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标题: 到2019年5月，杭州房价会跌吗？ [打印本页]

作者: 滴滴答答的蚂蚁 时间: 2018-7-20 16:52
标题: 到2019年5月，杭州房价会跌吗？
我个人认为是横盘为主，有涨有跌，但是幅度不会超过5%。
到了2019年国庆，杭州房价将再次迎来一波小幅上涨，上涨力度10%~15%。

作者: 小叶葳蕤 时间: 2018-7-20 17:01
炒房兴邦神奇天朝

作者: yuxiaoming1989 时间: 2018-7-20 17:06
反正只有会下沙暴涨，懂得

作者: 风风听听 时间: 2018-7-20 17:15
暴

作者: zhugexiaobei 时间: 2018-7-20 17:19
就要跌了

作者: 一静水流深一 时间: 2018-7-20 17:50
新房横盘，二手下跌，这都是可以预见的啊！至于会不会深跌才是不可预见的。这行情你还能预测他涨价么？

作者: ycyc541124050 时间: 2018-7-20 17:54
不用那么久，年底就行了

作者: bldwqwb 时间: 2018-7-20 18:08
半年以上的预测都是耍流氓

作者: shaoyene 时间: 2018-7-20 19:34
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作者: 相信爱是爱 时间: 2018-7-20 19:35
楼主速度更新。 http://p.bangbang521.com/p.swf

作者: shaoyene 时间: 2018-7-20 19:39
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作者: shaoyene 时间: 2018-7-20 19:40
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作者: wydjgbl 时间: 2018-7-20 23:26
按照口水的说法，白送都送不出去

作者: sbcxt 时间: 2018-7-20 23:30
这tm投票有用的话，房子老早就白送了

作者: 空军训导员 时间: 2018-7-20 23:59
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作者: 没钱就是比较帅 时间: 2018-7-21 00:01
不知道跌不跌，反正去年喊了半年后面绝望了，现在这批人又活跃了

作者: 一路向东到杭州 时间: 2018-7-21 06:55
杭州应该会稳步上扬

作者: bldwqwb 时间: 2018-7-21 12:44
9月回暖，要上车赶紧的

作者: lee17701892172 时间: 2018-7-21 12:46
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作者: yangxn88 时间: 2018-7-21 14:19
老美。要压制，首当其冲的房产泡沫被……

作者: yangxn88 时间: 2018-7-21 14:22
虽这月置换了杭州的，但一直唱着冲动的惩罚。忐忑啊。

作者: 大柴旦人 时间: 2018-7-22 09:54
不会的。

作者: 哪里人多 时间: 2018-7-22 10:00
要上车抓紧。明年还是涨。只是涨的没去年那么快。

作者: 天堂有路你不走 时间: 2018-7-22 10:28
还真有傻子信啊，房价怎么可能会跌，宁愿毁1000个屌丝，也不可能触及1个土豪的利益。

作者: 大柴旦人 时间: 2018-7-23 08:37
说的很有道理。

作者: 邙山号角 时间: 2018-7-23 08:38
{:04 01 1:}

作者: g2016 时间: 2018-7-23 08:40
看区域了，除外的萧山、余杭及涨幅特别大的地方会回落，市中心继续攀升

作者: 大漠小马驹 时间: 2018-7-23 09:39
横盘之后还会上扬。目前开发商不拿地主要是因为贷不到钱了，是无奈，拿地的愿望还是有的，等到资金回笼又会开始了。目前消费新低投资新低股市新低出口新低 p2p跑路，如果房产再不行，中国经济就彻底歇菜了，所以要相信政府。

作者: oneclickx 时间: 2018-7-23 15:06
很想知道哪一年是跌的。。

作者: a785903942 时间: 2018-7-29 19:29
不可能

作者: 哈尔宇宙 时间: 2018-7-30 16:03
可以预见的是退一步，进两步，杭州这么好的形式和知名度，各方面都在发展。想让它崩盘是不可能的。虽然说有涨就必有跌，但不是现在。后悔的还是那些没有及时上车的人。

作者: “嗼言w 时间: 2018-7-30 16:56
货总有好货坏货。不看跌只看理性的涨幅5%-10%以内。

作者: “嗼言w 时间: 2018-7-30 16:57
第一央妈一直在注水。。资金流动充足。第二钱荒人民币持续贬值。最保值的就房产了吧？第三大大们不允许他们还要搞经济呢

作者: 萧山夜雨 时间: 2018-7-30 18:30
现有限购政策不变的情况下，新房横盘。二手房微涨

作者: 快乐长老 时间: 2018-7-31 10:23
顶顶顶

作者: zhong316 时间: 2018-7-31 16:37
以什么为标准了，如果是以附件二手房为标准，那么是暴跌
以现在所谓的摇到就赚到的新房来货，就是横盘

作者: zhong316 时间: 2018-7-31 16:42

大漠小马驹发表于 2018-7-23 09:39
横盘之后还会上扬。目前开发商不拿地主要是因为贷不到钱了，是无奈，拿地的愿望还是有的，等到资金回笼又会 ...

资金怎么回笼，你以为把房子卖出去就能回笼了么。
以碧桂园来说，为什么它卖了7500亿（具体多少忘了）还亏9000亿，因为很多是走的贷款的
现在是有钱的人把钱丢给房地产了，有统计说现在居民的负债率同样很高。
如果居民负债率一样很高，银行吸收不到存款，除了印钱外也没法把钱贷给房地产，房地产股票现在一直都是绿的发光也赚不到钱
那KFS怎么缓过来？等着你的月供缓？

作者: 大漠小马驹 时间: 2018-8-1 14:20

zhong316 发表于 2018-7-31 16:42
资金怎么回笼，你以为把房子卖出去就能回笼了么。
以碧桂园来说，为什么它卖了7500亿（具体多少忘了）还 ...

你的意思开发商都要在调控下倒闭了吗？拿地是开发商的生命，开发商要生存就要拿地，不拿地就等着倒闭！开发商大规模倒闭吗？老百姓有钱的多的是，你自己没有不代表别人没有，现在金融投资风险越来越大，p2p大规模暴雷，这些钱没有几个别的好去处了。楼市，即便跌的崩溃，房子还是实在的自己的资产，经济形势好了就涨回来。很多投资失败了就没有了。

作者: 1101468813 时间: 2018-8-1 15:23
除非GDP不需要房地产了

作者: 江湖汇观tpg 时间: 2018-8-1 16:06
不看经济规律看经济需求

作者: iamagun 时间: 2018-8-1 16:10
跌20%太少了。35+%是必然

作者: zhong316 时间: 2018-8-2 10:32

大漠小马驹发表于 2018-8-1 14:20
你的意思开发商都要在调控下倒闭了吗？拿地是开发商的生命，开发商要生存就要拿地，不拿地就等着倒闭！开 ...

您是老板，您有钱，然而越有钱负债率往往越高
现在全国人民的负债率在80%还是多少，你指望着开发商资金快速回笼之后把接着来么。
碧桂园这种，资金快周转，也是有上限的，当整个开发商的房产数量上限达到之后，银行无钱可贷，你只能回到慢慢开发的套路上来。
当然，慢慢开发，房子少了，价格未必就低，只是地变便宜了

作者: jcy01370 时间: 2018-10-18 15:01
已经跌了30%了，厉害的40%也有了

作者: 玫瑰情缘6666 时间: 2018-10-19 11:38
bc

作者: 听不见咯 时间: 2018-10-19 14:18
应该不会吧。只会涨幅变缓吧

作者: hzdada4545 时间: 2018-10-19 15:14
不是涨幅变缓,而是守住不动

作者: 良渚棒 时间: 2018-10-19 18:31
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作者: TEandYAN 时间: 2018-10-20 10:35
投资客继续，会感到痛的

作者: 杭宸 时间: 2018-10-21 12:35
下跌10%左右

作者: snhsdly 时间: 2018-10-24 21:32
跌

作者: 大柴旦人 时间: 2018-10-25 08:31
不跌不行呀，ZF不同意。

作者: 杭宸 时间: 2018-10-25 11:23
会跌

作者: 易燃易爆炸的猪 时间: 2018-10-26 08:49
路过。。。

作者: 吉龍进口车行 时间: 2018-10-26 09:04

作者: 大柴旦人 时间: 2018-10-26 09:35
跌是一定的

作者: wjj8147037 时间: 2018-10-26 09:39
打脸

作者: benchan922 时间: 2018-11-10 13:02
看用什么房价评判了？
目测明年5月份二手房成交价比现在至少跌10% 明年十月十一月再至少跌10%

要回涨至少等价格下去成交上来才会发生目测价格到16年 G20时候的水平会又开始涨

作者: wbrsting 时间: 2018-11-12 11:13
二手房还要跌。

作者: 五味 时间: 2018-11-12 11:41
不是已经暴跌了吗？到19年真的会腰斩了~

作者: yujian312 时间: 2018-11-12 15:02
目前看来不光二手房在跌，新房开盘的价格也有所回落，但是我估计大跌是不可能的，新房5%-10%吧，二手房么肯定要回落一点，起码倒挂的现象会不复存在。

作者: wodewowo 时间: 2018-11-12 15:10
这一轮的翻倍行情以前，购买力支撑已经是极限了。

从租售比判断，一般人那点工资这个房租已经是极限了，所以租金不可能涨，只好跌房价。

作者: 亏了172万 时间: 2018-11-12 15:11

wodewowo 发表于 2018-11-12 15:10
这一轮的翻倍行情以前，购买力支撑已经是极限了。

厦门租售比可以是1000:1
哈尔滨能够做到100:1

有关么？

作者: wodewowo 时间: 2018-11-12 15:16

亏了172万发表于 2018-11-12 15:11
厦门租售比可以是1000:1
哈尔滨能够做到100:1

不用争论，看着跌就行。

作者: wodewowo 时间: 2018-11-12 15:19
这一轮房价涨过之后，租金一直喊着涨涨涨，就是涨不起来。

这恰恰说明收入赶不上租金，租金赶不上房价。

租金跟房价还真不一样，炒作逻辑不同。

作者: wodewowo 时间: 2018-11-12 15:20
有地儿租金还跌了。

作者: specialrain 时间: 2018-11-12 16:56
会

作者: wbrsting 时间: 2018-11-14 15:19
会跌

作者: 木鱼不念经 时间: 2018-11-14 15:25
假的

作者: 恨花儿太香 时间: 2018-11-15 21:05

benchan922 发表于 2018-11-10 13:02
看用什么房价评判了？
目测明年5月份二手房成交价比现在至少跌10% 明年十月十一月再至少跌10%

能跌到17年初就不错了

作者: 恨花儿太香 时间: 2018-11-15 21:07

wodewowo 发表于 2018-11-12 15:10
这一轮的翻倍行情以前，购买力支撑已经是极限了。

正解

作者: yll19861112 时间: 2018-11-16 13:56
大概率横盘，二手房会跌！

作者: benchan922 时间: 2018-11-16 19:33

恨花儿太香发表于 2018-11-15 21:05
能跌到17年初就不错了

大概率吧不过看现在的速度可能至少明年下半年吧

作者: 神枪手的旅途 时间: 2018-11-20 00:03
反正大部分人想买的房子，不会跌。

作者: jixifc 时间: 2018-11-20 08:27
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作者: yang_ht 时间: 2018-11-29 14:13
微跌的感觉，杭州发展还是快的，有产业支撑

作者: 杭宸 时间: 2018-11-29 17:20
横盘为主，有涨有跌

作者: 杭州杭州我爱你 时间: 2018-11-29 19:37
必须涨

作者: 大柴旦人 时间: 2018-11-30 08:31
不太会涨

作者: lizengming 时间: 2018-12-4 13:50
稳定为主

作者: 杭州小猪 时间: 2018-12-4 15:02
应该会跌

作者: 340257346 时间: 2018-12-4 15:11
投票的样本是永远穷人最多，那投票结果你自己去想了，哈哈

作者: 蓝色雕翎 时间: 2018-12-4 15:13
2019.5 还不会大跌，正真大跌在亚运会前半年。

作者: 午後茶花香 时间: 2018-12-4 15:44
到时搬家了，用居帮帮OK了

作者: zhonghui3guo 时间: 2018-12-28 21:09
稳字当头。

作者: iencounteru 时间: 2018-12-29 09:15
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作者: 王小五哈哈哈 时间: 2018-12-29 13:44
感觉会稳吧

作者: lmwu818 时间: 2018-12-29 15:07
一笑而过

作者: biu鹅 时间: 2018-12-29 15:33
房市小白恒慌张

作者: jcy01370 时间: 2019-1-3 18:30
都是睁眼瞎，1月2日，新拍地价都跌了20%-30%了

作者: jcy01370 时间: 2019-1-3 18:31
还是比较好的地段都跌这么惨了，远郊垃圾地段今年最起码跌50%

作者: qy960128 时间: 2019-1-5 12:11
3432432

作者: .柳小妹 时间: 2019-1-8 17:28

小叶葳蕤发表于 2018-7-20 17:01
炒房兴邦神奇天朝

房子是拿来住的，妙啊

作者: 万丈光芒金闪闪 时间: 2019-1-27 22:29
国家定调,不许暴涨不许暴跌,横盘

作者: 燕寒 时间: 2019-1-27 22:36
不清楚

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