<table cellspacing="0" cellpadding="0" width="100%" border="0"><tbody><tr><td class="title" align="center" height="50"><font size="6">标准化的北京模式 <hr width="100%" color="#000000" noshade="true" size="1"/></font></td></tr><tr><font size="6"></font></tr><tr><td align="center"><font size="6">2006年11月30日 09:51:20 </font><a href="http://www.hangzhou.com.cn/" target="_blank"><font color="#660066" size="6">杭州网</font></a><br/><font size="6"> </font></td></tr><tr><td class="bt_content"><br/><p style="TEXT-INDENT: 2em;"><font size="6">从这个角度来说，北京海淀区上地西里小区提供的是一个更为标准的小区管理“三权分立”模板。 </font></p><p><font size="6"></font></p><p style="TEXT-INDENT: 2em;"><font size="6">2005年新年伊始，上地西里业主大会通过了《上地西里业主公约》、《上地西里业主大会议事规则》、《上地西里业主大会投票和机构选举办法》等等社区制度规范，同时选举产生了业主代表、业主委员会委员和业主监事会监事。2005年1月8日，上地西里社区业主代表大会、业主委员会及业主监事会正式宣告成立。 其框架为：业主大会——业主代表大会——业主委员会——业主监事会。目前，各机构的构成是：业主代表大会12人，业主委员会9人，业主监事会3人。 </font></p><p><font size="6"></font></p><p style="TEXT-INDENT: 2em;"><font size="6">业主代表大会、业主监事会及业主委员会都是相互独立的机构，三个机构的人员不得相互兼任。业主代表大会只有决策权，没有执行权，这就赋予了它在整个社区事务中的权威及超脱地位，它不卷入具体的执行争议，但又能对争议作出判断和裁决。业主监事会只有监督的职责，而没有决策和执行的权力，这也保证了它除了监督之外，并不卷入各种决策和执行的纷争。业主监事会的存在，时时告诉业主委员会委员及业主代表，必须按规则办事。而对于业主委员会，它彻底摆脱了以往集变相决策和执行、裁判员和运动员于一身的尴尬状态，专注于全社区事务的执行工作。即使工作中存在争议，业主委员会也有公开辩解的场合和程序，避免了谣言四起。 </font></p><p><font size="6"></font></p><p style="TEXT-INDENT: 2em;"><font size="6">自从上地西里小区“三权分立”架构搭建以后，该小区的管理工作到目前为止情况良好。</font></p></td></tr><tr><td align="right"><br/><strong>来源：每日商报 作者： 编辑：熊蓉 </strong><br/> </td></tr></tbody></table>
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发表于 2006-12-18 14:05
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