白马湖美院创意院开园 杭州农居SOHO成了现实 ---转自透明售房网

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山村还是那个山村，只是村道上走来的除了热情的村民，更多了洋溢着艺术气息的时尚创意人士；农居还是那个农居，只是小楼里倚窗而坐的除了织毛衣的大婶，还多了潜心缤纷油彩世界的文人画客；院落还是那个院落，只是昔日农家人待客的玻璃杯子，已经换成了美院学生们巧手烧制的艺术陶器……  11月27日，就在“小雪”节气后的几天，白马湖美院创意院“迎冬”开园，“农居SOHO”——这一曾让山村百姓甚至是创意人士都深感陌生的时尚名词，在寂静却美丽的滨江区柴家坞，率先变成了现实。
为宁静渔村添上“创意点睛”
SOHO农居幢幢“名屋有主”
“远离政治中心，靠近经济中心，可以静下心来做学问……白马湖、柴家坞，就是这样一个能够让人萌发创意的地方。”沐浴着冬日暖阳，中国美院创意办主任余伟忠，坐在已经改造成接待中心的农居小楼里，这样解释着美院创意园的选址理由。
作为创意园里最先揭幕的一个园区，柴家坞背依冠山城市生态公园，掩映于茂林修竹之中。一方水清、池静的方塘边，39幢农居小楼已在美院设计师的点睛之笔下，彰显出一些“截然不同”的艺术气息。
“我们也曾想过打造好的柴家坞‘谁会来租’的问题，而事实上，招商开始后，我们一直在斟酌的是‘租给谁’的问题。”据介绍，今年8月，白马湖生态创意城指挥部和美院一起，向海内外启动了区院合作招商。柴家坞宁静而未遭破坏的独特乡村氛围，以及优越的区域位置迅速吸引了各方实力创意团队的抢驻。目前，柴家坞农居SOHO已成功引进包括中国美院创意发展公司、杭州西湖博览有限公司、浙江美银创业投资有限公司、中国青年旅社和中国农村发展研究创新发展中心在内的25家创意企业。
而39幢农居小楼中，剩下的14家也已基本有了定案：除3幢园区配套用房外，4幢将建成青年旅舍，并加入国际连锁，方便创意驴友往来，进而向世界推介白马湖；4幢由原住民“执掌”，建成员工宿舍，为入驻园区的团队提供生活配套；最后3幢则将为那些虽不直接产生产值但艺术造诣深厚的艺术家，营建成创作基地。此外，区域内还将引进2家银行ATM机、1家餐饮中心，以及由山一小学操场改建的综合服务中心。
寻找“外迁”与“自保”间的平衡
村民全体投出了“支持票”
以前的柴家坞基础设施相对落后，民房形态各一、风格杂乱。按照新农村建设和“城市美学、建筑美学示范区”的要求，设计师们在建设规划上强化“细节为王”，以“嫁接、还原、唤醒、融合”的方式，为每幢农居“量身定制”改造方案。然而，要百姓突然改变自己固守了几代的生活环境，又谈何容易。
为了让村民们尽快接受“农居SOHO”的理念，打消他们的种种顾虑，高新区(滨江)按照杭州市委、市政府明确的“鼓励外迁、允许自保”的具体要求，结合新农村建设要求、品质之城标准和山一村实际制定了一系列政策；白马湖生态创意城指挥部班子成员和现场工作人员组成的工作组，到农户家中不厌其烦地上门进行宣传、引导与沟通；美院、浙大设计院组成的设计团队则进驻现场开展设计工作，挨家挨户上门与农户进行对接，实时对具体环节进行修改，努力在“外迁”与“自保”之间寻找最佳平衡点。
“虽说开始也有些情绪，但政府给的政策实在，6月份的村民代表大会上，大伙儿全票通过相关的土地征用事宜。” 如今已经将自家小楼全部出租的来元祥一家，乐呵呵地告诉记者，因为有了统一的征迁政策和“鼓励外迁、允许自保”的模式，柴家坞人既有将农居按现有政策征迁、举家搬走的，也有全部保留自住的；既有一半出租一半自住的，也有全部出租给创意团队的。村民们可在“自保房屋出租”、“村级经营性用房出租”、“政府投资适量配套用房出租经营”三种途径上，实现各自的经济丰收。
受全球金融危机影响，全国许多地方工程建设不得不放缓，然而美院创意园却依然能“迎冬”开园，这不能不提一个“四位一体”的白马湖模式，即农居改造、基础设施建设、村级三产开发、创意工作室布点“四位一体”。据白马湖生态创意城指挥部有关负责人介绍，整个山一村SOHO整改工程示范点，仅投资2000万元，即完成了农村水、电、气、电信、污水处理及上改下等城市市政配套建设；同时以文化创意元素的注入塑造出了具有十足吸引力的新农村样板。
汇聚名人名家建设国际艺术城
农居SOHO而今迈步从头越
“白马湖边走，农居变SOHO；创意聚英才，和谐新生活……”柴家坞，这个城市与乡村共融的样板，让身处“寒冬”中的创意人士看到了“春”的温暖。美丽的环境，以及房租减免等一系列优惠政策，不仅让大师级的人物趋之若鹜，同样也为怀揣梦想的大学生创业、就业提供了更多的机会和选择。错过了柴家坞的他们，仍可以继续期待。
在白马湖生态创意城的“三年行动计划”中记者看到，中国美院创意园覆盖了高新区(滨江)长河街道山一村的全部范围。柴家坞园区仅仅是那片创意农居SOHO的一个先行样板，在与它相邻的詹家湖地块，定位于名人名家工作室以及为其配套的农居正在规划、建设、改造之中；而另一边，一个将吸引国际知名艺术机构设立办事处的国际艺术城也已在酝酿之中。
“听到过巴黎艺术城的人，都会知道，几乎国际上每一家艺术机构都希望在那里拥有自己的一间房。而白马湖中国美院创意园的未来，也将是那样。”余伟忠悄悄透露，在汇聚名流的美院80周年校庆上，白马湖的蓝图刮起了一阵飓风，先后有美国罗德岛设计艺术学院、巴黎高等美术学院、德国柏林艺术大学等世界排名前列的美术学校抛来了橄榄枝。我们有理由相信，若干年后白马湖边，年轻的创意创业者们住在SOHO农居里，实践着他们的“头脑风暴”；而国际一流的创意大师、艺术界名人，则像候鸟般分季节憩居于此，带动着一个又一个优秀团队的崛起。

天悦

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天悦

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