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标题: 【丁桥3盘】天阳融信东方邸、电建泷悦华府、卓越明熙府 [打印本页]

作者: 是你辣鸡哥哥 时间: 2020-3-12 15:34
标题: 【丁桥3盘】天阳融信东方邸、电建泷悦华府、卓越明熙府
本帖最后由是你辣鸡哥哥于 2020-3-30 16:41 编辑

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先说重点，来看看泷悦华府，外立面开裂这是什么情况，不太懂

作者: 是你辣鸡哥哥 时间: 2020-3-12 15:34
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隐约感觉上面好像也有起伏，不知道是不是还有裂的？

作者: 19布鞋 时间: 2020-3-13 16:47
未老先衰

作者: d88d88d 时间: 2020-3-13 16:52
真石漆涂料就是这个样子

作者: 东方林 时间: 2020-3-14 21:13
十年后真石漆房子再返修吗？

作者: renfay 时间: 2020-3-14 23:17
悲剧

作者: 元夕乐 时间: 2020-3-15 20:47
不管一手还是二手，买房只买铝板干挂的房子，住过的都知道，夏天隔热好，冬天保温好。

作者: 大潮0288 时间: 2020-3-16 08:56
涂料没做好么！

作者: renhaifei 时间: 2020-3-16 09:01
保温空鼓开裂，基本上真石漆外墙都有这个现象

作者: dingzechao2 时间: 2020-3-16 09:33
还没有开卖就这样真掉分

作者: soldier1527 时间: 2020-3-16 12:10

作者: 房地产的小小虫 时间: 2020-3-18 17:29
至少人家是现房所见即所得

作者: 是你辣鸡哥哥 时间: 2020-3-23 11:16
本帖最后由是你辣鸡哥哥于 2020-3-30 16:43 编辑

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这两个楼盘同样是丁桥的现房，而且是邻居，中间就隔着一条丁桥路。
最近的地铁站是3号线笕丁路站，位置也基本在大农港路和丁桥路的交叉口，换句话说，距离两个楼盘差不多远。
所以这两个楼盘我放一起了，远一点的明熙府最后说。

作者: 是你辣鸡哥哥 时间: 2020-3-23 11:22
本帖最后由是你辣鸡哥哥于 2020-3-23 11:23 编辑

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先来说东方邸。
车子停靠在路边，就看到了这个楼盘。2017年的时候，这块地由天阳竞得，当时楼面价是17167元/㎡，溢价率70%，自持比例34%。

作者: 是你辣鸡哥哥 时间: 2020-3-23 11:27
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鸟瞰图呈上

作者: 是你辣鸡哥哥 时间: 2020-3-23 11:28
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一共建了10幢高16层的住宅楼，配套沿街商业，小区中间规划了绿地和地面泳池。

作者: 是你辣鸡哥哥 时间: 2020-3-23 11:31
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从这个角度看好像还不错，大面积玻璃。
不过当时去看上品的时候，远远看到望江府，印象里也是这种大面积玻璃的，因为住了人所以阳台上挂满了衣服被子，会感觉有点乱。
这个造型在我看来稍微有点不耐住。

作者: 是你辣鸡哥哥 时间: 2020-3-23 11:32
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据说这是杭州首个全项目采用杭萧钢构自主创新研发的“钢管混凝土束组合结构住宅体系”建造的住宅项目

作者: 是你辣鸡哥哥 时间: 2020-3-23 11:34
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网传预计4月首开。但之前网传隔壁泷悦华府3月首开，我前两天打电话问售楼处，说受到yq影响改成了6月。
估计东方邸可能也要再等等？

作者: 是你辣鸡哥哥 时间: 2020-3-23 11:37
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可售300套左右，自持部分是1、2、10幢

作者: 是你辣鸡哥哥 时间: 2020-3-23 11:38
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目前了解到的面积有98、116、127、129㎡

作者: 是你辣鸡哥哥 时间: 2020-3-23 11:39
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先前预计在今年10月底能交付，有兴趣的可以自己去看，这个月售楼处就已经开放了。

作者: 是你辣鸡哥哥 时间: 2020-3-23 11:41
(, 下载次数: 65)

然后是泷悦华府。其实远远看去，我本来倾向东方邸多一点，因为当时是阴天，东方邸会显得蓝一点。。。但后来考虑到入住后阳台乱七八糟，又走近了泷悦华府，感觉这个显得整洁些。

作者: 是你辣鸡哥哥 时间: 2020-3-23 11:43
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色调里面比隔壁东方邸多一点米色、棕色
（果然越看越觉得这个耐看，但依然对一楼我发的裂纹耿耿于怀。。）

作者: 是你辣鸡哥哥 时间: 2020-3-23 11:45
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就是这个角度让我意识到现房的所见即所得，品质怎么样还是眼见为实，比如它裂纹了

作者: 是你辣鸡哥哥 时间: 2020-3-23 11:46
(, 下载次数: 65)
不过单看还是可以

规划10幢约99-170㎡高层，6幢约128-140㎡洋房，共计574户，容积率2.1

作者: 是你辣鸡哥哥 时间: 2020-3-23 11:47
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泷悦华府的图

作者: 是你辣鸡哥哥 时间: 2020-3-23 11:49
本帖最后由是你辣鸡哥哥于 2020-3-23 11:51 编辑

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外立面采用大面积浅色真石漆，也是基本完工了

作者: 是你辣鸡哥哥 时间: 2020-3-23 11:50
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侧门，能看到园区里还在装修

作者: 是你辣鸡哥哥 时间: 2020-3-23 11:51
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销售说计划6月首开全部房源，售楼处也会在那时候开。现在还进不去

作者: 是你辣鸡哥哥 时间: 2020-3-23 11:52
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项目预计在今年年底交付，这样看来应该会比东方邸稍晚一点

作者: 是你辣鸡哥哥 时间: 2020-3-23 11:54
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两个楼盘位置配套等方面目前来看几乎完全一致，大约都在今年能交付，前后差不了多远。
同板块远一点还有个明熙府，竞争压力还比较大。

作者: 江干区 时间: 2020-3-26 01:28
顶去

作者: 是你辣鸡哥哥 时间: 2020-3-30 16:53
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这个地块南至长睦路，西至安置房，北至华鹤路，

是由卓越以177117万元竞得，楼面价14096元/㎡，自持14%。

作者: 是你辣鸡哥哥 时间: 2020-3-30 17:44
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规划了22幢住宅楼，北侧是11幢12蹭以上的高层，南侧是11幢6-7层的多层。

作者: 是你辣鸡哥哥 时间: 2020-3-30 17:46
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去看的时候已经全部结顶了，内部还在施工

作者: 是你辣鸡哥哥 时间: 2020-3-30 17:47
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据悉项目是卓越和华润合作打造的，预计今年年内将开盘。
目前附近在售的楼盘不多，御东方高层均价是2万6

作者: keytohum 时间: 2020-3-30 22:19
很不错

作者: 是你辣鸡哥哥 时间: 2020-3-31 09:40
本帖最后由是你辣鸡哥哥于 2020-3-31 09:46 编辑

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看多层洋房的外立面还可以，只剩一些玻璃安装等收尾工作

作者: 是你辣鸡哥哥 时间: 2020-3-31 09:41
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作者: 是你辣鸡哥哥 时间: 2020-3-31 09:42
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预计说是今年开盘，具体还没消息，价格也待定

作者: 是你辣鸡哥哥 时间: 2020-3-31 09:44
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高层已经完全造好了

作者: 是你辣鸡哥哥 时间: 2020-3-31 09:44
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南侧有个杭州市丁蕙第二幼儿园(长睦园区) ，去年已经投入使用。

作者: 是你辣鸡哥哥 时间: 2020-3-31 09:45
(, 下载次数: 60)

作者: 是你辣鸡哥哥 时间: 2020-3-31 09:45
(, 下载次数: 63)

作者: 小洛之家 时间: 2020-3-31 10:20
坐等价格

作者: 雨天放风筝 时间: 2020-3-31 11:13
感觉比御东方好一点

作者: 雨天放风筝 时间: 2020-3-31 11:13
现房竞争力果然会强一些，附近有什么地铁吗

作者: takcool 时间: 2020-3-31 14:06

d88d88d 发表于 2020-3-13 16:52
真石漆涂料就是这个样子

别甩锅真石漆，说到底还是看开发商怎么样，万科草庄5-6年了外立面真石漆还是好好的，同样就算是滨江的房子，像万家星城这几年外立面面砖掉落是家常便饭的事了

作者: keytohum 时间: 2020-3-31 21:10

雨天放风筝发表于 2020-3-31 11:13
现房竞争力果然会强一些，附近有什么地铁吗

3号线地铁站就在楼盘对面

作者: w617280955 时间: 2020-8-19 15:09
请问这几个盘飞机噪音大不大？

作者: 左手年华 时间: 2020-8-24 16:05
还是准现房好啊，所见即所得，不喜欢就不买

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