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楼主: 神毓逍遥

照住建部的意思,杭州商品房库存量到底是多还是少

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发表于 2018-7-12 22:18 | 显示全部楼层
神毓逍遥 发表于 2018-7-12 17:31
去库存还远远没有结束哦。

就像说中介炒高房价那种可笑,棚改当然是推动城市建设的好事情,也就是房价上涨一个次要因素,大量文章搞的棚改千夫所指,有病。关于中国城市房子够不够,我看到最实事求是、最专业的文章还是任志强的。
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发表于 2018-7-12 22:18 来自手机 | 显示全部楼层
不管停不停,杭州的大拆迁已近尾声
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 楼主| 发表于 2018-7-12 22:23 来自手机 | 显示全部楼层
金瑞风景 发表于 2018-7-12 22:18
就像说中介炒高房价那种可笑,棚改当然是推动城市建设的好事情,也就是房价上涨一个次要因素,大量文章搞 ...

我们只信跌哥
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发表于 2018-7-12 22:30 | 显示全部楼层

跌哥最近去摇号了,空转多的时候才可怕
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发表于 2018-7-12 22:31 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2018-7-12 23:23 来自手机 | 显示全部楼层
库存去化1年半以内的算少,以外的算多
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 楼主| 发表于 2018-7-13 10:37 来自手机 | 显示全部楼层
完了,杭州还有180万套库存
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 楼主| 发表于 2018-7-13 10:39 来自手机 | 显示全部楼层
大话杭州 发表于 2018-7-12 22:18
不管停不停,杭州的大拆迁已近尾声

杭州还有180外套库存,还是要大搞啊
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发表于 2018-7-13 11:01 | 显示全部楼层
神毓逍遥 发表于 2018-7-13 10:39
杭州还有180外套库存,还是要大搞啊

180W套库存意味着杭州房价跌个10年都不止,当务之急是找接盘侠
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 楼主| 发表于 2018-7-13 11:11 来自手机 | 显示全部楼层
小鲤鱼 发表于 2018-7-13 11:01
180W套库存意味着杭州房价跌个10年都不止,当务之急是找接盘侠

问题是没跌啊,我也想乘机入手,只能等了,就怕货币化安置又来一批拆迁户抢房
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发表于 2018-7-13 11:14 | 显示全部楼层
神毓逍遥 发表于 2018-7-13 11:11
问题是没跌啊,我也想乘机入手,只能等了,就怕货币化安置又来一批拆迁户抢房

没跌说明你那180W套是空的,还在这意淫啥呢?
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 楼主| 发表于 2018-7-13 13:33 来自手机 | 显示全部楼层
小鲤鱼 发表于 2018-7-13 11:14
没跌说明你那180W套是空的,还在这意淫啥呢?

在等暴跌啊,希望这180万套库存让杭州腰斩
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发表于 2018-7-13 13:40 | 显示全部楼层
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发表于 2018-7-13 14:55 | 显示全部楼层
神毓逍遥 发表于 2018-7-13 13:33
在等暴跌啊,希望这180万套库存让杭州腰斩

等吧,总有那一天
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 楼主| 发表于 2018-7-13 14:56 来自手机 | 显示全部楼层
小鲤鱼 发表于 2018-7-13 14:55
等吧,总有那一天

很快了,跌哥说下半年开始暴跌明年腰斩,你们这帮炒房客要吃苦头了
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发表于 2018-7-13 15:01 | 显示全部楼层
wydjgbl 发表于 2018-7-12 17:54
这个对地产股是利好还是利空?

感觉对杭州来说   未必是个好消息    因为现在库存数据很少    而且还抢房

可能对三四线城市会是利好吧    对碧桂园这类的股票应该是个好消息
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发表于 2018-7-13 15:08 | 显示全部楼层
jianghangbin 发表于 2018-7-13 15:01
感觉对杭州来说   未必是个好消息    因为现在库存数据很少    而且还抢房

可能对三四线城市会是利好 ...

杭州去库存任务已经完成了,今年货币安置已经很少了
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发表于 2018-7-13 15:12 | 显示全部楼层
本帖最后由 焦点访谈 于 2018-7-13 15:14 编辑

因为限价,很多开发商调整了推盘节奏。库存是否在透明售房上显示,取决于开发商的推盘节奏和房管局的预售证发放节奏。真实库存,就是在建楼盘+在建保障房+二手抛售房,数字天晓得
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发表于 2018-7-13 15:14 | 显示全部楼层
神毓逍遥 发表于 2018-7-13 14:56
很快了,跌哥说下半年开始暴跌明年腰斩,你们这帮炒房客要吃苦头了

你怼错人了吧,别做睁眼瞎
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发表于 2018-7-13 17:03 | 显示全部楼层
焦点访谈 发表于 2018-7-13 15:12
因为限价,很多开发商调整了推盘节奏。库存是否在透明售房上显示,取决于开发商的推盘节奏和房管局的预售证 ...

住建部说的很清楚,是是"商品住房库存不足",哪有什么保障房和二手房的
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