业主送过不少锦旗的赞成物业8月1日撤离海月花园

云溪春早

关于设备维修成本，我们小区应该还好。除了物业配备的工程部人力成本之外，更换设备零件的费用都是由业委会报销的，另外如外来聘请的专业的维保费用也是由业委会承担的。因此这一块对物业的压力不大。

风云淡

相比0.8元的物业费，我们的物业费不低。况且我们小区情况特殊，别墅、高层面积较大，收费不低，管理成本相对不高，相对于多层占多数的小区，可比性不强。

云溪春早

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多层的油水不多，别墅区、其他类型物业的油水大，现在别墅、排屋、高层的物业费是多少啊？我只知道多层的。

风云淡

我们高层是1.4，排屋和别墅是在1.8-2.0之间吗？不清楚，可以问下版主。

yuxiaof

我们小区如果物业费100%都收齐的话，约230万元左右，加上业委会的补贴，应该能基本维持现有的人员配置和公共能耗、水耗、保安、保洁等支出。但遗憾的是一部分业主并不积极尽自己的义务，2010年9－12月，绿升的物业费收交率只有85%，一些业主总是有种种理由不交物业费。这样的状况若不改变，国信嘉园肯定也是海月花园的结局。当失去的时候，可能才会知道我们已经离不开物业了，当失去的时候，可能才知道物业的种种好处。
我与一些业主交流过，搞好一个小区，两方面都很重要，一是物业管理处的专业能力与尽心尽职，二是业主尽到自己的义务，遵守公共道德，积极关心支持小区的工作。缺一不可。

云溪春早

有部分业主吃着免费的午餐，而他们不知道他们的不文明的举止正影响着物业公司的正常运转，最终可能导致物业的退出，损害着大部分业主的根本利益。看来，物业费的催缴已经是当务之急。
既然已经察觉到了物业费不能正常收缴的问题，一方面物业应检讨不足，积极响应业主的各种建议，不断提高服务质量；另一方面，物业应把追讨物业费作为每个时期的中心工作来抓。
我的看法，对拒不缴纳物业费的业主，可以列个表，分别注明该户业主拒缴物业费的原因，采取一对一的解决方法，由易入难。也可以物业委托业委会召集这部分业主开个恳谈会，围绕物业费的重要性，为何不交物业费，以及这部分业主对物业的要求展开讨论。
当然，最后一条渠道是不得已而为之的，可能造成业主和物业的对立，那就是通过法律途径追讨，可这也是在无计可施的情况下必须及时采取的办法。

pleasure606

对比一下：
海月花园业主336户，物业费总额46万元
国信嘉园业主9百多户，物业费总额240万元左右
如果物业费收缴情况良好， 应该可以支持运转。
希望政府能够尽早立法，明确权利和义务