耀江文萃苑：人防工程竟成了谋利工具？

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耀江文萃苑：人防工程竟成了谋利工具？2009-07-17 19:09来源：浙江电视台教育科技频道－小强热线手机看新民网

杭州耀江文萃苑业主代表沈金浩说，“这个是人防办公室的同志教我们的，有没有这个密闭门就是一个标志。浙江耀江房产工作人员则称，“不是出售是出租，这个我们这么大的一个公司不会做违法的事情的。
　　浙江在线07月17日讯一直以来杭州城市停车问题，特别是居民小区的停车问题是城市管理、物业管理最为突出的矛盾之一，这不昨天和今天，杭州的一些居民给我们小强热线的记者打来了电话，反映浙江耀江房产集团利用人防工程管理漏洞，大肆侵占业主合法利益谋取暴利]今天一早，我们来到杭州文一路的耀江文萃苑小区，这里的一位叫沈金浩的业主提出质疑说，这里的地下车库实际上是人防工程，是属于国家的资产，怎么能够让房产公司来租售获利呢。他还告诉我们说，作为业主如果不买地下车库车位的话，车子是要被赶出小区的。“这个是一个人防工程，房地产商是没有权利出售的。”
　　沈先生还拿出了他们从车库里揭下的一则通告，记者看到，浙江耀江房产公司确实正在以降价优惠的方式，出售地下车库的车位。可是记者从外表上丝毫看不出这个地下车库是不是人防工程，不论是停车位的设置，还是每月360元的停车费的缴纳都是一个完整的收费地下停车库呀，沈金浩先生指着一个地下车库大门说，这个就是证据。
　　杭州耀江文萃苑业主代表沈金浩说，“这个是人防办公室的同志教我们的，有没有这个密闭门就是一个标志。”
　　的确我们看到这个密闭门和我们一般的大门不一样，出奇的厚重，甚至把手都是不一样的。如果是人防工程，那么负责这个房产开发的耀江房产公司怎么能够出售这里的停车位呢？
　　浙江耀江房产工作人员则称，“不是出售是出租，这个我们这么大的一个公司不会做违法的事情的。”
　　房地产公司也承认这是人防工程，记者也查询了《人民防空法》，其中明文规定：人防工程产权属于国家，但是有一个原则就是谁投资建设谁得益，也就是说除非国家征用，平时的使用权的确属于浙江耀江房产公司。从浙江耀江房产公司那儿记者还了解到，目前这个车库车位出租的年限是70年，每个车位的租价就达到了20万上下。这个人防工程仅仅出租的收益就有可能突破6000万元。于是部分业主对于房产公司这个的政策产生了疑问，他们认为这个就是变相出售，根本不是出租。沈金浩说，“这个应该是出售而不是出租，租期和房产使用期限都一样，不是出售么。”
　　记者咨询了杭州房地产管理局，他们表示，对于人防工程管理权限在人防办，同时根据人防法的相关规定，拥有使用权的建设单位如何使用，以及采用何种方式出租转让使用权没有明确的规定，有关人士介绍，目前杭州市不少房地产公司都是利用这样的政策漏洞，纷纷将自己名下的人防工程改造为车库，或者准备反其道而行，把车库挂上人防工程的外衣，来增加一笔额外的收入。小强热线记者报道。
　　记者通过有关调查了解到，杭州市正在进行车库产权的预登记和调查摸底工作，部分房地产公司利用人防工程做文章的事情，已经引起了关注，同时我们要提醒那些购买车库的群众，人防工程的车库是不能办出产权证的，花同样的钱，一个有证一个无证，相信你们呢能够做出一个明智的选择。



（新民网编辑：）

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