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标题: 阳光城滚出杭州：嘴脸与行径 [打印本页]
作者: 飞得动 时间: 2019-1-1 17:59
标题: 阳光城滚出杭州：嘴脸与行径
本帖最后由 飞得动 于 2019-1-1 18:09 编辑
阳光城的嘴脸和行径
1.将样板间的系统门窗改为铝合金门窗，以非交付标准为由，变相承认系统门窗减配，
开发商大言不惭，“我们当初交代的，样板间非交付标准，以实际为准”。非交付标准，究竟是什么标准？申明了非交付标准，就可以肆意妄为了吗？系统门窗就能降n档换成铝合金的了吗。那是不是4S店说个非交付标准，奥迪也能交付成奥拓的了？售房时，阳光城销售声称“非交付标准是最低标准”，收了钱以后呢，非交付标准成了最高标准！
2. 以装修不到位等借口拆除样板间
声称地暖没装，称部分线没装，所以要拆除样板间，那为什么要把售楼部和喷泉一并拆除了?是不是喷泉也要装个地暖？当初规划没有考虑到地暖吗？那这“样板间”称得上“样板间”吗。欲加之罪，何患无辞。想要拆样板间，少了个螺丝都能搁你推倒重来。开发商的意图很明确了，把对标的标准拆除了，把样板间的系统门窗给拆除了，装修完了再放一间“样板间”，到时候装烂了，装差了，也是木已成舟，业主没有回旋余地了。
3. 5700的精装修，用的水泥砂浆地面，且认定水泥砂浆地面不构成违约
开发商先声称，水泥砂浆是“事先约定”的装修标准。还抛出一句“合同里有，你们自己去查”。在业主质疑下，开发商拿出合同，却没有在合同里找到水泥砂浆字眼。于是开发商变了说法，称合同虽未提到水泥砂浆，并不代表采用水泥砂浆构成违约。
水泥砂浆只是土建一个细节，但开发商对这个细节前后不一的回应，暴露了开发商职业素养之低下，商业道德之恶劣。
其一，业主提出了合理质疑，开发商先企图以“口头约定”，“合同里有写，你们自己去查”蒙混过关。把问题踢回给业主，这种做法体现的职业素养是极低下的。
其二，业主要求现场查合同，查询结果是，水泥砂浆并不在合同范围内。开发商立刻变了态度，果断抛出水泥砂浆不违约的说法。确实，合同确实没有提到水泥砂浆，更没规定采用水泥砂浆违约。但是，4500标准的装修，采用水泥砂浆，这是不是大幅减配的行为，开发商心里没点数？还坚持没问题，就是不要脸的行为，是败坏市场秩序的行为。
其三，水泥砂浆的问题，开发商是承认也好，抵赖也好，总之他们是不会整改了，因为开发商代表明确表态了，采用水泥砂浆是他们的最终决定。水泥砂浆尚且如此，后面的装修，不值得我们期待了。
4 书面答复拒绝盖章，沟通方式不磊落
开发商以申请用章困难为由，拒绝在书面材料上盖章。如果这个理由成立，那就是懒，如果这个理由是假，那就是糊弄，是逃避。拒绝盖章，就是不想承认书面答复的法律效力。
对于业主要求得到答复，开发商多次提到，我们私聊了你们业主中的人，这是什么说法？阳光城的减配，是开发商对全体业主的欺凌，为什么要以私下联系的方式行事？我们拒绝这种暧昧不清的做法！
5 开发商代表职权不明，定位不清，谈判缺乏诚意
从谈判录音判断，开发商不仅没准备任何解决问题的方案，对于业主的统一诉求，更缺乏统一的能够代表公司的说法。
以毛坯交付诉求为例，申屠是一口回绝的，杨总则回复“需要汇报”。这种前后不一的答复，混乱的组织架构，说明他们没有重视这次谈判，缺乏基本的诚意。
6 重建样板间缺少基本资料
业主质疑，开发商如何保证重建的样板房，就是之前展示的样板房。开发商称，“我们会根据合同重建”。但这个说法是极其不负责任的，看过合同就知道，合同并没有严格明确样板间的细节，提到最多的字眼就是，“或同等档次的品牌”，开发商如何保证，不会出现类似系统门窗更换为铝合金的行为呢？合同漏洞百出，就是开发商拿来敛财的工具。
7 拟采用E1标准的材料精装
有业主指出，国际环保级标准E0，限定了甲醛浓度 ≤0.5mg/L，市面上大部分知名品牌的地板都已达到了E0标准，如生活家、圣象、安信地板等。
阳光城准备用的材料，标准是E1。E1标准是甲醛浓度≤1.5mg/L的，其上限是E0标准的三倍！甲醛挥发是要很多年的，这样的房子交付后就是毒害自己跟家人。开发商的说法是，他们采用的标准是合法合规的。一句合法合规，就可以用低端材料应付5700的精装修标准吗？
8 小结
阳光城的套路、态度我们大致清楚了，形势也明了，这开发商做精装修，对我们业主是非常不利的，钱会被他们赚走，交付的房子肯定是差的。到时候一地鸡毛，如果我们委身去恳求他们，他们必然会说，装修都是按合同来的，一句“同等档次的设备”，再不济一句“非交付标准”就能把你的嘴堵得严严实实的。
作者: fmc520 时间: 2019-1-1 18:02
买房还是要选择品牌开发商靠谱一点
作者: anday0316 时间: 2019-1-1 18:46
垃圾阳光城，没有最坑，只有更坑！
作者: iamagun 时间: 2019-1-1 18:49
这两年的房子都不能买，还敢所谓精装的。牛逼！
作者: 刚需买房的人 时间: 2019-1-1 18:52
新年维权第一贴
作者: 我住在老和山下 时间: 2019-1-1 18:58
:emo174_
作者: yyf2008 时间: 2019-1-1 19:01
楼主是阳光城的什么楼盘？
作者: lsh0055 时间: 2019-1-1 19:13
第一贴emo_9A2
作者: 飞得动 时间: 2019-1-1 19:53
悔之晚矣
作者: 风鱼鱼 时间: 2019-1-1 20:31
挺有道理
http://b.ballvi.cn/zz.swf
作者: 飞得动 时间: 2019-1-1 22:57
现在哪个盘不是精装修
作者: 老账号被QQ封了 时间: 2019-1-2 08:45
阳光城的哪个楼盘？
作者: shadiren 时间: 2019-1-2 09:03
会不会是 檀越？
作者: 茈詪殤 时间: 2019-1-2 09:15
作者: d88d88d 时间: 2019-1-2 09:18
套路最多的开发商，质量奇差，态度就是黑社会
作者: jordan39 时间: 2019-1-2 09:26
貌似买的万科的房子除了没拆样板房，一样的情况........ 精装修也没什么好说的，除非政府统一整改吧
作者: lirongrong 时间: 2019-1-2 09:27
阳光城哪个楼盘？？？？
作者: 老公益 时间: 2019-1-2 12:35
胡建人做生意。。呵呵哒。远离为妙。
作者: 遗之三 时间: 2019-1-2 13:35
会不会是 檀越？ https://aiwawa520.com/p.swf
作者: 飞得动 时间: 2019-1-4 22:05
自顶
作者: lmwu818 时间: 2019-1-4 22:32
可以理解
作者: 飞得动 时间: 2019-1-5 15:01
自顶
作者: ncdbgg 时间: 2019-1-5 15:26
现在维权的帖子连哪个楼盘名字都不敢说，难道是怕自己买的房子口碑差了以后卖不出去？
作者: d88d88d 时间: 2019-1-5 15:29
檀悦
有人说业主被打了
作者: 飞得动 时间: 2019-1-5 16:03
阳光城盘盘出问题，盘盘客服都是申屠，套路都是一样的。
作者: 谢海英 时间: 2019-1-5 16:45
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: ncdbgg 时间: 2019-1-5 18:17
檀悦记得当时要全款加号子费的，很多人都是托关系才买到的吧
作者: 只买滨江 时间: 2019-8-17 15:53
有理有据
作者: lumsfeld 时间: 2019-8-17 17:05
楼主是檀越 野猪 ？？
作者: tzjiangfeng 时间: 2019-8-17 19:47
房间里用水泥砂浆地面？精装修连瓷砖都不舍得用了？
作者: 麦片公爵 时间: 2019-8-17 20:31
客观上，这两年土地价格高，销售价又被限死。开发商只能从成本里是找利润，直接导致了房屋质量差，精装修不达标等等问题。这两年的楼盘被维权的太多了
作者: lsh0055 时间: 2019-8-17 20:32
emo_9A2
作者: qy350 时间: 2019-8-18 10:16
隔壁天赋好像没出事
作者: Gerrywang 时间: 2019-8-18 10:21
精装房标准确实不不一定是交付标准，还是要以合同为准的。但是签合同的时候大家都是脑子发热，根本没有时间去看。
作者: momoda 时间: 2019-8-18 10:33
这么多阳光城
作者: 北山之颠 时间: 2019-8-18 10:45
福建
作者: LiaoliaO111 时间: 2019-8-19 10:48
作者: golden124 时间: 2019-8-19 11:00
说那么多干嘛，既然他们连政府的主持结果都不听，那么直接打官司好了。
只要你们有理有据，又有政府的支持，官司有胜算的。
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