请教物业费问题

小和山民

近日收到中能物业缴纳物业费通知，我一直没入住。按照规定，未入住的物业费应打7折。但从收费通知看，只对第二年（08年）的物业费打了七折。第一年的物业费及车位管理费、公共能耗费都没打折。是否属于乱收费？请教懂行业主。

岙里人

我怎么听物业说第一年的物业费可以打折（因为是业主自己掏钱交的），第二年（即08年）的是开发商给交的，就不能打折了。到底是怎么回事？另外公共能耗为什么不能打折？