-

标题: 杨柳郡小户型的纠结 [打印本页]

作者: hyz1726    时间: 2019-10-8 11:28
标题: 杨柳郡小户型的纠结
基本情况:
以首次改善为主,这次杨柳郡320多号,有点靠后了。如果选不到80方以上的户型。小户型浪费一张房票,觉得不值得,但是这么好的机会,不选又觉得可惜。比较纠结
大家轻喷。专家指点。
作者: jcy01370    时间: 2019-10-8 11:30
小户型也好80以上也好,都是垃圾户型,买这个盘的人都不知道脑子想什么
作者: aaronzoe    时间: 2019-10-8 11:35
买到就是赚到,闭着眼睛选.

你们赶紧买吧,不要和我抢我想买的楼盘.哈哈
作者: IT4.0    时间: 2019-10-8 11:46
最便宜的买一套占学区,周边改善房买一套,完美
作者: hyz1726    时间: 2019-10-8 11:57
IT4.0 发表于 2019-10-8 11:46
最便宜的买一套占学区,周边改善房买一套,完美

没有房票了呀~~而且这个学区,到底有多好?

作者: sttzykj01    时间: 2019-10-8 13:00
闭眼买
作者: 一条老鱼    时间: 2019-10-8 13:11
放心,小户型轮不到你。大户型有机会。

作者: 一条老鱼    时间: 2019-10-8 13:12
hyz1726 发表于 2019-10-8 11:57
没有房票了呀~~而且这个学区,到底有多好?

江干区目前最好的公办小学,杭州市排名前五的公办小学。

作者: hyz1726    时间: 2019-10-8 13:30
一条老鱼 发表于 2019-10-8 13:12
江干区目前最好的公办小学,杭州市排名前五的公办小学。

真的如此那肯定买了不亏~

作者: IT4.0    时间: 2019-10-8 13:34
一条老鱼 发表于 2019-10-8 13:12
江干区目前最好的公办小学,杭州市排名前五的公办小学。

拖过头啦。杨柳郡澎志小学有很大潜力成为好学校,但是现在就喊江干区最好,过头了
作者: klisman    时间: 2019-10-8 13:38
轮到你估计是大户型了
作者: hyz1726    时间: 2019-10-8 13:39
IT4.0 发表于 2019-10-8 13:34
拖过头啦。杨柳郡澎志小学有很大潜力成为好学校,但是现在就喊江干区最好,过头了

一居室小户型投资主要靠的是学区价值,从居住角度来说真的一般。
如果没有学区这个因素,我是不会纠结的。

作者: 一条老鱼    时间: 2019-10-8 13:39
IT4.0 发表于 2019-10-8 13:34
拖过头啦。杨柳郡澎志小学有很大潜力成为好学校,但是现在就喊江干区最好,过头了

那你告诉我下江干区最好的公办小学是哪家?

作者: 风流沙    时间: 2019-10-8 13:43
据我所知,大户型会秒完,尤其是110和135的
作者: h1xiaozi    时间: 2019-10-8 13:44
一条老鱼 发表于 2019-10-8 13:39
那你告诉我下江干区最好的公办小学是哪家?

你怕是对最好有什么误解,这也不过是个采实托管的新小学,连毕业生都没就能称之为最好公办了
作者: fengfengraorao    时间: 2019-10-8 13:55
着实鸡肋
作者: 一条老鱼    时间: 2019-10-8 13:55
h1xiaozi 发表于 2019-10-8 13:44
你怕是对最好有什么误解,这也不过是个采实托管的新小学,连毕业生都没就能称之为最好公办了

我搞错了。。。。彭雅在江干区应该算比较好的公办~~~江干区最好的公办应该是采荷一小、采荷二小这些。
作者: 风流沙    时间: 2019-10-8 14:15
h1xiaozi 发表于 2019-10-8 13:44
你怕是对最好有什么误解,这也不过是个采实托管的新小学,连毕业生都没就能称之为最好公办了

你怕是对托管有什么误解,这是采荷221-两公两民一集团-办学的公办小学的本部,另外一所公办初中是新城实验,成绩都看得到,只不过现在澎致现在确实还没有毕业生,但是它起点高只招杨柳郡户籍生,非户籍生就算杨柳郡业主也只能去澎雅,去年第一年的内部成绩比拼就已经甩开江干名小了
作者: 一条老鱼    时间: 2019-10-8 14:19
风流沙 发表于 2019-10-8 14:15
你怕是对托管有什么误解,这是采荷221-两公两民一集团-办学的公办小学的本部,另外一所公办初中是新城实 ...

彭雅、彭致,我有点搞混了。我只知道只招杨柳郡生源的小学很不错。不知道未来1872和天悦江湾能不能去读。

作者: 苍南人不在杭州    时间: 2019-10-8 14:20
IT4.0 发表于 2019-10-8 13:34
拖过头啦。杨柳郡澎志小学有很大潜力成为好学校,但是现在就喊江干区最好,过头了

只能说生源稳定一点

作者: 我丢了胸器    时间: 2019-10-8 14:20
杨柳郡138总价的为啥抢手?总价和隔壁天悦江湾和1872差不多啊,环境也是隔壁好
作者: fengfengraorao    时间: 2019-10-8 14:25
户型讲究功能性,两个房间要的。
作者: 风流沙    时间: 2019-10-8 14:25
我丢了胸器 发表于 2019-10-8 14:20
杨柳郡138总价的为啥抢手?总价和隔壁天悦江湾和1872差不多啊,环境也是隔壁好

绿城加学区,一个澎致一个澎雅(可能其它新学校)两个现成的学区对比
作者: 爱情战场    时间: 2019-10-8 14:31
买到就是赚到
作者: hyz1726    时间: 2019-10-8 14:32
风流沙 发表于 2019-10-8 14:15
你怕是对托管有什么误解,这是采荷221-两公两民一集团-办学的公办小学的本部,另外一所公办初中是新城实 ...

兄弟很专业,那么在你看来,一居室的小户型鸡肋么?

作者: 我丢了胸器    时间: 2019-10-8 14:33
风流沙 发表于 2019-10-8 14:25
绿城加学区,一个澎致一个澎雅(可能其它新学校)两个现成的学区对比

原来如此

作者: 风流沙    时间: 2019-10-8 14:34
一条老鱼 发表于 2019-10-8 14:19
彭雅、彭致,我有点搞混了。我只知道只招杨柳郡生源的小学很不错。不知道未来1872和天悦江湾能不能去读。 ...

其实杨柳郡一期二期的生源更好,三期有一些全款拆迁户,但拆迁户一般不会放弃户口,四期拼人品,所以澎致的生源绝对不差,学校又在园区里,安全有保证
作者: 风流沙    时间: 2019-10-8 14:47
hyz1726 发表于 2019-10-8 14:32
兄弟很专业,那么在你看来,一居室的小户型鸡肋么?

自住不合适,适合属二套房的资金有限家庭,占位学区,投资可以持有3-5年以上,现在二手跟周边刚需二手的溢出价只有精装修和绿城光环。将来等学区成长,体现到房价上才会更明显,小户型总价可控,单价只会比大户型更高
作者: hyz1726    时间: 2019-10-8 17:16
风流沙 发表于 2019-10-8 14:47
自住不合适,适合属二套房的资金有限家庭,占位学区,投资可以持有3-5年以上,现在二手跟周边刚需二手的 ...

感谢指点。

作者: 暮雪晨风    时间: 2019-10-9 17:11
风流沙 发表于 2019-10-8 13:43
据我所知,大户型会秒完,尤其是110和135的

呵呵呵呵呵呵呵

作者: 风流沙    时间: 2019-10-9 20:28
暮雪晨风 发表于 2019-10-9 17:11
呵呵呵呵呵呵呵

咋了
作者: 死亡呼吸    时间: 2019-10-9 22:40
暮雪晨风 发表于 2019-10-9 17:11
呵呵呵呵呵呵呵

确实会被秒完啊。

作者: 青丘挽郎    时间: 2019-10-10 11:15
对比一二期的户型,感觉公摊高了不少
作者: jujuasus    时间: 2019-10-10 20:53
主要靠学区
作者: tzaxp    时间: 2019-10-11 04:34
户型太奇葩了 5年之内没有需要不要买房 否则就是接盘。 尤其是户型,楼层这种有缺陷的
作者: 不要跨省我    时间: 2019-10-11 08:39
这年头阿猫阿狗都能称学区房了
作者: abcai1    时间: 2019-10-11 08:44
风流沙 发表于 2019-10-8 14:15
你怕是对托管有什么误解,这是采荷221-两公两民一集团-办学的公办小学的本部,另外一所公办初中是新城实 ...

这个成绩排名有图片吗?

作者: woshidiaosi    时间: 2019-10-11 09:38
jcy01370 发表于 2019-10-8 11:30
小户型也好80以上也好,都是垃圾户型,买这个盘的人都不知道脑子想什么

所以还是地段为王
作者: 439982681    时间: 2019-10-11 09:40
abcai1 发表于 2019-10-11 08:44
这个成绩排名有图片吗?

毕业生都还没的,无法简单对比。生源相对均衡罢了。

作者: jcy01370    时间: 2019-10-20 10:47
woshidiaosi 发表于 2019-10-11 09:38
所以还是地段为王

地段也不怎么样,三无地段
作者: 燕山飞鸿    时间: 2019-10-20 11:24
一条老鱼 发表于 2019-10-8 13:11
放心,小户型轮不到你。大户型有机会。

事实证明你完全预测错误

作者: 一条老鱼    时间: 2019-10-21 08:25
没搞清楚大户型的心理。。。。
作者: hz910101    时间: 2019-10-22 16:08
恭喜恭喜,拿下再说




欢迎光临 - (https://zzhzbbs.zjol.com.cn/) Powered by Discuz! X3.4