今天，你“被买房”了吗？

蓝猫230

随着一波又一波的外地购房团涌入杭州，杭州的房价又开始了一天一个价的疯涨行情。而外地投资客带动房价的同时，也让杭州本地购房客陷入一片纠结之中：我是不是也得赶紧抢一套房在手中？现在不买的话，手里的钱就越来越买不起房子了。　　于是，在这一波行情中，出现了不少的“被买房”者。他们，被这股潮流冲击着，买下了也许不是那么满意的房源，或者准备去买一套随便哪儿但是能升值的房源。
　　小方：被购房团逼着抢到了房，但并不开心
　　杭州人小方就遭遇了“被买房”。虽然最终抢到了房，但颇有些无奈的味道。
　　3月下旬，小方夫妻俩去看闲林某楼盘的房子，刚想选个好点的户型，售楼小姐就对他们说，要快点，等下有批温州的客户要到了。小方觉得售楼小姐也太虚张声势了，而且他对仅剩的几套80多平方米的房型都不满意，准备放弃。
　　正在考虑的时候，温州购房团到了，大概有20多个人冲进售楼部，叫售楼小姐拿房型，看沙盘，大有把房子全部买进之势。很快，小方老婆考虑中的一套二楼也被人订去了。小方老婆在一边看得急了，马上订了原来不太满意的6楼的一套。售楼小姐说，再慢点估计也没有了。
　　过了一周，小方去售楼部拿合同，刚进售楼部就被眼前的景象吓了一跳：全部爆满，包括上周和他一起看房的温州人，他们合同上填的住址是温州市中心的小区。
　　签完合同后，庆幸买到房子的小方又心生郁闷：这房价涨成了这样，先买的人高兴了，会不会最后买的人当了炮灰呢？　　
　　杭州二手中介盛世管家的叶菁告诉记者，二手房也出现了多人抢一套二手房，价高者得的情况。这种情形下，很多购房者的心态就不平衡了，不管什么房子，只要是稍微看着还满意的，就先抢进来再说。
　　房价涨得离谱，让一些原本想换房的人心态也不好了，怕自己卖掉了的钱买不回一套合适的房源。无论卖房还是买房者的心态都有种恐慌心理。
　　小梅：买了房的资产都增值了，再不买赶不上了
　　原本在2009年一直按兵不动的小梅，2010年突然有了急切要买房的想法，每天一有空就坐下来研究杭州的楼盘，恨不得马上买进一套。
　　小梅要买房的理由很简单：周边的朋友一个个买了房，资产全部增值，有的翻了几倍，一套房变成了几套房，最少的也翻了一倍，她再也按捺不住了。
　　她要买房还有一个理由：上次买房已经是7年前的事情了，手里的存款说多不多，说少不少，储蓄虽然一年年也在增多，但这个速度，跟房价比起来，简直是蜗牛爬。
　　其实2009年的时候，她曾经动过买房的想法，但是一直看不准形势：上半年房价先跌后涨，让她觉得可能会有回落；下半年一直飙升，她又后悔当初的踏空，不甘心买房。2010年前两个月她又有点犹豫，直到3月份楼市重新火起来，眼看着房价一天一个价，小梅才重下决心：一定要赶上这趟末班车。不然通货膨胀来了，她手里的钱可什么都买不到了。
　　小梅首选增值潜力大的楼盘，必须是能涨的，是名牌开发商开发的，十年内房价能翻一倍的。“如果不能翻一倍，贷款利息加上通货膨胀，这房子就买得没有意义了。”
　　让小梅一直选不好的原因是，现在的房价已经离普通购房者越来越远，去年的精品公寓五六百万元人们都已经在咋舌，今年千万一套对投资客来说已经习以为常。而两三百万元则只能买到一套八九十平方米的房源，而且还不是市中心，已经到九堡、下沙和滨江区。　
　　像小梅一样“被买房”的还有很多，大家都想跟着这股涨价风潮往前走，希望能分到一杯羹。但就像股市里的“二八定律”，在股市中涨涨跌跌，但只有二成的人是赚的，80%的人在赔钱。楼市目前看似买了房的人都是赢家，但一旦楼市狂降，只有那些及时抽身的人能获利，一直留在手里不肯卖出的人就是那些“套牢”者。
　　目前我们国家的投资渠道欠缺，而且通货膨胀预期明显，是导致大家把钱纷纷投到房产中去的原因。可是投资任何东西都有风险，包括房地产，投资应该是用闲钱，而不是额外的高贷款率。