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招商1872和越秀天悦江湾,你的心理价位是多少?

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发表于 2018-6-29 19:09 来自手机 | 显示全部楼层
所以越秀是4万3到4万6加5000左右加行的朋友4万8到5万左右
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发表于 2018-6-29 19:11 来自手机 | 显示全部楼层
1872是4万3以上是确认的
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发表于 2018-6-29 19:16 来自手机 | 显示全部楼层
开发商想5万 但是没有方法 政府说不可以 所以他们推很久了 他们来说4万3太低了
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发表于 2018-6-29 20:19 来自手机 | 显示全部楼层
naranaracom 发表于 2018-6-29 19:05
招商1872不可能低4万3 你们没有认识的人吗?5万是很难 4万3到 4万6之间

批预售证是要参考周边楼盘备案价的,周边目前最高备案价3万多点,不太会批4万5,这就不叫参考了,谁说备案价要按照楼面价来的?
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发表于 2018-6-29 20:32 来自手机 | 显示全部楼层
啊啊 真的 消息没有的人这么多 如果4万3以上你怎么做?买房子的时候 不找关系吗?真的不知道 你房子买过没有?
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发表于 2018-6-29 20:34 来自手机 | 显示全部楼层
不要在这里乱说3万多 别的人真的这样相信的 不可能低4万3 再说确认的
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发表于 2018-6-29 20:37 来自手机 | 显示全部楼层
招商1982 现在有没有4万5 我也不知道是但是4万3是肯定有的  所以开发商退到现在 所以我说4万3到4万6
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发表于 2018-6-29 20:39 来自手机 | 显示全部楼层
谁说不来楼面价?哈哈 你买过房子吗?
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发表于 2018-6-29 20:43 | 显示全部楼层
naranaracom 发表于 2018-6-29 20:37
招商1982 现在有没有4万5 我也不知道是但是4万3是肯定有的  所以开发商退到现在 所以我说4万3到4万6

有4.5,招商笑掉大牙了政府4.2都不愿批
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发表于 2018-6-29 20:45 来自手机 | 显示全部楼层
楼面价是2万6 而且是精装修的成本是3万3到3万4左右
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发表于 2018-6-29 20:47 来自手机 | 显示全部楼层
还有其他的钱 没有4万更奇怪 所以他们来说 4万3是不这么赚钱
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发表于 2018-6-29 20:50 来自手机 | 显示全部楼层
杨柳郡是楼面价8800左右 你自己看在这个网站 二期卖房完了以后 他们3期房价怎么说的 乱七八糟的信息太多 自己看看吧
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发表于 2018-6-29 20:54 来自手机 | 显示全部楼层
杨柳郡 3万8到4万左右
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发表于 2018-6-29 21:03 | 显示全部楼层
Crooked'S_Lee 发表于 2018-6-29 18:50
越秀艮北地块楼面价30841【现房销售】实际成本楼面价不好计算大约也在3.2+
金科艮北地块楼面价28866【配建 ...

住宅价格不能简单这么算,地铁口的商业地价比非地铁口的会高很多。
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发表于 2018-6-29 21:06 来自手机 | 显示全部楼层
梧桐郡、宝嘉誉府、领航城都放开3000-4000了
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发表于 2018-6-29 21:10 | 显示全部楼层
雷@雷 发表于 2018-6-29 21:03
住宅价格不能简单这么算,地铁口的商业地价比非地铁口的会高很多。

这个地段商业能有多贵,基本都是底价成交,算1万已经非常高了,华润奥体才8000多,龙湖蒋村才1万,德信城东新城才1.2万 ,龙湖丁桥连住宅才1万
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发表于 2018-6-29 21:12 来自手机 | 显示全部楼层
开发商原来按5万房价来拿地的,限价直接导致炒房降温,现在7部委严打炒房,棚改收回货币安置,土地市场降温,房子要凉了,不可能给批高价的,以后一跌,开发商亏本出售,笑死我了
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发表于 2018-6-29 21:16 来自手机 | 显示全部楼层
现在3.8不买,以后只能卖3.5,和创世纪一样
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发表于 2018-6-29 21:18 | 显示全部楼层
雷@雷 发表于 2018-6-29 21:03
住宅价格不能简单这么算,地铁口的商业地价比非地铁口的会高很多。

德信彭埠的说错了也是9000多
TIM图片20180629211912.png
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发表于 2018-6-29 21:24 | 显示全部楼层
Crooked'S_Lee 发表于 2018-6-29 21:18
德信彭埠的说错了也是9000多

还是那句话,商业地价不能跟住宅地价一样简单类比这么算,商业用地出让条件复杂的多。

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