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上海迪士尼【上海上农嘉年华】上海总价45万的商铺了解一下?

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发表于 2018-7-8 15:22 | 显示全部楼层 |阅读模式
上海上农嘉年华
....线:I86~5737~3696(同微信)
来电........置业顾问【潘经理】
可享........惠、享..
更有多重..礼相送;免..班车接送;自驾报..路费

花海是“上农嘉年华”一处绝色的靓丽,作为“上农嘉年华”的花卉展示平台,占地45000平方米,毗邻迪士尼的浪漫花卉海洋,盆花总量近500万盆。这里将被精心打造着力营造成一处群花争艳的节日气氛,抓住所有游客的节日心理,一季度一主题,一主题一节日。通过节日的紧迫感,凝聚游客、吸附游客。这里不仅仅是园林、花卉爱好者的天堂,更是所有游客的盛会。花海终将打造成休闲、观赏、生态、养身四位一体的自然景观。 徜徉浪漫花海,感受美丽上农
商铺面积:16平米 — 商铺体量:200
商铺总价:45(加押金)万起、免管理费物业费
浦东上农嘉年华,景区用地使用权,跟景区同步,抵扣后总价45万起
水电费:水费5元,电费1.5元,不通煤气(用电做出来的食品轻餐饮可以做)
所有面积都一样:4米×4=16平米 87
格子铺:限高3
性质:客户签署的是【战略合作协议】即经营使用权(景区商业用地都是使用权)
(与光明集团签战略合作协议无限期使用权) 押金可退
装修和风格自己根据情况自己装,客户购买的是经营权使用权
销售政策:租金收益10/年,
1、非餐饮包租:前三年10%-12%-15%,共计37%一次性抵扣房款,后两年19分成。
2、轻餐饮铺不包租,客户只能自营;
3、自营客户30%收益交给景区,70%自己拿。
上农嘉年华不是迪士尼二期,上农嘉年华建在迪士尼二期地块上,有光明集团打造的。迪士尼主题乐园是上海国际旅游度假区一期,上农嘉年华所在的光明生态园隶属于二期。

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