目表示基本认可的同时，也向我们开发商指出了一些美中不足。在收到部分业主的信件之后，我与公司经营班子讨论之后，关于几个问题的回复如下：


1、中空玻璃问题


首先，杭州市在2004年12月11日发布了《进一步加强实施居住建筑节能工作的若干问题的通知》，把中空玻璃、保温墙体等建筑用材作为文件颁布后开工建设的房地产项目的政府指导用材，对2004年12月11日之前经过图审的项目不予强制执行。而钱江湾花园是2003年通过政府部门图审并进入施工的楼盘，2004年年底主体工程已经基本结顶，所以，钱江湾花园没有全部采用中空玻璃。


其次，在施工中，考虑到沿马路边噪音等因素，小区沿马路周边都采用了中空玻璃来隔音。


第三，小区内有部分业主安装中空玻璃是这些业主在房屋建设时自行要求开发商有偿调整玻璃的，费用自理。


第四，如业主在入住后想更换中空玻璃，物管公司可为业主推荐中空玻璃生产商。


2、空调机外机隔板问题


首先，我们在设计的时候已经尽量考虑了各功能空间的空调机外机放置位置；


其次，交房当天，我们公司会安排设计人员、公司工程人员在现场逐套向业主解释安放位置和方法；


第三，针对局部楼宇业主关于室外机安放困难的问题，我们公司协同物业管理公司会制定相应的方案，经该幢楼宇大多数业主同意之后安装。


3、门厅问题


关于门厅的问题，公司经营班子先前已经达成了要吊顶装潢的统一意见，安排相关设计人员设计方案。


公共部位的变更是全体业主的事情，公司也要本着对全体业主负责的原则，在方案经由大多数业主认可之后开始实施。


公司承诺在物业管理公司正式开始工作后，委托物业管理公司召开业主大会，提交5套以上的吊顶装潢方案，供业主选择，经达到法定比例人数的业主确定之后马上实施。


在此，我先就门厅吊顶装潢时给各位业主带来的不便提前表示抱歉，请业主们谅解。


4、公共配套问题


小区公共配套是业主很关心也是我们很关心的问题，在充分考虑了小区整体舒适、安静、环保的要求之后，将原26号楼和30号楼之间的羽毛球场移到会所地下室，在不减少活动配套空间的同时避免了运动场地对业主的噪音污染。


网球场作为现代生活的一个主流运动场所，是我们极力为业主配置的重头内容，我们所做的选址和建设方案拟报送规划部门审批，最终还要提请业主大会商议，在确保大多数业主利益的条件下实施。


5、物业管理资质问题


首先，钱江湾花园的前期物业管理是由杭州富春东方物业管理有限公司的前身杭州天富物业管理有限公司于2003年7月通过杭州高新区（滨江）房管局组织的招标中中标的，后杭州天富物业杭州天富物业公司经重组，更名为现在的杭州富春东方物业管理公司。


第二，国家建设部（125号令）关于《物业管理企业资质管理办法》是2004年5月11日开始施行的，所以该资质管理办法对钱江湾花园项目没有朔及既往的效力。


第三，杭州富春东方物业管理有限公司只是对钱江湾花园进行前期物管，根据国家有关法令规定，正式物管执行公司是要由业主委员会来决定的，如果杭州富春东方物业管理有限公司在业主委员会成立之后还没有取得相关要求资质或者是取得相关资质但服务未取得大数业主认可，业主委员会有权更换物业管理公司。


以上是我代表杭州钱江湾花园房地产开发有限公司本着“真诚回报，相互沟通”的原则向业主给出的公开回复，真诚期望各位业主的理解和认同。


钱江湾花园项目是杭钢置业.富春东方在杭州的第一个项目，是集团在杭州的一个面子工程，从一开始我们就制定了社会效应和经济效应并重、两者冲突时以社会效益为重的开发原则，以让更多的人住更好的房子为目标，投入巨资全力把钱江湾花园打造成一个不亚于杭州其他名企名盘又让广大群众买得起的房产品。


杭钢置业.富春东方是杭州钢铁集团旗下的一家总资产超过45亿元人民币的房地产集团公司，在深圳、杭州、厦门、南京、广州、海口、武汉等地都取得了不俗的开发业绩。公司先后荣获了《企业信誉AAA企业》、《中国深圳行业十强企业》、《中国城市运营商50强》、《深圳市300家最具成长性企业》等殊荣。开发的深圳天琴湾项目被誉为“中国首席半岛别墅”、“中国海景豪宅第一盘”，其他楼盘先后获得“中国优秀环境设计大赛”综合金奖、2003年全国人居经典、2003年度中国名盘50强、2004年度CHIAF中国名盘等荣誉。


我希望广大的业主朋友对我们的未来的家、对我们公司要有足够的信心，我们是一个以营造美好的生活乐园——钱江湾花园为共同目的的整体。事无具致、人无完人，我们感谢业主朋友对我们的不足提出意见，也承诺业主经过必要程序之后尽力改正，请业主朋友们放心。


最后，我代表我个人欢迎大家成为我的邻居，并预祝大家新年快乐，身体健康！























杭州钱江湾花园房地产开发有限公司


总经理：朱新华


二00五年十二月二十五日

kingniu · 发表于 2006-1-4 21:49

不管他说的和做的是否一致，为钱江湾花园房地产开发有限公司的老总鼓掌！希望俺们的苏总春节前也给俺们来一封热情洋溢公开信！[em02][em02][em02]

梦中云顶的老婆 · 发表于 2006-1-4 23:07

[em02][em02][em02]

米南宫 · 发表于 2006-1-4 23:17

[em02][em02]

云顶娜姐 · 发表于 2006-1-5 22:39

态度决定一切[em05]

zjsyjzy · 发表于 2006-1-6 08:35

"希望俺们的苏总春节前也给俺们来一封热情洋溢公开信！"不管是否真心，起码可以看出态度。支持

云湖逸人 · 发表于 2006-1-6 14:34

顶二楼。

英雄无悔 · 发表于 2006-1-6 21:06

有诚心多了

老小玩童 · 发表于 2006-1-7 10:10

感觉这个老总也是挠痒痒[em01][em01]以政府没规定中空玻璃当理由，少理念[em06]那山不见的比这山高[em01]，不过这山态度低低滴[em03]

老小玩童 · 发表于 2006-1-7 10:17

不识庐山真面目[em03]只缘不在此山中[em06][em07]

老小玩童 · 发表于 2006-1-7 22:55

看来偶滴判断正确，[em07]云顶梦见识过实情了[em08]说绿城好偶是认同滴[em08]但是也是有问题滴[em05]也被骂滴，关键是态度[em04]

雾里看华 · 发表于 2006-1-7 23:04

事实是最好的答案!说的再好做不到还是空的!喜欢绿城因为他们做的比说的要好!其他的开发商都很难做到!将来绿城也可能要做不到了(据说资金出问题了)!

房客甲 · 发表于 2006-1-10 20:58

听来的,都有虚滴不如埋头做好自己滴.

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