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白马尊邸忽悠媒体，忽悠老百姓说二期即将开盘，开盘价格在8300左右，享受一期的折扣，差不多均价在8000左右，并承诺不会损伤一期业主的利益，将对老业主出两个协议就是赠送装修基金跟退房协议，在不知名的情况下，老百姓看到这两条协议感到白马的开发商很人性化，对老业主有保障，其实这里面有很多漏洞，这只是给老业主的烟雾弹，先不干扰二期的开盘，等二齐销售完毕对老业主的履行就如一张废纸，这几天我们一直太跟开发商进行良好的沟通，而且为了白马良好的销售环境，及白马的形象，我们所有业主都没有一起去，并且没有将事实公布，只是选了四名代表去沟通，可惜白马的开发商一步一步逼我们，那我们只能将白马的丑陋形态公布于众。别让更多的老百姓被白马所蒙蔽而去购买他二期的房子。因为白马的开发商所制定的协议在律师看来漏洞摆出，2年后开发商可以直接拍拍屁股走人，而我们一期业主只能傻傻眼的看着开发商不管我们死活离去。
协议公布如下：
赠与人（甲方）：浙江汇骏置业有限公司
法定代表人：施中安
住所地：杭州市西湖区三墩镇文星桥
电话：0571-87758383
传真：0571-87758381
受赠人（乙方）：
家庭住址：
电话：
公民身份证号：
依照《中华人民共和国合同法》的规定，经过充分协商，双方订立本协议。
第一条
在双方的《商品房买卖合同》未按法律规定或双方特别约定解除，
且乙方按照该合同约定与甲方办毕房屋交接手续的，甲方将以现金形式向乙方赠与房屋装修金（大写）
第二条
在乙方与甲方按约办毕交房手续之日起30日内，乙方即可向甲方收取上列房屋装修赠与金。
第三条
如乙方未按约或逾期与甲方办理交房手续的，则本协议自动终止履行，甲乙方不负违约责任和赔偿责任。
第四条
未经双方事先协商一致，本协议不得转让。
第五条
本协议经甲方法定代表人或委托代理人签名加盖甲方印章、乙方本人签名并加盖本人指印后生效。
本协议发生争议由甲方住所地人民法院受理。
本协议与《商品房买卖合同》具有同等效力。
除签名与签署日期两项内容以外，本协议手写、涂改、添加内容无效。
本协议原件壹式贰份，各执壹份，效力相等。
甲方：
乙方：
法定代表人：
指印
委托代理人：
签署日期：
赠与人（甲方）：浙江汇骏置业有限公司
法定代表人：施中安
住所地：杭州市西湖区三墩镇文星桥
电话：0571-87758383
传真：0571-87758381
受赠人（乙方）：
家庭住址：
电话：
公民身份证号：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上，根据双方《商品房买卖合同》第十六条、第二十一条等约定，订立本补充协议书。
第一条
在2010年03月01日至2010年03月31日这一特定期间（简称期间），乙方可以通过书面通知的形式通知甲方解除《商品房买卖合同》。如乙方未在该期间内向甲方提交书面解除通知的，视为乙方自动放弃本协议约定的特别解除权，双方仍然应当继续全面履行《商品房买卖合同》。
第二条
乙方按本协议约定期间向甲方发出《商品房买卖合同》书面解除通知之日起60日内，乙方即应持《商品房买卖合同》原件以及付款凭证或票据原件，前来原《商品房买卖合同》订立处所与甲方办理退房、退款手续。甲方将按乙方已付购房款（不含银行利息）的110%退款，如乙方未在该期间内前来办理退款的，视为乙方自动放弃本协议约定的特别解除权，双方必须继续全面履行《商品房买卖合同》。
第三条
如甲方未按本协议第二条约定履行的比例，向乙方承担逾期退款违约金。
第四条
本协议未涉项，仍按原《商品房买卖合同》履行。
第五条
本协议经甲方法定代表人或委托代理人签名加盖甲方印章、乙方本人签名并加盖本人指印后生效，与《商品房买卖合同》具有同等效力。
除签名与签署日期两项内容以外，本协议手写、涂改、添加内容无效。
本协议原件壹式贰份，各执壹份，壹份按规定报送房地产主管行政部分备案。
甲方：
乙方：
法定代表人：
指印
委托代理人：
签署日期：
此协议不仔细看没有任何问题，但是有一点法律意识的人都知道里面很多条款都是具有很多漏洞：1。他们说赠送装修基金的数目来源于我们所有售出房源的成交均价8600与二期的开盘均价8000相比差了600，按户型面积87.2相乘为5万左右,可是有点脑子的人都知道，算差价难道是这样算的吗，他们一共有18楼，当初的开盘均价是9500元,他们销售了若干个月,只售出了10以下的房子，10楼以上的房子基本没售出,然后用10以下的成交均价来算差价,这样是不是太可笑了，那一楼的跟他算一下不是要倒贴给开发商钱了?再有，如果他的房屋出现质量问题没法正常交房,到时候我们让他整改,他们不改,拖到31天后再整改,那反而变成我们又不能得到开发商的装修基金了，为什么会这么不信任开发商?因为大家可以看看白马萧山的新白马公寓都坠楼了电梯,那为什么我们还去买呢，因为我们是自住的，他们销售顾问说不会再有新白马公寓的事情了，房屋质量肯定保证，于是下单了，可是如果为了这笔装修金他们从建安成本里减,我们的房子就有可能会出现质量问题.毕竟两年之后的事谁说的准.再者,他们让我们去签协议时的态度是你爱签不签,懒得理你，你说这种态度能相信我们对这个协议有很多信心???不会吧,起先我们跟开发商协商时说我们感谢你们的诚意,但是2年后的事谁说的准希望他们给现金,他们拒绝，好，我们退一步,那请把协议完善一下，去公证一下，获得法律效益,他们坚决不肯，今天已发出最后通牒,爱签不签,周五是最后截止时间，再者赠与协议只要公司破产等原因肯定失效，到时说句不好听的，两年之后公司申请破产，这笔帐完全可以不算，那我们更加没保障，对与退房,说起来很好听110%退钱,可是大家可以去算算,80左右的房价资金放在那边利息要多少?我们还贷的利息要多少?两年之后别说10%了，15%都可能超过，我们再退了一步说不用100%,我们现在就退房,我们不跟你们闹，我们自己已经付的房贷利息自己承担，他们还是不同意,你说既然想给我们的装修基金为什么不能让协议公证一下，我们心里有底呢,那为什么不同意呢?除了他们如果心理没底,没真正想给我们这笔钱还有什么理由呢?,对于这份协议这里只是提到了几点，还有更多的漏洞大家可以再找找，其实很容易都找得到 |
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发表于 2008-11-5 14:12
