希望物业及我们的业委会加强对出租房，尤其是群租房的管理和指导

有人使用

长空霹雳 帖子的提议，我也不说不快！

也是举报贴：34幢2单元 15楼 12楼有多少人在里面办公司？
                  法律上讲，如果办公司，要核对公司营业执照注册地和办公地是否相符，不相符，工商可以查；
                  杭州仅对大学生创业可以利用居民房做了规定，此规定也需要争取到同一楼道所有居民同意。

             我个人无法对34幢2单元 15楼 12楼这么多人再干什么作出判断，但是我能确认他们不是普通居民！
             这个物业和街道应该管！这么多人每天上上下下！有的甚至直接把电瓶车塞进电梯上去了！
             甚至我观察，34幢他们可能也租了1单元的房子，多少次一堆堆人，从1单元出来，进了2单元！
             这么开门密码也是成了公开的密码，这么多小年青，现在有职业，要是以后没有职业，或他们的朋友有不要好的，流窜作案，下面门就是形同虚设！
             业主安全都成问题。
             法律对群租确实可能有空缺，但是对租用居民房办公完全可以管理！

             1、不安全因素
             2、侵犯对其它业主正当权益
             希望物业公司有所作为。

pleasure606

　　“大学生创业可以利用居民房做了规定，此规定也需要争取到同一楼道所有居民同意”。如果有此依据（请将依据出处给个链接，以供物业参考），建议物业：派人上门查询，收集证据，以确定是否办公场所并验看营业执照，了解一下是否是大学生创业。
　　个人以为：即便是合法经营，在居民楼内一堆堆陌生人进出也是相当不妥的事，至少有侵犯相邻权的嫌疑。

pleasure606

哦，找到依据了，看来小区内居民楼内的公司或者办公、经营场所都是不合法的。

规定说明：“以居民住宅或商住两用的高层建筑作为经营场所的，由大学生创业企业投资人向所属业主委员会或社区居委会申请，经业主委员会或社区居委会公示，书面征求本单元业主意见并无异议后，由业主委员会或社区居委会出具同意作为大学生创业场所使用的相关证明，并由大学生创业企业投资人向登记机关提交合法的房屋使用证明”。我敢说小区业委会从来就没有经办过这样的事。

规定还强调：“新政是在不影响周围居民生活的前提下，支持大学生创业放宽经营场所准入。如果企业因在经营过程中影响周围环境和邻居正常生活而遭业主投诉的，一经查实，工商部门将会对其停业整改，整改不行的使其搬离。对拒不搬离的，由相关职能部门依法采取措施。”这就是说，即便是合法的，但“遭业主投诉”了就得关闭。

据此：建议物业立即派人上门察看，如真有此类情况（请有人使用与物业联系一下，告知准确的位置），立即向当地工商部门举报，请求处理。建议将向执法部门举报的信函在论坛公示，以便业主们随时掌握政府部门处理的动向，有必要的话，方便业主们配合向有关部门投诉。

云溪春早

车辆摸底工作开始，对群租房和开公司的也有必要来个大摸底。

有人使用

我只是个良民，
我不是街道，可以进行入户调查;我也不是物业公司，进出可以问询下，可以询问业主房子是否已经出租。

但是在我国计划生育政策下，一个电梯下来，一个电梯上去，5-6个人可以凑齐打篮球，送盒饭的一送就是一筐，
4-5个人从一单元出来，又统统进了2单元，我想作为一个正常家庭生活，不会出现这样的状况。

今天有事去了江景苑附近，在小区出入口他们还挂块牌子“本小区居民楼不得群租和办公”。

正常公司是不需要在小区租居民房办公，这么多人上上下下见多了，也听多了，单元的钥匙不知道被这些租户配了多少把，
更不要说 现在多的是电话骗子公司，租个房子，租几条线路，就开始发个短信说你卡在哪里消费了，给你安全帐户。

我想当然也似乎没有恶劣到如此吧。

大家买房也不容易，搞点租金补贴也能理解，找个本份的家庭出租，我想大家也能理解，但是不能为了自己的金钱利
益，去群租或租给人家办公司，侵害其它正常使用的业主权益。

现在楼道下的绿升物业的宣传栏不是空着，最起码出个类似“文明公约”，把杭州市政府的条例再重申一下----
----“本小区居民楼不得群租和办公”-----同时，物业确实应该管下居民楼出租作为办公和群租的问题。

lylyly616161

48幢两套房也办了公司,并把体积比较大的货车停在很小的道路上,过往车辆很难通过,再次希望物业进行干预.前段时间我曾看到报上介绍有个小区的物业对小区公司采取了这样一个办法,就是货车每天出小区,需要房东的签字,后来终于把这家公司请出了小区.也希望我们的物业多想想办法,处理好小区群租和办公司的问题.当然处理这些事是很麻烦,难度很大,但也不能放任不管啊......

云溪春早

非法公司的概率较大，因为要在居民区办出营业执照必须物业、野味会或者相邻业主通过才能办得营业执照。

红叶吊兰

顶一个，但凡是业主都很反感群租或租房来办公司的，我们的正常生活被打扰了。

不如近邻

小区里大户型的房子被群租（甚至是二房东）非常普遍，希望有个妥善处理方法。