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楼主: 章紫墨

[房子的故事] 现住城东,是买“农药厂”,还是买艮北?

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发表于 2018-5-15 13:38 | 显示全部楼层
山民001 发表于 2018-5-14 16:24
我以为是明年年底就交付了  原来要到20年初

合同时间是2020年3月
实际时间销售说2019.12
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发表于 2018-5-15 14:03 | 显示全部楼层
既然看了金色时光,为什么不去斜对面的德胜上郡去看看,抛开学区和地铁,自住还是可以的
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发表于 2018-5-15 14:43 来自手机 | 显示全部楼层
我就说一个新闻,你去搜搜,杭州艮山门动车组那个厂要上盖综合体,铁路上盖,极有可能新风路要连通潮王路,直接三里亭和文辉打通,这也是朗诗熙华府和乐府闹的比较凶的原因,但是如果真的铁路上盖了,联通了,你觉得天城单元会差吗?
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发表于 2018-5-15 15:27 | 显示全部楼层
忠恳的建议:如果是自住的话,千万不要买农药盘,对身体不好,特别是对孩子。曙光千万别卖了,双泳池,滨江物业,旭格门窗,虽然交付三四年了,但在城东,你能找到比曙光更牛逼的盘了吗?包括同一个妈生的金色黎明!如果有400万的预算,可以在曙光再买一套89的,不会错!
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发表于 2018-5-15 15:30 来自手机 | 显示全部楼层
楼主你这选择余地不大,艮北的话你的预算不够
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发表于 2018-5-15 15:44 | 显示全部楼层
Crooked'S_Lee 发表于 2018-5-15 00:06
天城单元今年还有一块宅地要出让的

这块地不规则,靠高架吵死,但是倒是利好尚城二期,挡住噪音。
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发表于 2018-5-15 15:49 | 显示全部楼层
再来一把 发表于 2018-5-15 15:44
这块地不规则,靠高架吵死,但是倒是利好尚城二期,挡住噪音。

是的,北面高架东面铁路,不过主城区这个地段也便宜不了,天阳可以接着拿
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发表于 2018-5-15 15:51 来自手机 | 显示全部楼层
现在艮北新城基本上没有房子。房子差不多被抢走的。好的地段的房子基本上抢走的。4万5差不多房价你们可以买的。好的地段房价还要涨。艮北是毛皮是4万左右的。你们不相信可以问中介。
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发表于 2018-5-15 15:51 | 显示全部楼层
Crooked'S_Lee 发表于 2018-5-15 15:49
是的,北面高架东面铁路,不过主城区这个地段也便宜不了,天阳可以接着拿

天阳给这个烂地方估计是搞怕了,差点亏本
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发表于 2018-5-15 15:53 | 显示全部楼层
naranaracom 发表于 2018-5-15 15:51
现在艮北新城基本上没有房子。房子差不多被抢走的。好的地段的房子基本上抢走的。4万5差不多房价你们可以买 ...

不过像我这种有老市中心情节的倒是觉得天城比艮北好不少。
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发表于 2018-5-15 15:54 | 显示全部楼层
再来一把 发表于 2018-5-15 15:51
天阳给这个烂地方估计是搞怕了,差点亏本

销售时间段的问题了,基本销售时间在楼市低谷期,没办法的,现在拿出来3.5左右也是要抢的
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发表于 2018-5-15 15:56 | 显示全部楼层
Crooked'S_Lee 发表于 2018-5-15 15:54
销售时间段的问题了,基本销售时间在楼市低谷期,没办法的,现在拿出来3.5左右也是要抢的

二手我爱我家上月2期成交一套40800
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发表于 2018-5-15 15:57 | 显示全部楼层
Crooked'S_Lee 发表于 2018-5-15 15:54
销售时间段的问题了,基本销售时间在楼市低谷期,没办法的,现在拿出来3.5左右也是要抢的

看成交天阳比锦润高4000左右,为什么?
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发表于 2018-5-15 15:59 来自手机 | 显示全部楼层
艮北是现在没有3万5。都是4万多。所以如果招商1872是4万5以下 一般人买不到的。摇号也肯定要有关系的。
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发表于 2018-5-15 16:00 | 显示全部楼层
再来一把 发表于 2018-5-15 15:57
看成交天阳比锦润高4000左右,为什么?

2手房有随机性咯,主要成交要素必须看对眼
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发表于 2018-5-15 16:01 | 显示全部楼层
Crooked'S_Lee 发表于 2018-5-15 16:00
2手房有随机性咯,主要成交要素必须看对眼

基本按10套平均也是这样
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发表于 2018-5-15 16:13 | 显示全部楼层
再来一把 发表于 2018-5-15 16:01
基本按10套平均也是这样

我看透明网2手房成交记录,锦润基本6月都没有成交记录,天阳的基本在3.1-3.2 3.4-3.5-3.8的区间
TIM图片20180515161209.png
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发表于 2018-5-15 16:15 | 显示全部楼层
Crooked'S_Lee 发表于 2018-5-15 16:13
我看透明网2手房成交记录,锦润基本6月都没有成交记录,天阳的基本在3.1-3.2 3.4-3.5-3.8的区间

你这个什么网?
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发表于 2018-5-15 16:17 | 显示全部楼层

透明网2手房板块 ,以网签价签约都是准的,做低做高这种就没办法了
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发表于 2018-5-15 16:18 | 显示全部楼层
贷款30年,420万贷款,月还2.4万,吃得消?
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