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铂金海岸3.6万值不值

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楼主
发表于 2018-11-8 08:41 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
据说开盘价3.6万,有个杭州房产群,群主说明年交付,交付就卖出就能卖到4万5,极具投资价值,大家觉得价格怎么样
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沙发
发表于 2018-11-8 08:43 | 只看该作者
交房今年年底,或明年春节前。
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板凳
发表于 2018-11-8 08:43 | 只看该作者
抵押前才2.8,一年多涨了6000多,卖4.5有点悬吧,你看看摇号人数差不多就知道二手行情了
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地板
发表于 2018-11-8 08:46 来自手机 | 只看该作者
酒堡,没有地铁,位置垃圾。湖南省会长沙市区房价10000,郊区5000,山西省会太原市区7000,郊区3500,浙江省会杭州市区40000,郊区25000,你们说说看是开发商太黑心,还是接盘的是大傻瓜?
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5#
发表于 2018-11-8 08:47 | 只看该作者
本帖最后由 masquerade 于 2018-11-8 10:14 编辑

先摇到再来讨论

95年的地

地价800

限价能批出3W4,已经不错了

二手小户型4万5保底



1541642770(1).png (64.75 KB, 下载次数: 5)

1541642770(1).png
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6#
发表于 2018-11-8 08:49 来自手机 | 只看该作者
95年的地,已经过去24年了,70年产权已经剩46年了,变酒店式公寓了。
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7#
 楼主| 发表于 2018-11-8 08:53 | 只看该作者
masquerade 发表于 2018-11-8 08:47
先摇到再来讨论

95年的地

九堡4.5万保底我觉得不大可能,九堡不缺江景房,配套十年如一日,况且还是在这个行情下,隔壁的二手房都跌到3万了
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8#
发表于 2018-11-8 08:53 来自手机 | 只看该作者
湖南省会长沙市区房价10000,郊区5000,山西省会太原市区7000,郊区3500,浙江省会杭州市区40000,郊区25000,你们说说看是开发商太黑心,还是接盘的是大傻瓜?
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9#
发表于 2018-11-8 08:53 | 只看该作者
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10#
发表于 2018-11-8 08:56 | 只看该作者
要找到4.5万接盘的傻子不容易
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11#
 楼主| 发表于 2018-11-8 08:59 | 只看该作者
zz818 发表于 2018-11-8 08:56
要找到4.5万接盘的傻子不容易

4.5万市区好多地方可以买了,绿城兰园5万多就能买到了
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12#
发表于 2018-11-8 08:59 | 只看该作者
这个得房率好高啊
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13#
发表于 2018-11-8 09:04 | 只看该作者
周边二手房就3万-3.3万的水平,凭什么这个能挂4.5。算上滨江的由头,涨个1-2K挂出去就算可以了。
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14#
发表于 2018-11-8 09:09 | 只看该作者
386742317 发表于 2018-11-8 08:53
九堡4.5万保底我觉得不大可能,九堡不缺江景房,配套十年如一日,况且还是在这个行情下,隔壁的二手房都 ...

铂金4.5绝对可以

主要户型大小合适

沿江这一带的户型是老户型,一线都是300方的大户型,二手没有成交

很多双拼户,单价很便宜

二线的小户型都是老户型,90方屌丝户型无赠送面积套内只有60多方的,3房的户型要130方了

铂金的这个3房100方就够了,石材干挂,滨江房产精装品质,4.5绝对可以,隔几公里,中海御道的垃圾品质一线也能卖到6.5-7万

空间很大

懂的人自然懂


哥这一带有一套,行情知道一点

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15#
发表于 2018-11-8 09:11 来自手机 | 只看该作者
丽江公寓86方拍了250万楼上知道吗
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16#
发表于 2018-11-8 09:14 | 只看该作者
95年的地

地价800

二手小户型4万5保底

哥这一带有一套,行情知道一点
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17#
发表于 2018-11-8 09:14 | 只看该作者
这个位置住绝对可以。毕竟背靠钱塘江。九堡往下游走才能钓到鲈鱼。钱塘江野味不少的。^_^,如果不考虑学区,纯住,这里是天堂,比什么1872那一带好得多。迟早是物有所值。适合孩子已经上学的。刚需倒不是那么合适。
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18#
发表于 2018-11-8 09:16 | 只看该作者
jiji3993 发表于 2018-11-8 09:11
丽江公寓86方拍了250万楼上知道吗

中山花园,水星阁 多套多次流拍
是不是可以去白捡一套?

小菜鸟。。。。。
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19#
发表于 2018-11-8 09:21 | 只看该作者
交通这里也是好的,很难找到比客运中心南交通更好的,天然的地理优势。去武林广场,沿着艮山高架12分钟可达,有出入口。去钱江新城一期,12分钟可达,去二期步行10分钟可达。1872那一带看着离武林近,交通到这两个核心地方不会比这里更快。走九堡大桥,去萧山核心区10分钟,去滨江核心20分钟。去机场20分钟。但不适合刚需,只能这么说。
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20#
发表于 2018-11-8 09:21 来自手机 | 只看该作者
masquerade 发表于 2018-11-8 09:16
中山花园,水星阁 多套多次流拍
是不是可以去白捡一套?


流拍是因为价格没到市场预期,成交了说明价格被市场认可
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