余杭区建设局关于业委会成立条件的答复

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编 号：	20081229072	类 型：	咨询	提交时间：	2008-12-29
标 题：	成立业主委员会需要什么条件?
内 容：	想问一下成立业主委员会需要什么条件?新小区对现在物业不满意怎么办?谢谢!
信    箱：	部门领导信箱	答复单位：	建设局	答复时间：	2009-01-05
答复内容：	1、关于业委会成立条件。 根据《浙江省物业管理条列》第八条：物业管理区域具备下列条件之一：（一）房屋出售并交付使用的建筑面积达到物业总建筑面积百分之六十以上的；（二）首套房屋出售并交付使用已满两年，且房屋出售并交付使用的建筑面积达到物业总面积百分之三十以上的具备成立业委会条件。 2、关于新小区对现在物业不满意 根据《物业管理条列》（国务院令第504号）相关规定：选聘和解聘物业服务企业由业主共同决定，但同时规定应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。

macare

我同意

tankor

同意，物业想再混，你们的日子也不长了。