-

 找回密码
 注册

QQ登录

只需一步,快速开始

查看: 9556|回复: 37

[维权] 阳光城滚出杭州:嘴脸与行径

[复制链接]
发表于 2019-1-1 17:59 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 飞得动 于 2019-1-1 18:09 编辑

阳光城的嘴脸和行径

1.将样板间的系统门窗改为铝合金门窗,以非交付标准为由,变相承认系统门窗减配,
开发商大言不惭,“我们当初交代的,样板间非交付标准,以实际为准”。非交付标准,究竟是什么标准?申明了非交付标准,就可以肆意妄为了吗?系统门窗就能降n档换成铝合金的了吗。那是不是4S店说个非交付标准,奥迪也能交付成奥拓的了?售房时,阳光城销售声称“非交付标准是最低标准”,收了钱以后呢,非交付标准成了最高标准!
2.    以装修不到位等借口拆除样板间
声称地暖没装,称部分线没装,所以要拆除样板间,那为什么要把售楼部和喷泉一并拆除了?是不是喷泉也要装个地暖?当初规划没有考虑到地暖吗?那这“样板间”称得上“样板间”吗。欲加之罪,何患无辞。想要拆样板间,少了个螺丝都能搁你推倒重来。开发商的意图很明确了,把对标的标准拆除了,把样板间的系统门窗给拆除了,装修完了再放一间“样板间”,到时候装烂了,装差了,也是木已成舟,业主没有回旋余地了。
3.     5700的精装修,用的水泥砂浆地面,且认定水泥砂浆地面不构成违约
开发商先声称,水泥砂浆是“事先约定”的装修标准。还抛出一句“合同里有,你们自己去查”。在业主质疑下,开发商拿出合同,却没有在合同里找到水泥砂浆字眼。于是开发商变了说法,称合同虽未提到水泥砂浆,并不代表采用水泥砂浆构成违约。
水泥砂浆只是土建一个细节,但开发商对这个细节前后不一的回应,暴露了开发商职业素养之低下,商业道德之恶劣。
其一,业主提出了合理质疑,开发商先企图以“口头约定”,“合同里有写,你们自己去查”蒙混过关。把问题踢回给业主,这种做法体现的职业素养是极低下的。
其二,业主要求现场查合同,查询结果是,水泥砂浆并不在合同范围内。开发商立刻变了态度,果断抛出水泥砂浆不违约的说法。确实,合同确实没有提到水泥砂浆,更没规定采用水泥砂浆违约。但是,4500标准的装修,采用水泥砂浆,这是不是大幅减配的行为,开发商心里没点数?还坚持没问题,就是不要脸的行为,是败坏市场秩序的行为。
其三,水泥砂浆的问题,开发商是承认也好,抵赖也好,总之他们是不会整改了,因为开发商代表明确表态了,采用水泥砂浆是他们的最终决定。水泥砂浆尚且如此,后面的装修,不值得我们期待了。


4 书面答复拒绝盖章,沟通方式不磊落
开发商以申请用章困难为由,拒绝在书面材料上盖章。如果这个理由成立,那就是懒,如果这个理由是假,那就是糊弄,是逃避。拒绝盖章,就是不想承认书面答复的法律效力。
对于业主要求得到答复,开发商多次提到,我们私聊了你们业主中的人,这是什么说法?阳光城的减配,是开发商对全体业主的欺凌,为什么要以私下联系的方式行事?我们拒绝这种暧昧不清的做法!
5   开发商代表职权不明,定位不清,谈判缺乏诚意
从谈判录音判断,开发商不仅没准备任何解决问题的方案,对于业主的统一诉求,更缺乏统一的能够代表公司的说法。
以毛坯交付诉求为例,申屠是一口回绝的,杨总则回复“需要汇报”。这种前后不一的答复,混乱的组织架构,说明他们没有重视这次谈判,缺乏基本的诚意。
6  重建样板间缺少基本资料
业主质疑,开发商如何保证重建的样板房,就是之前展示的样板房。开发商称,“我们会根据合同重建”。但这个说法是极其不负责任的,看过合同就知道,合同并没有严格明确样板间的细节,提到最多的字眼就是,“或同等档次的品牌”,开发商如何保证,不会出现类似系统门窗更换为铝合金的行为呢?合同漏洞百出,就是开发商拿来敛财的工具。
7  拟采用E1标准的材料精装
有业主指出,国际环保级标准E0,限定了甲醛浓度 ≤0.5mg/L,市面上大部分知名品牌的地板都已达到了E0标准,如生活家、圣象、安信地板等。
阳光城准备用的材料,标准是E1。E1标准是甲醛浓度≤1.5mg/L的,其上限是E0标准的三倍!甲醛挥发是要很多年的,这样的房子交付后就是毒害自己跟家人。开发商的说法是,他们采用的标准是合法合规的。一句合法合规,就可以用低端材料应付5700的精装修标准吗?
8 小结
阳光城的套路、态度我们大致清楚了,形势也明了,这开发商做精装修,对我们业主是非常不利的,钱会被他们赚走,交付的房子肯定是差的。到时候一地鸡毛,如果我们委身去恳求他们,他们必然会说,装修都是按合同来的,一句“同等档次的设备”,再不济一句“非交付标准”就能把你的嘴堵得严严实实的。
回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2019-1-1 19:53 | 显示全部楼层
fmc520 发表于 2019-1-1 18:02
买房还是要选择品牌开发商靠谱一点

悔之晚矣
回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2019-1-1 22:57 | 显示全部楼层
iamagun 发表于 2019-1-1 18:49
这两年的房子都不能买,还敢所谓精装的。牛逼!

现在哪个盘不是精装修
回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2019-1-4 22:05 | 显示全部楼层
自顶
回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2019-1-5 15:01 | 显示全部楼层
自顶
回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2019-1-5 16:03 | 显示全部楼层
ncdbgg 发表于 2019-1-5 15:26
现在维权的帖子连哪个楼盘名字都不敢说,难道是怕自己买的房子口碑差了以后卖不出去?

阳光城盘盘出问题,盘盘客服都是申屠,套路都是一样的。
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

未科航拍
朗云
古玉兰开花
钱塘新项目
锦尚和品府
钱塘高铁站
未科中轴线
临平新城
钱江世纪城
万科大溪谷西
和平广场概念
良渚城建
临平二环
大马弄
南苑街道
临平
杭州大厦
奥体
杭州天际线
西门市集
良渚文化走廊
欢肆效果图
墨尔本高楼
勾庄
临平体育馆
奥体世纪城
江南科技城
馥香园航拍
金沙湖航拍
城北万象城
科创趣城
杭州西站
运河
和平里
杭州南站
浙金地块
武林新核心3
武林新核心2
武林新核心1
浦东御桥湾
绿城潮听明月
未科湿地开发
金色钱塘
文教、申花
世纪城地标
滨江棠前嘉座
钱塘江大潮
苏杭城际铁路
春和云境
未科3兄弟亮灯率
沪乍杭铁路
晚上10点的仓前
东湖公园
今年预计交付的新房
良渚社区卫生服务中心
钱江世纪城主场
这里运河桥造好了
南星桥板块探访
衢州老家绿城房子交付
奇葩户型
4月25日拍卖地块一览表
春和云境
运河二通道
长城创意园开始拆了
这一套房子亏本了
湘湖太古里商业项目规划
湿地河港之上的未科
15号线精确站点公布
杭州二手房库存排名
又一楼盘被曝停工
运河湾TOD
奥体亚运村近照一波
富力地产亏损 157亿
世纪城春季夜景
极氪挂牌了
几块铁架子卖270万
小河油库住宅方案公示
乔司地铁站地块商改住

小黑屋|手机版|电脑版| ( B2-20080242 )

GMT+8, 2024-3-28 23:36 , Processed in 0.044183 second(s), 15 queries , Gzip On, Redis On.

Powered by Discuz! X3.4 Licensed

© 2001-2023 Discuz! Team.