关于公寓物业问题

朝北的窗

各位邻居,是否知道由哪个公司会来打理我们的物业,收费怎么样??[em01]

leisure100

<P>由中能物业公司进行管理，费用尚不知晓。</P>

zxhljm

中能自己做物业，有利有弊。关键是看他出发点是什么？如果是为有利可图，为开发商做挡箭牌，那是很难做好的。有利之处是，开发商遗留的质量问题等，业主去找，他自己的物业会比较认真的去解决，串在一根绳上的蚂蚱嘛，哈哈。

zxhljm

<TABLE cellSpacing=0 cellPadding=0 width="95%" border=0>

<TR>
<TD class=title align=middle height=33>杭州市普通住宅小区前期物业服务收费标准</TD></TR>
<TR>
<TD background=../../../gb/tradition/gov_affair/images/pic3_22.gif height=1><IMG src="http://www.hzsy.com.cn/main/gb/tradition/gov_affair/images/spacer.gif"></TD></TR>
<TR>
<TD class=black1 align=middle height=20>来源：<a href="http://www.hangzhou.gov.cn/" target="_blank" >“中国杭州”政府门户网站</A></TD></TR>
<TR>
<TD class=news_line vAlign=top height=300>
<P align=right>单位：元/建筑平方米·月</P>
<P align=left>
<TABLE  cellSpacing=0 cellPadding=0 border=1>

<TR >
<TD  vAlign=top width=43 rowSpan=2>
<P >收费
等级<p></p></P></TD>
<TD  vAlign=top width=192 colSpan=2>
<P  align=center>中准收费标准<p></p></P></TD>
<TD  vAlign=top width=333>
<P >备<FONT face="Times New Roman">  </FONT>注<p></p></P></TD></TR>
<TR >
<TD  vAlign=top width=96>
<P >有电梯住宅<p></p></P></TD>
<TD  vAlign=top width=96>
<P >无电梯住宅<p></p></P></TD>
<TD  width=333 rowSpan=5>
<P ><FONT face="Times New Roman">1</FONT>、上述收费标准可上下浮动<FONT face="Times New Roman">20%</FONT>；
<FONT face="Times New Roman">2</FONT>、各等级收费标准不包括电梯、增压水泵、小区水系等高能耗设施设备运行所需能耗费用。<p></p></P></TD></TR>
<TR >
<TD  vAlign=top width=43>
<P >甲级<p></p></P></TD>
<TD  width=96>
<P  align=center><FONT face="Times New Roman">1.20<p></p></FONT></P></TD>
<TD  width=96>
<P  align=center><FONT face="Times New Roman">1.00<p></p></FONT></P></TD></TR>
<TR >
<TD  vAlign=top width=43>
<P >乙级<p></p></P></TD>
<TD  width=96>
<P  align=center><FONT face="Times New Roman">0.90<p></p></FONT></P></TD>
<TD  width=96>
<P  align=center><FONT face="Times New Roman">0.70<p></p></FONT></P></TD></TR>
<TR >
<TD  vAlign=top width=43>
<P >丙级<p></p></P></TD>
<TD  width=96>
<P  align=center><FONT face="Times New Roman">0.65<p></p></FONT></P></TD>
<TD  width=96>
<P  align=center><FONT face="Times New Roman">0.50<p></p></FONT></P></TD></TR>
<TR >
<TD  vAlign=top width=43>
<P >丁级<p></p></P></TD>
<TD  width=96>
<P  align=center><FONT face="Times New Roman">0.50<p></p></FONT></P></TD>
<TD  width=96>
<P  align=center><FONT face="Times New Roman">0.40<p></p></FONT></P></TD></TR></TABLE></P>

<P>新成立的物业只能是丙级，按此规定应该是0.65元/平方米.月</P></TD></TR></TABLE>

购房团

中能物业可不能漫天要价哦。

zxhljm

物业费这块其实现在是最明的，规定比较明确，一般不敢做手脚的。交房后比较要注意的是开发商遗留的质量问题所需要的整改，责任和费用怎样衔接。小区所谓公共部位产权界定及相关收益要搞清楚。只要物业帐目公开，一般瞒不了什么的，毕竟物业的收支比工业企业、商贸企业要简单的多。

没什么大不了的

<P>   物业公司都需要一个很长的成长周期，浪漫和山是个中能物业沙场大练兵用的。</P>