紧急求助律师

西溪居者 · 发表于 2008-7-31 12:53

本人买商品房一套192M3左右, 当时销售声称北面的入户庭院赠送, 但签合同时合同上只写"庭院赠送,具体面积按实测为准",没有写明入户庭院,后来样板房推出,开放商声称入户庭院14M3要算全面积!　因此样板房192M3已经包括了入户庭院面积！但合同上注明赠送的庭院是不包括在计价面积内的！开发商并狡辩说合同上写的赠送庭院为南面的阳台！但合同图纸上显示南面为花园（即阳台），请问是否可以起诉该JS要求按合同赠送入户庭院?　或者要求赔偿？

腾飞金鹰 · 发表于 2008-7-31 13:47

原帖由 西溪居者 于 2008-7-31 12:53 发表
本人买商品房一套192M3左右, 当时销售声称北面的入户庭院赠送, 但签合同时合同上只写"庭院赠送,具体面积按实测为准",没有写明入户庭院,后来样板房推出,开放商声称入户庭院14M3要算全面积!　因此样板房192M3已经包括了 ...

回复：
1.请核实开发商所述入户庭院是否为全体业主共有；查看合同图纸（附件一：房屋平面图）是否标明了庭院）。
2.若合同约定“庭院赠送，具体面积按实测为准”、“赠送的庭院不包括在计价面积内”的，意思表示明确，开发商未按合同约定履行义务的，应承担违约责任。
供参考。

西溪居者 · 发表于 2008-8-1 11:38

谢谢律师! 入户庭院在房屋平面图标明,不属于全体业主所有. 请问贵所地址哪里? 如果接这种官司如何收费?如果胜诉,我能得到怎样的赔偿?非常感谢!

任信肉 · 发表于 2011-12-19 08:35

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浪潮p · 发表于 2011-12-31 21:51

看的激动。。。谢谢楼主了

glpmooqm · 发表于 2012-5-19 08:58

好帖还是要收藏，请继续

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