中海地产的错误让却业主买单（图）

一颗小豌豆 · 发表于 2011-5-27 16:45

本帖最后由一颗小豌豆于 2011-5-27 16:47 编辑

中海地产的错误让却业主买单（图）

2011-05-27 15:30 杭州网

任小姐2009年买的车位正好在安全通道口的位置

现在准备换的车位在最里面

开发商提供的车位图，可以发现两个车位的距离还是比较远的

杭州的任小姐2009年5月在滨江购买了中海地产开发的钱塘山水，该楼盘离市区较远，考虑以后会买辆车，任小姐在购买房子的同时也购买了地下一层的车位，“当时车位很多，我可以随便挑，我就选了离出口最近的车位C1-113号，到了2011年春节前，物业打电话给我说，我的车位在安全通道口，以后可能会发生很多刮擦等纠纷，要求我调换车位，等我去看了后才知道，好的车位已经全部卖掉了，乘下的车位要不离我的楼道出口远，要不就是地下二层.这些我也就认了，最不能忍受的就是，开发商态度恶劣，提出的解决方案毫无诚意。”
“当时的车位原价11万元，加上2万元代金券，最后我付了9万元的现金买下。当时我向营销人员表示自己车技不是很好，营销人员便向我推荐了现在的车位，它正对着的楼上就是我的家。”任小姐接着说，“现在既然这个位置不能作为停车位了，开发商让我换个位置，那么两个车位间近两万元的差价就该退给我，但是开发商说，这两万元只能抵做物业费。对此，我无法接受。”

开发商只承认有错，但不承担责任

到底是什么事情让任小姐如此窝火呢？原来，前几天，任小姐接到中海地产的电话，告知她选的车位因为设计的原因，车位在通道口，让任小姐重新选一个车位。并承认这是开发商的过错，希望任小姐能够配合。

“那换就换吧，车子以后刮了或发生纠纷总是不好，”任小姐心想。随后，任小姐接到数个地产和物业的电话催自己去换车位，任小姐又看好了一个相近的车位。没过几天物业又通知她说，那个车位是别人已经选好的，再次要她重新选车位，这一来一去弄得任小姐上班都没了心思。

开发商：“差价少的部分任小姐补交现金，多出部分以物业费返还”

“车位换了，那不同车位的差价又是如何解决呢？我可是2009年第一批买的车位，现在的车位的位置不好了，但价格却涨了，我怎么办？按什么时间的价格算？”任小姐提出疑问。

地产商回复说，如果任小姐所选车位价格高于自己原先的车位，那任小姐就补差价给地产；要是所选车位价格低于原先的车位，地产公司就以物业费的形式返还给任小姐，还坚称车位价格是没有涨过的。

任小姐觉得开发商明显在欺负人，“凭什么价格高的就要现金补给你，价格低的你就以物业费的形式返还给我，那要是选了个价格低的，不是等于提前交了很多年的物业费了么？这不是霸王条款是什么？”任小姐气愤地说。

其他业主换车位有5000元优惠，任小姐没有

任小姐得知，和自己出现同样情况的户主有8位，而此次换车位事件所涉及的户主，地产公司承诺会给予最多5000元的“优惠”。但是在任小姐和其余户主看来，这应该算是一种补偿。可任小姐却被告知不能享受此优惠。地产商解释说，任小姐购买车位时用了2万元代金券，所以两种优惠不能同时享受。

日前，杭网记者陪同任小姐找到了中海地产商，地产商称用物业费返还是按照公司的制度来操作的，也承认是自己的失误给业主造成不便。记者还了解到，现在的车位价格是开发商刚刚给物业的，2009年车位的价格物业公司负责人说不知道，但开发商却强调车位价格没有涨过。

试问：地产商既然承认是自己设计失误给业主造成不便，却为什么要业主替他们的失误买单而不给补偿呢？为什么王小姐2009年买的车位，却要求以现在的价格换一些位置不好的车位呢？为什么业主要迁就开发公司的制度，开发商就不能考虑考虑业主的感受呢？

到记者发稿时，业主任小姐打来电话说，她选了一个地下一层拐角最里面的一个车位，那个车位现在的价格却是11万2千元，开发商还是坚持要她交2000元车位的差价，如换便宜点的车位仍以物业费的方式返还给她，最多5000元补偿依然没有。任小姐彻底被中海地产公司给“强势”了。

换车位纠纷究竟何去何从？杭网记者将会继续关注。

来源：杭州网作者：记者钱炜实习生潘鑫李威图编辑：林尧

wangzl123 · 发表于 2011-5-29 10:57

心中有业主，中海在杭州搞的是自以为自的套，要完了！

一颗小豌豆 · 发表于 2011-5-30 10:21

中海实在太强势，太霸道，太无理取闹

tiantianxs · 发表于 2011-5-30 10:52

以后不交物业费就是了

一颗小豌豆 · 发表于 2011-5-30 17:04

中海的诚信哪里找！！

wangzl123 · 发表于 2011-6-6 12:58

物业应该站在业主的角度维权，而不是业主的对立面，成立业主委员会将中海物业炒了，引进南都物业！

一颗小豌豆 · 发表于 2011-6-6 20:36

回复 wangzl123 的帖子

南都的好么？

qiantangyz · 发表于 2011-6-13 09:56

中海营销部门垃圾的很。不过和中海物业是两个大部门

mahaizhen98 · 发表于 2011-6-16 16:03

等你们的车位问题解决好，接下来要解决我们的问题，还真不知道中海会如何处理呢！我是2010年9月份交房时定了车位的（那时在促销有优惠2万元呢），两天后去付款，却被告知暂先不卖车位了，解释说是车位平面展示图和地面实际编号有误差，什么时候开卖等候通知，一等就等到了现在，听说现在要恢复原价卖了。原先还期待中海会讲诚信，会给我们业主一个满意的方案，看了你的贴后，心凉了，唉

zz滨江 · 发表于 2011-6-22 23:24

顶，这个问题一定要解决，不管从哪方面看都是物业kfs的问题，希望物业不要以为我们入住的都是绵羊，乱搞了，发点破文字表扬信就能忽悠全体业主，真正为业主服务了，大家才会欢迎你，否则我们保留换物业等权利。

mahaizhen98 · 发表于 2011-7-20 10:56

换车位纠纷究竟何去何从？杭网记者将会继续关注。

来源：杭州网作者：记者钱炜实习生潘鑫李威图编辑：林尧

此事最终如何解决？有跟踪消息吗？

一颗小豌豆 · 发表于 2011-7-27 12:21

回复 mahaizhen98 的帖子

啊，没有。。。

转塘的月光 · 发表于 2013-1-18 10:54

开发商只承认有错，但不承担责任

这句话写的真到位

		自动登录	找回密码
密码			注册