物业公司要涨价，大家怎么看？

紫馨

物业公司上门说要涨价，居然说业主委员会同意的。
业主委员会在哪里？站出来说明一下？

紫馨

哈尔滨一民选业委会“腰斩”物业费 业主维权胜利　东北网3月23日电　近日，哈尔滨市南岗区中植方洲苑的物业费由每平方米1．50元下调至0．65元，此举被视为业主自发维权的胜利。据悉，这是建设部《物业服务收费管理办法》实施以来，哈尔滨市首例实行市场调节价的物业服务收费。

　　据中植方洲苑业主委员会主任高彦青介绍，中植方洲苑自2001年底建成进户后，一直没有成立业主委员会。当时开发商将物业管理委托给哈尔滨徐虎物业公司，物业费标准定在使用面积每平方米1．50元左右，居民普遍认为这一收费标准偏高。第一年迫于进户压力，业主们都足额交了物业费。但第二年许多业主因收费过高拒交物业费，使物业管理陷入两难境地。

　　2003年，居民们自发选举了一个业主委员会，与哈尔滨徐虎物业公司签订《物业管理服务委托合同》，把物业服务的收费标准、服务标准等内容用合同文本形式确定下来。业主委员会聘请专业会计进行测算，按照使用面积每平方米0．65元收取物业费，可以为物业公司带来7％的利润，居民和物业公司都很满意。

　　哈尔滨徐虎物业公司董事长司盛华认为，物业公司同业主委员会不是对立的，只有合作才能双赢。他介绍，去年小区的物业费收缴率一直处在一个较低的水平，物业费下调后收缴率达到了70％以上。

chase

坚决反对涨价！

多来米kle

此举被视为业主自发维权的胜利。据悉，这是建设部《物业服务收费管理办法》实施以来，哈尔滨市首例实行市场调节价的物业服务收费。

tom9988

http://zzhzbbs.zjol.com.cn/thread-2990974-1-1.html###

D828

顶给业主委员会的看:)

相濡不忘

物业管理费是否上涨是由各位业主共同决定的，业委会所有成员与任何一名业主相同，均只有一票的权利；业委会是将每一户业主的投票结果进行公示，以接受每位业主核查；业主委员会尊重全体业主的选择，不存在业委会决定或同意涨价的问题。
按原征询的方案，物业费涨价是从2009年1月1日开始。但业委会希望物管能考虑到现实经济形势，涨价能推迟到下半年开始，经与物业公司多次交涉终获成功。所有这些，在上次公示的业委会会议记录中均有显示。

个人意见，现在的物管费水平是小区交付之初定的，时隔这么多年，人力成本、材料成本均大幅上涨，适当地提高物业管理费也可以理解。所以当时我是投同意票的。但必须强调的是，我投同意票是希望获得更好的物业服务。如果物业服务质量不如人意，我们业主也有更换物业公司的权利。

云溪春早

原帖由 相濡不忘 于 2009-6-18 14:57 发表
物业管理费是否上涨是由各位业主共同决定的，业委会所有成员与任何一名业主相同，均只有一票的权利；业委会是将每一户业主的投票结果进行公示，以接受每位业主核查；业主委员会尊重全体业主的选择，不存在业委会决定 ...

支持

pleasure606

反对提高物管费，本人也是江滨花园业主！

alingchan

这里反对反对是没有用的。只能在提出一个确实可行的方案，有人出面去交涉才行。但是广大业主一片反对声中，没有看到有业委会出面来沟通的结果公示出来。:L

相濡不忘

说明：
关于物业管理费提价的业主表决结果，业委会是在结果出来后列明每一户的表决情况在公告栏公示，并短信发给每一户业主告知公示事宜，明确如业主对结果有异议的向业委会说明。公示期超过15天，但没有业主向业委会反映说他的表决结果与公示的情况不符。
我还是那句话：是否同意涨价是全体业主共同权利，业委会没有权利同意或否决涨价，但业委会必须尊重业主的决定。

2月22日、3月15日的业委会会议纪要，均曾经在每一单元的公告栏公示过，有关业委会争取延期至7月1日提价的努力过程有显示。

alingchan

不知道这位相濡不忘兄是否业委会的成员。如果是，以后我们就有了一个可以联系得到的业委会成员。说道公告，我确实也去看过我家的情况是相符的。但是也有业主说他家没有投票或者是投票结果不符的。
我之所以说没有看到业委会的声音，是因为相信大家都都认为调查包括公告都是物业在做的。我们不知道在所有的环节业委会起的作用。
而且上文说发给短信提示，我们也确实没有收到。
不论如何，我觉得业委会代表的是业主的权利，如果经过业委会争取得到的权利，也应该让业主知情。这样业主也会谅解业委会的辛苦，而不是现在的一片责难声吧。而且在没有公示前，业委会也没有表态说我们应该怎样来做，而是很突兀的就说要填写调查表，而且业主的表决也是委托物管来做的。所以广大的业主有理由相信，所有有关这次物管费涨价的事宜，都是在物业管控下进行的。
综上所述，我认为，业委会的工作应该更加透明，可能很多业主都不知道业委会的存在。业主不知道应该找谁去反映问题，业委会也听不到广大业主的声音，这样没有互动的业委会，相信对促进业委会更好的发挥它的作用也没有太大的好处吧。
以上属于一家之言，如有商榷之处，可以讨论。

我家虫虫1

收到了物业的催款单
呵呵，每当这个时候，物业的态度贼好～

alingchen

我觉得有必要把这个帖子再翻出来讨论了。

明暗不分

6# D828 当时定的物业费难道不高吗