万科·魅力之城21日即将首次开盘

cecily

　　浙江在线·住在杭州网4月12日消息位于九堡的万科·魅力之城将于4月21日首次开盘，届时将推出8号、9号楼两幢高层，共计约180套房源，开盘均价预计为7100元/㎡。

　　据了解，万科·魅力之城地处九堡艮山东路、德胜路北侧，杭海路以西，九环路与九盛路交汇处，地处九堡交通枢纽地带。该项目总占地约126亩，总建筑面积约19万平方米，由多幢小高层、高层以及点式高层形成四大居住组团，绿化率达30%。魅力之城规划供应总套数近2000户。

　　此次首次推出房源以舒适经济的89平米两房为主，客厅的开间都在4米或4米以上，使会客空间更为敞亮，而主卧的面宽则至少达到3.8米，但绝不超过4.2米，以免造成空间的浪费。同时，这一户型还设计了三个阳台，设计了中西合璧的创意厨房，领先选用国外流行的“坐式”洗涤方式等来提高菁英生活的品质。并且值得期待的是，遍享盛誉的万科物业也全面进驻万科·魅力之城，由此万科风格一脉相承，为业主提供万科特色的细致服务。

　　23年来，万科地产持续领跑着中国房地产行业。从万科以往的项目来看，都是以全面的价值提升取胜，而不是以单纯某一项特色闻名。而魅力之城恰恰就在产品定位上就迎合了眼下中端房产消费者对于九堡板块房产品的全面需求：创意、实用性。对于有意向在九堡落户的置业群体来说，万科·魅力之城应该是2007年最值得关注和期待的楼盘之一。

　　据悉凡开盘当日认购即可享受9.9折特殊优惠，仅此一天。

chord*

终于开盘了

错上加错

开的应该是1号和3号楼吧

小高层

xlc1026

    广告来了，托来了
    小区规划真的很好，但户型不好，太奢侈，与规划的亲民定义不相符

xlc1026

QUOTE:

以下是引用cecily在2007-4-12 11:41:00的发言：

　　浙江在线·住在杭州网4月12日消息位于九堡的万科·魅力之城将于4月21日首次开盘，届时将推出8号、9号楼两幢高层，共计约180套房源，开盘均价预计为7100元/㎡。

　　据了解，万科·魅力之城地处九堡艮山东路、德胜路北侧，杭海路以西，九环路与九盛路交汇处，地处九堡交通枢纽地带。该项目总占地约126亩，总建筑面积约19万平方米，由多幢小高层、高层以及点式高层形成四大居住组团，绿化率达30%。魅力之城规划供应总套数近2000户。

　　此次首次推出房源以舒适经济的89平米两房为主，客厅的开间都在4米或4米以上，使会客空间更为敞亮，而主卧的面宽则至少达到3.8米，但绝不超过4.2米，以免造成空间的浪费。同时，这一户型还设计了三个阳台，设计了中西合璧的创意厨房，领先选用国外流行的“坐式”洗涤方式等来提高菁英生活的品质。并且值得期待的是，遍享盛誉的万科物业也全面进驻万科·魅力之城，由此万科风格一脉相承，为业主提供万科特色的细致服务。

　　23年来，万科地产持续领跑着中国房地产行业。从万科以往的项目来看，都是以全面的价值提升取胜，而不是以单纯某一项特色闻名。而魅力之城恰恰就在产品定位上就迎合了眼下中端房产消费者对于九堡板块房产品的全面需求：创意、实用性。对于有意向在九堡落户的置业群体来说，万科·魅力之城应该是2007年最值得关注和期待的楼盘之一。

　　据悉凡开盘当日认购即可享受9.9折特殊优惠，仅此一天。

“届时将推出8号、9号楼两幢高层”好象是1、3#楼吧？？有没有搞错啊？？？
“首次推出房源以舒适经济的89平米两房为主”89方才两房，还经济吗？？？
“客厅的开间都在4米或4米以上，使会客空间更为敞亮，而主卧的面宽则至少达到3.8米，但绝不超过4.2米，以免造成空间的浪费”现在有几个在家里会客？？？对这个楼盘和位置来说加上现在大多数是背投电视、主卧开间3.8米已经是乱费了、还不超过4.2米呢？？
“同时，这一户型还设计了三个阳台”呵呵，是不是含其中一个放空调的“阳台”啊？？？再说北阳台能干什么呢？？？最窄处才70公分（甚至门都打不开）开完门简直就只剩下一个人站立的位置了。
“设计了中西合璧的创意厨房，领先选用国外流行的“坐式”洗涤方式等来提高菁英生活的品质。”什么中西合壁，就是一种设计的无奈啊，再说这种设计也不是今天才有。什么坐式洗涤？？？是精装修吗？？不是的话，其他楼盘也有坐式洗涤。
“值得期待的是遍享盛誉的万科物业也全面进驻万科•魅力之城，由此万科风格一脉相承，为业主提供万科特色的细致服务。”这话是对的，应该继续发扬，买万科房子就是买万科的品牌，可以带来很多硬件以外的好处也省了很多奸商的麻烦。

“而魅力之城恰恰就在产品定位上就迎合了眼下中端房产消费者对于九堡板块房产品的全面需求：创意、实用性。对于有意向在九堡落户的置业群体来说，万科•魅力之城应该是2007年最值得关注和期待的楼盘之一。”是2007年最值得关注和期待的楼盘之一。但户型设计的定位是偏奢侈的。
    完毕。

xlc1026

就万科的88方的户型尺寸评价如下：

   比如其主卧室的宽度尺寸为3.8米，我认为没有这个必要。随着背投电视的普及，原来放电视的低柜约0.5现在可以缩小很多甚至不要低柜。我们来算算就清楚了。床2~2.2、过道0.6~0.8、低柜0.3~0.4、墙厚0.12（因为其与客厅的墙是偏向客厅的，只需要计算床头的半墙）、装修约0.05、缝隙约0.03，加起来宽度最小为3 .1米、最大为3.6米。

  比如次卧室宽度尺寸为2.9米，我认为不尴不尬。要明白当然要先确定床的放置方式。假设床是直的靠墙放（这种方式理论上2.9米和2.7米甚至2.4米本质上没什么区别的）、那床头是靠大衣柜呢还是靠窗户？？靠大衣柜那衣柜还怎么开启？靠窗户又不安全（特别是小孩）、也不是大家习惯的方式、落地式的窗帘也不好用、甚至影响书桌的放置。那只好按楼书上的方式（楼书上居然还放了电视，有点可笑），再来算算其最小尺寸，床2米（是几乎没有靠背的那种）、过道0.7、墙厚0.18（看图上其与卫生间的墙是居中的，其实很有可能为了不让卧室的天棚出现梁而把墙偏向卧室那就不是0.18而是0.24）、装修约0.05、缝隙约0.03，加起来宽度最小为2.96米。是不是有点不尴不尬。

      可能有朋友会问怎么主卧室过道可以0.6而次卧室要0.7？？？/问的很好，是因为主卧室过道边有0.3~0.4的低柜而次卧室是一面墙，人的上半身及摆幅比脚需要更大的空间、感觉也不一样。

      再比如其北面阳台尺寸1米，实际装修后最小处也就是0.7米、加上门的开启面积和至少一个人站的位置、大家设想一下还能做什么用？？

      现如今在家吃饭的机会越来越少了、而且2房的户型家里长住的能有几口人？？人多的时候一般又懒的动手不如去外面吃。所以个人认为给其一个活的不大的空间可以让4个人比较宽松的用餐就可以了，偶尔人多可以把餐桌移动一下暂时占点客厅的面积。而且餐厅也不一定非要直接采光，因为大家中午很少在家吃饭，晚上又不需要采光，唯一的好处是更好组织穿堂风。

     这样一来是不是可以减少几个平方米啊！！！如果再设计成不算面积的露台，还可以减少几个平方米，不就在80方以下了吗。

     去年国六条出来时，万科称已经有了应对的办法。现在看来有点失望。

     如今世面上的楼书户型图很多是家具缩小后放进去的（万科的还是比较真实的，没看出缩小过）。所以朋友们不要只看其画的漂亮、要看尺寸，不要只看单个的户型图、要看整个楼的平面图、要看底层门厅图、甚至要看地下室及其他公共部位图和立面、剖面图。

angelrose

什么时候交房拉？？

菜园布衣

不怎么样，没兴趣[em01]

houzhigeng

好贵，九保，不是6000么？？

错上加错

内部可以打几折？

执着的炮灰

留在杭州的可能性已经没有了

来看看房事

   hehe 回老家去

旺旺雪

08年下半年交房。

他们原本是说开盘前会把样板房作出来。（只是某个售楼先生讲的）不知道为什么没有兑现。

不知到时候交房是不是会提前。

shoucong

1.2米南阳台太窄，广告户型图看上去还不错，真的用起来，还要去掉一墙，真的会很难受。

kanapass

心理因素占第一，谁爱谁买

温柔

怎么选择呢

bobox

周六去万科的售楼处看看了，人不少。销售人员楼盘介绍得吐沫横飞，听者也是心神向往，看来万科的牌子在杭州还是有不少粉丝的。
不过就我的感觉，地段偏不说，价格却是太贵了，88方买得好点楼层大概要7400一方了，一套毛坯房子大概就要65万了，在加各种费用，加装修，估计80万。出行也是要考虑的一个问题，目前无公交，离规划地铁尚有一定距离，到时候配套是否跟上是个问题。
至于周边环境，未到现场，不好加以评论！

执着的炮灰

九堡专门去看过，可以用恐怖二字形容，估计小区内部环境还可以，但是周边都是工厂和农居