忆往昔新鸿当家时，靓车乱停杂无序，而今新来一合一......

似曽相似燕归来

忆昔新鸿当家时，
靓车乱停杂无序；
而今新来一合一，
虎头渐趋向蛇尾。

该出手时须出手，
莫使车停复往昔；
也劝众人多自律，
规则既定切勿乱。

云溪春早

随着入住率的提高，小区的车子越来越多，停车规则上对办理停车证的数量没有作出限定，先到先停，这样下去，车满为患。

pleasure606

的确如此
停车管理新政的实施是经过物业孔主任和合一第一代的员工的努力以及业委会和广大业主的配合与支持逐渐走向正轨的，希望保持、加强管理

一幢笨小孩

赞！

民主是个好东西

说得很对！

tom9988

向孔主任学习，停车管理不遵守乱停时应该出手时就出手！{:7_478:}

hzhzy

随着入住率的提高，小区的车子越来越多，停车规则上对办理停车证的数量没有作出限定，先到先停，这样下去，车满为患。
云溪春早 发表于 2009-11-13 08:55

云溪兄：随着入住率的提高，“停车矛盾越来越突出”是肯定的。但不能对停车证数量作出限定，这是关乎小区业主权利平等的大事，我坚决反对“先入住的业主有特权”这一观点。

“先到先停”对小区车位利用率最高，这在论坛上早有议论，相信当时参与议论的业主一定记忆犹新，当时“经常晚回来的业主”的反对声也很多，但是还是赞同“先到先停”的观点占上风。有些“经常晚回来的业主”不得不到处租用地下停车位。

我的观点1：所有小区业主，都是兄弟姐妹，都是邻居，权利完全平等（停车证没有数量限制，本人可以选择黄色或绿色、白色停车证等），本人可以放弃权利（不办停车证，自愿将车停在小区外。），别人不能剥夺其权利（通过某些措施，限制其办证），在资源不足，权利无法保证的情况下，只有资源耗尽（小区内停车位满）后，晚回来的业主的权利才被迫受到限制（只能停在小区外）。这是当时实施红、黄、绿、白停车证制度的精髓所在。也是小区业主大会通过的停车管理办法的精髓之一。不能更改。

我的观点2：收了停车费，应该用于停车管理上。当时新鸿物业要收停车费，引起业主的一片反对，现在业委会的许多委员当时都是反对的主力军。理由是担心新鸿物业“只收钱，不干事，损害业主利益”。而现在合一物业已经收了快一年的停车费了（实际上，应该已经收满一年了，年底前的停车费，相信应该已经全交了），至今没有看到“停车引导员”，小区内乱停车现象经常发生。此事我已呼吁多次，物业至今装聋作哑，也不知道业委会如何督促。在此，再一次强烈呼吁业委会将物业收的部分停车费收回来，待物业聘请了“专职的停车引导员”后，按合理费用付给物业。绝不能出现光收费不干事的情况，新鸿物业不能，合一物业也不能。

尽快落实停车引导员制度，还小区整洁停车环境。

弯月

再一次强烈呼吁业委会将物业收的部分停车费收回来，待物业聘请了“专职的停车引导员”后，按合理费用付给物业。绝不能出现光收费不干事的情况，新鸿物业不能，合一物业也不能。

尽快落实停车引导员制度，还小区整洁停车环境。

说的好，合一如果做不到，就由业委会聘请好了，工资由业委会从停车费中支付。

云溪春早

火夫兄：我对停车规则无异议，并赞同你尽早设立“停车引导员”的观点，先到先停的规则是嘉园全体业主智慧的结晶，非常合理，我在这里只是对目前日趋紧张的停车问题表示了担忧。

云溪春早

说到停车，又冒出许多老生常谈的问题，以前也有过很多讨论，在此再次提出来和大家商榷。
其一、别墅区能停车吗？我们的小区是由多种住宅形态构成的，别墅区一家一个车库，但区区一个车库是远远不能满足别墅业主停车需求的。一般理解车库停一辆，第二、三辆车停哪里去，按常理停在别墅区的道路上，如果别墅区的业主允许停在道路上，不是别墅区的业主可以进入别墅区道路停车吗？
其二、我经常观察到有很多访客的车到了晚上还暂时停在小区内，按照规定车子停满时就不能再放行，那么轮到业主回家时反而档在家门之外，一边是朋友亲戚，一边是业主，怎么样取舍？
其三、物业没有执法权，遇到蛮狠的违章停车怎么处理？

hzhzy

火夫兄：我对停车规则无异议，并赞同你尽早设立“停车引导员”的观点，先到先停的规则是嘉园全体业主智慧的结晶，非常合理，我在这里只是对目前日趋紧张的停车问题表示了担忧。
云溪春早 发表于 2009-11-13 12:07

谢谢云溪兄理解。要做到和谐小区，对“所有业主都公平”管理办法是必须的。虽然说公平是相对的。

lylyly616161

10# 云溪春早

别墅区的路很窄，不足5米，有时在路上停一两部车，交汇都很困难，经常会擦到傍边的绿篱，如果停满车，还能开吗？如果火灾来了，消防车能通过吗？

hzhzy

10# 云溪春早

谈点浅见，抛砖引玉，先决条件是要有人管理，也就是要有“停车引导员”：
1、别墅区道路，在保证通行的条件下，应该允许停车，停车间距适当拉长，方便进出，停车要正、整齐，既美观，又不影响车辆通行。
2、别墅区道路，停车要影响通行的，不允许停车。
3、黄证、绿证有相同的停车权利，白证权利有所限制：1）白证车进小区，要登记到那家；2）白证车在小区有停留时间限制；白证车的停车费用要高于绿证车。
4、说物业没有“执法权”，我不相信。物业现在的大门管理，就是在“执法”。主要看执的什么“法”。相信，只要配置停车引导员，第一时间发现“违章停车”并予以规劝，并配以软磨硬泡，一定有效，时间一长，形成规矩，大家也就习惯了。

蜗牛也是牛

发现个别车主停得位置实在不像话,地下车库的门都给堵上一半.难道不知道从车库出来会有视觉盲点吗?上次晚上出去差点就挂了

似曽相似燕归来

发现个别车主停得位置实在不像话,地下车库的门都给堵上一半.难道不知道从车库出来会有视觉盲点吗?上次晚上出去差点就挂了
蜗牛也是牛 发表于 2009-11-23 17:38

说得是，车库门口怎能胡乱停车，总要管管牢吧。

不如近邻

地下车库的管理也有待加强。自己的车位老是被别的车占着，只能停到别人的车位上。

国信嘉园客服部

在车库门口放置的禁止路障可能由于比较轻，常被晚归车主移走停车。由于园区内车位已经饱和，秩序维护员在跟进的时候，车主都不太配合，常关了车门就走。我们将用大花盆盆栽替代禁停路障，一方面美化车库门口的环境，另一方面也起到一个警示的作用。
地下车库我们将在近期对各车位上用漆刷上对应的车号，届时请各车主配合秩序维护员的管理，将自己的车对号入座。

edword

云溪兄：随着入住率的提高，“停车矛盾越来越突出”是肯定的。但不能对停车证数量作出限定，这是关乎小区业主权利平等的大事，我坚决反对“先入住的业主有特权”这一观点。

“先到先停”对小区车位利用率最高 ...
hzhzy 发表于 2009-11-13 10:46

温故而知新，火伙教授的高见何时才能实现！

凤仪楼

建议机控相结合，入大院门即刷卡。月租车辆免费入，临时入内车辆超时收费。