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我对于楼市的最新建议。供大家参考

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发表于 2016-11-25 11:30 | 显示全部楼层 |阅读模式
我从今年4月初就大力建议大家买房,一直到7月底,希望大家一定要抓住机会。
http://zzhzbbs.zjol.com.cn/thread-21240138-1-1.html
听了建议买了的人,应该都笑了,笑得很开心。

后来开始疯涨,我反而不说了。到10月初,我建议大家观望,不要买了。
http://zzhzbbs.zjol.com.cn/thread-21371119-1-1.html
没听的,在10月份买了的人,恐怕现在要哭了...我很遗憾。

为什么我能说准,因为我不是多头也不是空军,我只看供求关系,而价格由供求关系决定。
对于目前的情况,该怎么办呢?杭州最近出台的12月26日土地集中拍卖给了我们答案。

继续上涨毫无悬念!这次拍卖会产生新的地王。大家可以参考广州的情况。为啥?杭州这么长时间没有拍地了,政府憋了这么久,大张旗鼓,结果就放了这么一点点地???我们没看错吧。。。
一共可建筑面积240万平米。其中还有加油站、中小学、医院、停车场、旅馆,还有一大堆商业、娱乐用地。住宅呢???要知道今年杭州平均每个月要销售新房大约220万平米!
哦,现在憋了半天的大招就是这一点点?算住宅的话,也就够卖半个月的。那意思不就很明显了吗。。。

现在到12月26日还有一个月的时间,我建议想买房的,一定要抓紧时间趁现在一些开发商和二手房东销售意愿强的时候下手。等12月26号之后,拍卖结果就会像个大喇叭一样告诉所有人未来的趋势。

抓紧时间!
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发表于 2016-11-25 12:48 来自手机 | 显示全部楼层
好帖子居然没人顶啊!支持大神
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发表于 2016-11-25 12:55 来自手机 | 显示全部楼层
这个还是很有可能的,不过这两个月销售量不是很高。
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发表于 2016-11-25 13:03 来自手机 | 显示全部楼层
下周一即11月28号也要拍地的
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发表于 2016-11-25 13:05 来自手机 | 显示全部楼层
敢于明确观点的大神贴,先顶后看
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发表于 2016-11-25 13:10 | 显示全部楼层
本帖最后由 ws02889903 于 2016-11-25 13:16 编辑

住宅每个月平均去化的面积 最高也就3月份220+万方  其他时候都是150万方以下,下个月一次性就供应了200多万方住宅面积  挺多的 (数据都是杭州十城区不包括下面的县市)

接下来杭州3年的住宅土地供应都会是今年前三季度的2倍(前三季度成交住宅形成的建筑面积是793万㎡,2倍也就是1586万㎡,而今年截至到昨天成交面积有1478万㎡),这么大体量怎么涨?何况现在成交速冻,成交量肯定是没之前那么好了

浙江在线发的新闻也是代表官方发言,差不多就是告诉了开发商下星期一的地不要乱拍高价,接下来有的是土地让你们买

如果买房真的不急,完全是可以等放开限贷限购的时候买,那个时候买入是最划算的
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发表于 2016-11-25 13:13 | 显示全部楼层
最近一月的新房成交量每天200套以内,消化现有库存都得9个月以上,对上涨不乐观
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发表于 2016-11-25 13:19 | 显示全部楼层
mark下 坐等土拍后的行情
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发表于 2016-11-25 13:24 | 显示全部楼层
涨还是会被压住的,拍出地王可能会提振市场信心,市场而言是要涨,中国国情是一切都是政策最大,维持可能性很大
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发表于 2016-11-25 13:41 | 显示全部楼层
mark
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发表于 2016-11-25 13:41 | 显示全部楼层
现在二手房不比10月便宜啊,难道要上车?
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发表于 2016-11-25 13:43 | 显示全部楼层
罐罐2008 发表于 2016-11-25 12:48
好帖子居然没人顶啊!支持大神

罐罐   你是不是G20后买房了。
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发表于 2016-11-25 13:46 | 显示全部楼层
终于盼到了一个大神的帖子,不搞高深和神秘,清楚了然
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发表于 2016-11-25 13:48 | 显示全部楼层
现在的口水帖根本懒得看题目,只看作者,大神类有水平的就打开看,其它的直接忽视
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发表于 2016-11-25 13:55 | 显示全部楼层
看看
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发表于 2016-11-25 14:03 | 显示全部楼层
高手就是这么旗帜鲜明
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发表于 2016-11-25 14:03 来自手机 | 显示全部楼层
认同
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发表于 2016-11-25 14:20 | 显示全部楼层
大师帖,顶一下
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发表于 2016-11-25 14:26 来自手机 | 显示全部楼层
预测这种东西对了就是大神,错了换个马甲谁认识谁?听听就好,反正又不用负责
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发表于 2016-11-25 14:28 来自手机 | 显示全部楼层
人口会稳步增加
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