解决房产纠纷（合情、合理、合法）

东东西西8

受宏观经济影响，杭州房市一片降声。先前购房的消费者短短几个月内缩水严重；另外一方面开发商降价销售，利润降低，有可能在产品品质上也缩水。买卖双方矛盾加剧，纠纷增多。如何高效、快速的解决房产纠纷，促进房市和谐发展，值得探讨。
传统的解决纠纷方式有直接找开发商理论、找媒体、打官司等等。实践证明这些方法或多或少的存在一些弊端。直接找开发商理论，由于专业知识受局限，往往被开发商忽悠，而得不到解决；找媒体，有影响力的、有新闻价值的少数纠纷还是可行的，但是必竟直接激化了矛盾且解决的量有限；打官司，时间和精力实在是太大了。
合情、合理、合法的解决房产纠纷，专业的“理赔代理服务”也许能解决这个问题。业主可委托专业人员直接和开发商谈判，争取快速解决纠纷。哪样的人适合作为代理人呢？
首先代理人要精通房产知识，最好是有过多年房产公司从业经历的人。有过房产公司从业经历的人，他了解开发公司的运作模式，懂得开发公司在哪些方面会让步，懂得把握时机，从而掌握谈判的至胜点。
另为代理人要精通法律知识，最好具备律师资格。他精通法律知识，能以事实为依据、以法律为准绳，恰如其分的掌握“度”的问题。
委托专业代理人进行理赔从而达到解决纠纷的方式，能合情、合理、合法的解决房产纠纷，但涉及到代理人报酬问题。如果成本很大，那这个方式基本是行不通的。代理人可以按业绩提成的方式收取费用。也就是说，达到目的后才产生代理人费用，如果解决不了纠纷那代理人白干。以理赔为例，代理人的费用可以是理赔成功后超出预先打算理赔额部分提取50%作为报酬。那样委托人基本无风险，受托人也会努力解决纠纷，达成多赢的局面。
呼吁具备这方面才能的人、房产律师等尽快开展这项业务。这个市场将是巨大的。