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楼主: 百家姓

文鼎苑价格追上滨江华家池需要多少年还是NEVER

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发表于 2017-9-18 05:57 来自手机 | 显示全部楼层
现在这两个价格不是已经一样了吗?都在6万左右价格。

不过华家池新房可能被限价了,市中心新房这个价格也不算贵。

文鼎苑还有2号线、5号线、耀江国际三个利好还没兑现。长期看潜力更大一些。



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 楼主| 发表于 2017-9-18 08:50 | 显示全部楼层
本来是想比地段的,没具体数字对比,说不清楚,就拿楼盘价格说事,滨江华家池新盘,二代高层,干挂立面,精装,滨江出品,房子本身占尽优势,房价有可比性的话,文鼎苑虽败犹荣

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发表于 2017-9-18 09:17 来自手机 | 显示全部楼层
华家池拿什么和文鼎苑比?地铁被完爆,学区被完爆,商业被完爆,环境被完爆
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发表于 2017-9-18 09:39 | 显示全部楼层
文鼎苑北面的4s店是什么来头?这样的地方建4s店,好像有点不搭啊
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发表于 2017-9-18 10:03 | 显示全部楼层
kayajea 发表于 2017-9-18 09:39
文鼎苑北面的4s店是什么来头?这样的地方建4s店,好像有点不搭啊

省直同人旗下的产业。否则早被赶走了。省直 你懂的
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发表于 2017-9-18 10:08 | 显示全部楼层
托也好,贬也罢。不管怎么样,错过文鼎确实遗憾。06年8000多的价格是再也回不去了。
文鼎苑现在的价格,已经吊打同年龄段的除西湖边的所有市中心楼盘。典型的如南星金色家园,春江花园等,南肖埠的文景苑、御景苑等,包括城西文教区的梧桐公寓,风华府,就是城中心东河城河边的也都甩在身后了。
文鼎苑现在的价格几乎和城中心次新楼盘打平,典型如近几年交付的新华园、凯旋门、武林国际、君玺、御西湖等。
不得不服文鼎苑。等华家池的二手价格出来估计和文鼎苑还是差别不大,未来甚至还会被文鼎苑超越。
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发表于 2017-9-18 10:15 | 显示全部楼层
飞过海B 发表于 2017-9-18 10:08
托也好,贬也罢。不管怎么样,错过文鼎确实遗憾。06年8000多的价格是再也回不去了。
文鼎苑现在的价格,已 ...

最近也研究过凯旋门、御西湖 目前价格他们比文鼎高,
应该是学区+品质 搭配比较平衡的一种标的
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发表于 2017-9-18 11:50 | 显示全部楼层
1.文鼎苑,除了浙大西区,其他都造的差不多了。现在看的东西,就是未来的东西
2.华家池,按照规划除了华家池这个池、农大有历史意义的大楼以外,农大其他的地块都要出让,目前华家池三盘的地方是华家池最差的地方,华家池其他地块就看政府何时舍的拍卖了。对面的闸弄口村、安琪儿市场在亚运会前肯定是要拆迁、改造变成运河公园的,到时候华家池三盘南有华家池、北有运河,景观还是不错的!高档的商业配套少点,华家池三盘自带商业,就看开出来如何了!华家池还有想象空间!
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发表于 2017-9-18 11:57 来自手机 | 显示全部楼层
浙江春风秋雨 发表于 2017-9-18 11:50
1.文鼎苑,除了浙大西区,其他都造的差不多了。现在看的东西,就是未来的东西
2.华家池,按照规划除了华家 ...


1,楼市一直遵循强者恒强。
2,楼市里的强者不以当前的单价和总价来衡量,而以未来的趋势来衡量。
3,楼市里,预测强不强,建筑是空的,关键是人。

华家池板块,比紫金港板块,弱。
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发表于 2017-9-18 12:08 来自手机 | 显示全部楼层
河马绝对是子虚乌有的事情。。。
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发表于 2017-9-18 12:24 来自手机 | 显示全部楼层
给文鼎苑高度概括一下:杭城争议最大、配套最好、性价比最高,价格最低估的楼盘,
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发表于 2017-9-18 12:27 来自手机 | 显示全部楼层
哥再次提醒大家一句,文鼎苑就是硬通货的代名词,任何资产的配置请考虑流动性,文鼎苑目前的价格低估太多,考虑流动性溢价,应再30%
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发表于 2017-9-18 12:30 来自手机 | 显示全部楼层
只有当资产泡沫破灭,价格飞流直下时,你就知道手中持有的那些垃圾楼盘,无人接盘有多少心痛
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发表于 2017-9-18 12:32 来自手机 | 显示全部楼层
我更关心杭州哪个楼盘有文鼎苑的潜质
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 楼主| 发表于 2017-9-18 12:45 | 显示全部楼层
retention 发表于 2017-9-18 12:32
我更关心杭州哪个楼盘有文鼎苑的潜质

河滨之城东区,不过现在也不便宜


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发表于 2017-9-18 12:53 来自手机 | 显示全部楼层
百家姓 发表于 2017-9-18 12:45
河滨之城东区,不过现在也不便宜

河滨之城离绕城太近,偏安一隅,学区不定,地铁太远,只有一条线,公交更无从谈起,给文鼎苑提鞋可以
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发表于 2017-9-18 12:57 来自手机 | 显示全部楼层
retention 发表于 2017-9-18 12:32
我更关心杭州哪个楼盘有文鼎苑的潜质

环顾杭城,只有一个楼盘除了学区逊于文鼎苑外,其他配套一直让我垂涎欲入的,那就是定安苑
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 楼主| 发表于 2017-9-18 13:00 | 显示全部楼层
无房乎 发表于 2017-9-18 12:53
河滨之城离绕城太近,偏安一隅,学区不定,地铁太远,只有一条线,公交更无从谈起,给文鼎苑提鞋可以

你了解得不够深入,只看到表面

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发表于 2017-9-18 13:06 来自手机 | 显示全部楼层
无房乎 发表于 2017-9-18 12:57
环顾杭城,只有一个楼盘除了学区逊于文鼎苑外,其他配套一直让我垂涎欲入的,那就是定安苑

看不太懂你的套路 这么老的房子
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发表于 2017-9-18 13:06 来自手机 | 显示全部楼层
百家姓 发表于 2017-9-18 13:00
你了解得不够深入,只看到表面

表面没错就这样,这个楼盘的东区虽然相对安静,但整个楼盘被压挤在一个三角区,有点破风水
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