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标题: 关于房产抵押中的“二抵”,各位网友有什么疑惑,可以跟帖提出。 [打印本页]

作者: 溪溪    时间: 2019-8-14 20:22
标题: 关于房产抵押中的“二抵”,各位网友有什么疑惑,可以跟帖提出。
现在,杭州不少银行推出了房子“二抵”的业务,那这到底是什么、怎么办、可以怎么用、风险又是什么呢?

所谓的“二抵贷”,指的是将尚未还清按揭贷款的房子,再一次拿去抵押,一般可以贷到的额度是房屋的评估价乘以一个折扣,再减去剩余未还清的按揭金额,折扣基本上是住宅7折、商业5折。

理论是如此,那实际操作中大家有什么疑问,具体办理又需要什么。各位网友可以跟帖提出,我们会邀请银行相关工作人员解答。

如果论坛里面有银行相关岗位的网友,也可以帮助解答。

PS:网友互助解答中,大家要学会辨别内容真伪。


此贴拒绝跟帖业务广告,谢谢!






作者: bailingf    时间: 2019-8-14 20:32
贷到的款能买房吗?
作者: bailingf    时间: 2019-8-14 20:34
二抵贷贷到的款能做摇号购房的首付款吗?
作者: 橙子橙子    时间: 2019-8-14 20:39
bailingf 发表于 2019-8-14 20:32
贷到的款能买房吗?

明面上肯定不行

作者: Maskgo    时间: 2019-8-14 20:47
提问:问亲戚借50W买二房,待贷款审批完成后,隔半年到一年,将1套住房抵押获取抵押贷款,再将钱转到同学账号上,之后再到亲戚账号上,是否可行?
作者: 跌到奔溃    时间: 2019-8-14 20:50
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作者: qspds2    时间: 2019-8-14 20:55
不如直接介绍哪些银行可以操作,需要什么条件
作者: bailingf    时间: 2019-8-14 21:03
qspds2 发表于 2019-8-14 20:55
不如直接介绍哪些银行可以操作,需要什么条件



作者: erfyf    时间: 2019-8-14 21:23
bailingf 发表于 2019-8-14 20:34
二抵贷贷到的款能做摇号购房的首付款吗?

同问

作者: goto715    时间: 2019-8-14 21:46
可以贷几年
作者: 跌到奔溃    时间: 2019-8-14 22:17
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作者: 跌到奔溃    时间: 2019-8-14 22:18
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: loushi99    时间: 2019-8-14 22:43
这个哪家银行可以操作,很实用
作者: smallhard    时间: 2019-8-14 23:29
比用过桥还按揭再抵押快捷高效,具体怎么个流程?
作者: feici    时间: 2019-8-14 23:41
杭州的房子是硬通货,银行贷款都是评估过的,才会推出二抵贷
作者: 跌到奔溃    时间: 2019-8-15 06:00
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作者: walkman_hz    时间: 2019-8-15 08:21
新购入的期房不可以二抵,只针对早几年购房,己办证,房价上涨较多,首付比例高的住宅
作者: walkman_hz    时间: 2019-8-15 08:25
feici 发表于 2019-8-14 23:41
杭州的房子是硬通货,银行贷款都是评估过的,才会推出二抵贷

房子是硬通货没错,经过评估也没错。但银行也会有2B的时候。加多少扛杆,能不能承受,会不会失业,要借款人自己自己掂量掂量
作者: lumsfeld    时间: 2019-8-15 08:45
贷款利率, 放贷年限,贷款提供的材料 比较关心。
作者: 呆瓜1号    时间: 2019-8-15 09:34
跌哥厉害!关于“硬通货”,杭州是个高度投资化的楼市,这些房托只要一有风吹草动一夜之间都会把房子挂出来的
作者: 跌跌撞撞    时间: 2019-8-15 09:40
问了好几家大的商业银行,均表示不办理二抵业务
作者: ZHUZHU123456789    时间: 2019-8-15 09:41
刚买好的二手房可以办二抵贷吗?还是需要交满几年按揭之后才能办?
作者: 老余杭黄梦良    时间: 2019-8-15 09:41

作者: 365    时间: 2019-8-15 09:55
LZ管理员直接整理个全面的信息比较靠谱
作者: aayuzhong    时间: 2019-8-15 11:09
具体那几家可以办理,有什么要求呢
作者: ghiii1    时间: 2019-8-15 11:29

LZ管理员直接整理个全面的信息比较靠谱
作者: 白居不易HZ    时间: 2019-8-15 12:06
具体哪些银行可以办理?
作者: masquerade    时间: 2019-8-15 12:24
溪溪

你瘦了

是不是吃什么了?

还是因为不涨工资?

作者: 周舜尧    时间: 2019-8-15 12:36
炒股可以吗?如果可以,暂时不用卖房炒股了,可以2抵贷炒股了!
作者: jianghangbin    时间: 2019-8-15 15:26
利率多少?
作者: 开发商和中介    时间: 2019-8-15 16:56
问了好几家大的商业银行,均表示不办理二抵业务
作者: 时伟    时间: 2019-8-16 09:31
bailingf 发表于 2019-8-14 20:32
贷到的款能买房吗?

理论不可以,其实你懂的

作者: 时伟    时间: 2019-8-16 09:31
开发商和中介 发表于 2019-8-15 16:56
问了好几家大的商业银行,均表示不办理二抵业务

有些银行还没有放开二抵业务,

作者: 时伟    时间: 2019-8-16 09:32
周舜尧 发表于 2019-8-15 12:36
炒股可以吗?如果可以,暂时不用卖房炒股了,可以2抵贷炒股了!

理论不可以,其实你懂的

作者: 时伟    时间: 2019-8-16 09:33
ZHUZHU123456789 发表于 2019-8-15 09:41
刚买好的二手房可以办二抵贷吗?还是需要交满几年按揭之后才能办?

可以办理

作者: 时伟    时间: 2019-8-16 09:33
bailingf 发表于 2019-8-14 20:32
贷到的款能买房吗?

理论不可以,其实你懂的

作者: 时伟    时间: 2019-8-16 09:35
跌跌撞撞 发表于 2019-8-15 09:40
问了好几家大的商业银行,均表示不办理二抵业务

有些银行二抵还没有开放,找专业人办专业事

作者: 时伟    时间: 2019-8-16 09:35
ZHUZHU123456789 发表于 2019-8-15 09:41
刚买好的二手房可以办二抵贷吗?还是需要交满几年按揭之后才能办?

可以办理

作者: 时伟    时间: 2019-8-16 09:43
bailingf 发表于 2019-8-14 20:32
贷到的款能买房吗?

理论不可以,实际操作可行,要找专业人士

作者: 亏了172万    时间: 2019-8-16 09:45
只认市区的房子,萧山仅认世纪城,余杭一概不认?
作者: 时伟    时间: 2019-8-16 09:46
ZHUZHU123456789 发表于 2019-8-15 09:41
刚买好的二手房可以办二抵贷吗?还是需要交满几年按揭之后才能办?

问题刚买的二手房、价格没有上涨你做二抵也没有多少余值、做二抵意义不大
作者: 时伟    时间: 2019-8-16 09:55
goto715 发表于 2019-8-14 21:46
可以贷几年

1、3、5

作者: 跌跌撞撞    时间: 2019-8-16 09:58
时伟 发表于 2019-8-16 09:35
有些银行二抵还没有开放,找专业人办专业事

新注册的号?
作者: wjr877    时间: 2019-8-16 10:40
二贷利率多少?
作者: 跌跌撞撞    时间: 2019-8-16 10:58
wjr877 发表于 2019-8-16 10:40
二贷利率多少?

个人几乎没办法直接跟银行办理二贷,死心吧,市面上大点的银行我都直接问过了

作者: hzyu_hz    时间: 2019-8-16 11:04
正经干货的帖子被搅,唉!
作者: hzyu_hz    时间: 2019-8-16 12:03
溪溪!虽然管理还不错,请把那些成天没事,心理阴暗瞎喷的清理掉!毕竟口水论坛都可以搜索的!
作者: hzyu_hz    时间: 2019-8-16 12:46
口水是门户论坛,再加强管理!
作者: 幸福的新手    时间: 2019-8-16 13:40
做二抵的不太好放面上吧,可以通过一些黄牛渠道。
作者: 跌跌撞撞    时间: 2019-8-16 14:07
幸福的新手 发表于 2019-8-16 13:40
做二抵的不太好放面上吧,可以通过一些黄牛渠道。

对的,目前都是中介在做这些业务,手续费惊人
所以其实意义不大,个人根本申请不了

作者: 八级大狂风    时间: 2019-8-16 16:32
Maskgo 发表于 2019-8-14 20:47
提问:问亲戚借50W买二房,待贷款审批完成后,隔半年到一年,将1套住房抵押获取抵押贷款,再将钱转到同学账 ...

要把50W取出来,再转到同学账上
作者: caozhen08    时间: 2019-8-16 17:44
还款是什么方式 等额本金?先利后本?
作者: 扫脸支付.招商    时间: 2019-8-16 18:39
现在买房真难
作者: ghiii1    时间: 2019-8-20 13:13
没下文了?
作者: ziming3988    时间: 2019-8-20 15:16
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: wbrsting    时间: 2019-8-21 08:51
Maskgo 发表于 2019-8-14 20:47
提问:问亲戚借50W买二房,待贷款审批完成后,隔半年到一年,将1套住房抵押获取抵押贷款,再将钱转到同学账 ...

为啥要转呀转。你不会取现金后,再汇款吗?如果受托支付,去受托方取现出来。

其实只要明面上不要直接流入房地产,其他谁管你呀。

作者: Maskgo    时间: 2019-8-21 09:00
wbrsting 发表于 2019-8-21 08:51
为啥要转呀转。你不会取现金后,再汇款吗?如果受托支付,去受托方取现出来。

其实只要明面上不要直接 ...

好的,那就好

作者: dzly    时间: 2019-8-22 09:39
过度杠杆 支取困难  很容易被银监查用途




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