关于中行对小区广告位租赁的协议书

嘉园业委会秘书

滨盛路3050号裙楼屋顶广告位租赁协议书

甲方：浙江绿升物业服务有限公司

乙方：中国银行股份有限公司杭州滨江支行

乙方因业务发展需要，租用国信嘉园小区房屋（国信嘉园12幢，房产证号：杭房权证高新移06020216号）作为营业用房，为设立门楣招牌需要，乙方欲租用该营业用房裙楼屋顶广告位。为明确双方权利义务，根据相关规定，经双方协商一致，就楼顶广告位租赁事宜，由乙方与经国信嘉园业主委员会授权的甲方（若物业公司有变动，业委会将另行通知乙方）签订本协议，以共同遵守。

一、租赁标的

    1、标的座落：滨盛路3050号裙楼屋顶

    2、标的规格：29米*1.9米

二、租赁期限

租期共计肆年（ 共计48个月）。自2011年1月至2014年12月。本租赁协议与房屋租赁协议终止日期一致。

三、用途

供乙方昭示、宣传使用。

四、租金及支付方式

1、租金：2011年1月至2014年12月的租金为每年4万元。

2、支付方式：租金一年一付，由甲方收取，并出具由税务机关监制的凭证。

3、支付时间：合同签订后十日内支付首年租金，以后每年一月支付当年租金。

    五、相关规定

    1、甲方应配合乙方做好店招店牌的审核工作。

2、乙方要保证广告位的安全，但不得破坏裙楼屋顶的主体结构。

    3、乙方应严格执行消防安全有关规定，注意防火。

六、违约责任

1、一方违约的，另一方有权要求违约方停止违约行为并采取补救措施。

2、违约方向另一方支付与剩余部分租金等同的违约金。

3、一方违约给另一方造成损失的，违约方应当向另一方赔偿因此而受到的实际损失。

七、不可抗力

因不可抗力的原因，造成一方不能履行合同的，免除违约责任。甲方按照实际租赁时间收取乙方租金，多收部分，由甲方退回乙方。

八、合同修改与解除

1、经双方协商同意，本协议可以修改。合同修改文件构成本合同不可分割的一部分。

2、经双方协商同意，本协议可以解除。

九、法律适用

本协议适用中华人民共和国法律。

    十、本协议未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本协议组成部分，与本协议具有同等法律效力。

十一、协议生效

本协议从签订之日起生效。

十二、本协议一式伍份，甲方执壹份，乙方执 贰 份，国信嘉园业主委员会执 贰 份。具有同等法律效力。

甲方：                                                           乙方：

负责人或授权人：                        负责人或授权人：

时间：                                                          时间：   

年      月      日                                                  年        月      日

风云淡

中行广告牌一事经事后了解，业委会与中行磋商了一年多，因为历史遗留问题比较复杂，这个价格也是多方努力后的结果，业委会的会议纪要据说也有记录。所以基本上能理解，但是希望这个协议签的更完善一点，争取给业主创造更大的收益。

国信服务中心

小区广告位租赁公示


经业主委员会、业主代表与中国银行股份有限公司杭州滨江支行多次协调沟通，就使用滨盛路3050号裙楼屋顶广告位达成协议，中国银行杭州滨江支行同意从自 2011年 1 月起至 2014 年 12 月止，每年给本小区4万元用于小区建设。由于业主委员会没有正式发票，特委托浙江绿升物业服务有限公司与中国银行股份有限公司杭州滨江支行签订合同，收取的4万元钱在扣除正常税收后全部进入小区公共收益，用于本小区维修、设施增加或更新。特此公示。有异议者请在本月17日前书面将意见提交物业管理处小李（业委会兼职秘书）。
有关广告位租凭的详细协议已在小区公告栏进行张贴（南门、东门）。

                                         

国信嘉园业主委员会
                                   二〇一一年七月十四日

嘉园业委会秘书

因公示内容需要审核，暂由截图方式进行发布。（此公示已于当日在小区所有公告栏张贴）

qtbs

云溪春早 ：现在，一般小区大型安防、其他设施的维修，有经营性收入的项目，如物业出租等，业委会均采用公示的形式，业主们在公示阶段要认真关注并积极参与进去，有不同的意见和好的建议可以及时和业委会沟通，不要等到木已成舟，白纸黑字签好了，再去改变就困难了。

风云淡： 非常赞同云溪版主这个观点！
凡是涉及广大业主切身利益的基建、维修、经营项目、物业出租等工程，物业必须和业委会协商，且要把协商的过程在每个楼道内、大门口与网络进行公布，让每个业主知晓和积极献言献策，最终形成各方都满意结果。
程序合理、合法，才是根本。

与物业共学习。

yuxiaof

风云谈的意见很好，我们再与中行谈谈，争取每年租金能否以一定比例递增，若不行，合同的时间就不要签四年。感谢业主的关心

hark

标题有错字，能改一下吗？

青山人家

非常感谢业委会为国信嘉园全体业主所做出的工作。

咸菜炒边笋

qtbs 发表于 2011-7-17 17:49
云溪春早 ：现在，一般小区大型安防、其他设施的维修，有经营性收入的项目，如物业出租等，业委会均采用公 ...

云溪春早 ：现在，一般小区大型安防、其他设施的维修，有经营性收入的项目，如物业出租等，业委会均采用公示的形式，业主们在公示阶段要认真关注并积极参与进去，有不同的意见和好的建议可以及时和业委会沟通，不要等到木已成舟，白纸黑字签好了，再去改变就困难了。 风云淡： 非常赞同云溪版主这个观点！ 凡是涉及广大业主切身利益的基建、维修、经营项目、物业出租等工程，物业必须和业委会协商，且要把协商的过程在每个楼道内、大门口与网络进行公布，让每个业主知晓和积极献言献策，最终形成各方都满意结果。 程序合理、合法，才是根本。 与物业共学习。

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怎么回复的帖子没了？

国信服务中心

。

云溪春早

欢迎为业主争得利益

嘉园业委会秘书

谢谢各位业主提出的宝贵意见，业委会和银行协商后，银行同意每年租金以5%的比例递增。

qtbs

回复 嘉园业委会秘书 的帖子

别就每年涨5%啊，基数多少，签几年，把话说清楚啊。

嘉园业委会秘书

回复 qtbs 的帖子

年租金4万元，以此为基数每年租金递增5%。合同签订期为4年。