315维权倡议书

云溪春早 · 发表于 2011-3-21 21:08

景江苑小区已建立业主代表制度，在为业主利益维权过程中起到了中流砥柱的作用，支持一下！

tom9988 · 发表于 2011-3-22 09:23

回复云溪春早的帖子

景江苑成立了业主代表大会连小区会所收回还要挂横幅搞上访而遥遥无期，而国信嘉园业委会一成立就让开发商十年免费让利把会所让全体业主使用，三换物业让绿城品牌的绿升物业入驻嘉园。其中业委会起的作用及创收的商铺租金价值是既使成立了业主代表大会的景江苑等等杭州任何一个小区业委会都不一定超越目前的国信嘉园业主委员会的学历、能力、效率、无私奉献的精神之上的！业主代表大会制度好或不好，对国信是否适合？还有待专家论证及探讨。

小喇叭广播啦 · 发表于 2011-3-22 09:42

国信嘉园业主委员会的学历、能力、无私奉献的精神这一点我是深信不疑，但效率高就不能苟同，就是为了保护想虞老师这样的人员继续为小区服务，才需要成立业主代表大会制度(绝无马屁之意),据我了解就是因为业委会对事物的过多考虑，有些事需要有一决策机构，而凡是就要进行全民公决，这个效率怎么提高得了？

tom9988 · 发表于 2011-3-22 10:17

效率高要看针对什么事，比如三年换了二次物业，这是任何一个小区都没有的高效率，而如“就是为了保护想虞老师这样的人员继续为小区服务，才需要成立业主代表大会制度(绝无马屁之意),据我了解就是因为业委会对事物的过多考虑，有些事需要有一决策机构，而凡是就要进行全民公决，这个效率怎么提高得了？” 这话我有不同看法，象虞老师这样的专家与学者为小区服务我觉得有业主代表大会有与没有是没有太大区别的，她也不需要“被保护”。如果她真正需要业主代表大会“保护”，她会主动以一个房地产物业服务专家与学者的高度来推动“业主代表大会”的真正的民主建设。保护一个热心公益的专家或普通人员，自有国家法规及地方法令，更有全体业主支持与保护，光靠几十个代表“保护”是远远不行的。

云溪春早 · 发表于 2011-3-22 10:31

回复 tom9988 的帖子

民主兄倡议的业主代表制度是借鉴成功小区的经验，而非民主的创举。我可以这样理解，当一个小区的业委会决策者们任劳任怨、具备大公无私不求回报的高尚品质时，业主代表的参与也许是多余的；反过来假设一下，本届业委会到期后，下一届的业委会能否具备像这一届业委会成员一样的素质，答案无法肯定。假如像我们小区旁的另外那个业委会，部分成员把持业委会，勾结物业、开发商，坑害全体业主的利益，而业主是一盘散沙，又无法启动罢免物业或者解散业委会的程序，遇到这种状况，可能就是到了欲哭无泪的境地了。业主代表制度正是适应了这样的需要，为今后小区管理机构的正常运行提供制度方面的保障，说的直接一点，就是当发现今后的业委会决策偏颇的时候，可以及时纠正，由于业主代表的参与，使业委会问计于业主，进行民主决策，避免了权力的过度集中，暗箱操作，也阻断了腐败的后路。
以上仅一个普通业主的想法，拿出来和大家交流。

小喇叭广播啦 · 发表于 2011-3-22 10:47

三年换两次物业，这恰恰说明现在的业委会需要成立业主代表大会，为什么合一敢如此大胆，就是因为它看出现在的业委会虞老师的高素质，所以才有了鸡鸣狗盗的事情发生，我说的保护是要保护虞老师为小区广大业主公益服务的积极性，如果有这么一个机构，那虞老师的责任就会小得多，有压力大家担，不要光炼虞老师一人，省得做一些吃力不讨好的事情，房地产物业服务专家与学者也不是万能的，房地产物业服务专家与学者是斗不过无赖的，我作为一名业主就是希望小区能建设好，能保护好做公益服务人的积极性。个人认为成立业主代表大会是必要的，既然业委会也决议要成立业主代表大会，好或不好，对国信是否适合就不要再讨论了，成立了，在运行当中再完善就可以了

云溪春早 · 发表于 2011-3-22 11:00

我好像听到过景江苑是成立业主代表的，虞老师可以组织人马去景江苑实地调研。一旦确定要“搞”，就要以业委会的名义来推动，大张旗鼓地“搞”，不要羞羞答答，欲“搞”还休。

小喇叭广播啦 · 发表于 2011-3-22 11:04

业委会还没有决议要成立业主代表大会？有还是没有？

tom9988 · 发表于 2011-3-22 11:06

业主代表大会我是支持的，业委会也全体一致同意的，现在问题是如何让业主代表大会的代表能够进行民主决策时发挥出高于业委会的决策水平与专业水平，如何让民主建议的业主代表分配样本名额顺利产生，这需要智慧及真正民主的推进过程，这需要真正的民主协商及民主平衡以让业主代表产生更具广度及相互制衡以避免决策权力片面化及阻断腐败的源头。其实民主就是一个利益的分配，业主代表大会制度及业委会的核心工作就是让全体业主均衡地享受权利及承担义务而不是顾此失彼，业主代表产生就是利益代表的决策权的分配。这一切最终围绕着几十万的业主共有收益及会所收入及小区物业管理的决策权而展开，这就必须要让业主代表大会的代表的产生必须有广度及相互制衡从而让一个业主代表大会更具民意代表性及监督性。

小喇叭广播啦 · 发表于 2011-3-22 11:23

云溪春早发表于 2011-3-22 11:00
我好像听到过景江苑是成立业主代表的，虞老师可以组织人马去景江苑实地调研。一旦确定要“搞”，就要以业委 ...

议而不决，决而不行的事情不少啊！

tom9988 · 发表于 2011-3-22 11:45

业主代表大会的真正民主的诞生关乎全体业主的切身利益，我们需要这种谨慎而审慎的负责态度。兄弟们不要着急，我也急！目前业委会在上周日晚召开业委会重点抓绿化，运行一切正常，战斗力很强！请全体业主放心！

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