云顶高力物管的财务报表请大家业主去关注一下

一年四季 · 发表于 2006-2-13 22:29

怎么会亏呢？入住率这么底，光电梯费就该节省一大笔，我也看不懂报表，据我了解保洁员工的月工资只有600多，应该是很低了，一些收费项目定价都比杭州高。物业有哪些开支？亏在哪些方面？感觉小区物业浪费挺大，电瓶车在小区开来开去，办公室没人时空调大开，门也不关，前台人员上班扎堆聊天。富阳市区物业费只要六角/平米，我们是人家的2倍半，说是高力物管，我看只有讲排场上象什么加拿大公司，服务质量我觉得还不如杭州一些物业公司，业主委员会至今没成立，这样下去怎么办？物业出这样一份亏损报表是什么意思，总不至于追加物业费吧？春天就要到了，小区很多地方施工时被破坏的植被该加紧绿化了，不知物业是否已在考虑中了。现在是业主们关心小区建设，可物业没动静，

coolboy · 发表于 2006-2-13 22:54

<DIV class=quote>以下是引用小溪清清在2006-2-11 16:25:47的发言：

关注！！顶!![em08]</DIV>

尕尕、尕尕 · 发表于 2006-2-14 16:40

不想知道高力是怎样资质的管理公司,在我眼里他是个不懂管理的管理公司,理由如下:1.业主是"主",他是管家,本末不能倒置.2.因为是"管家",就应处处为"主"考虑在先,而不应拨拨动动甚至拨而不动.做表面文章.3.因为是"管家",就得有管家的规矩,就得把物管从业人员的标准要求告诉业主,如:从业物管人员不得使用供业主使用的"设施""设备",这是最基本的要求.(目前的情况是:开着电瓶车溜溜逛逛,开着办公室的空调敞着大门,在供业主使用的运动场地上运动).

实事求是者 · 发表于 2006-2-14 18:52

关键可能还是这里的入住率不高，他们物管才有那么轻松的，这样的楼盘以后的命运可能就是这样，很难改变的，只能业主委员会成立后才有可能感观。至于工作人员在球场上玩就别计较了吧，糊涂点好。我最关心的是把费用降下来，与富阳的其他楼盘接近的费用。大家情人节快乐！！

尕尕、尕尕 · 发表于 2006-2-14 19:43

不是计较他们玩不玩,而是因为任何的设施设备都有使用年限的,都需要维护与保养,试想若干年后人造草坪旧了需要更换,该由谁来埋单?KFS?经营者?业主?
 我们能和物管讲:你们也受益了,你们也得承担设施设备的维护修理费?
 我以为一个没有规矩的单位=不能自律;
 没有自律=没有执行力;
 没有执行力=没有作为.
 "物管""物管",这"管"字是关键词,要想效果好,费用低,"管"字更为重要了,连自己的从业人员都管不好,没规矩,行么?何以承付2001位业主的重负?
 但愿我是多虑了.
 但愿我们云顶的山水好,人文好,物管也好.

[此贴子已经被作者于2006-2-14 19:47:35编辑过]

万向 · 发表于 2006-2-14 22:22

我同意大家看发[em01]

山居神仙 · 发表于 2006-2-15 08:26

建立业主委员会的程序究竟怎么走?哪位懂请发个言

小马识途 · 发表于 2006-2-15 17:36

<DIV class=quote>以下是引用尕尕、尕尕在2006-2-14 19:43:39的发言：

 不是计较他们玩不玩,而是因为任何的设施设备都有使用年限的,都需要维护与保养,试想若干年后人造草坪旧了需要更换,该由谁来埋单?KFS?经营者?业主?
 我们能和物管讲:你们也受益了,你们也得承担设施设备的维护修理费?
 我以为一个没有规矩的单位=不能自律;
 没有自律=没有执行力;
 没有执行力=没有作为.
 "物管""物管",这"管"字是关键词,要想效果好,费用低,"管"字更为重要了,连自己的从业人员都管不好,没规矩,行么?何以承付2001位业主的重负?
 但愿我是多虑了.
 但愿我们云顶的山水好,人文好,物管也好.
</DIV>

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davidone · 发表于 2006-2-16 10:14

同意楼上

大岭人 · 发表于 2006-2-16 11:33

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