杭州大家的精准户型尺寸图来了，大家看看=

巧虎 · 发表于 2019-1-10 08:31

够紧凑了

wanglonglong201 · 发表于 2019-1-10 08:34

楼主这个应该是实际建筑面积啊，套内实际面积要除去墙面积的，实际测量才准的啊

眼看他起高楼 · 发表于 2019-1-10 08:37

外墙0.28m，内墙0.14，减掉再看

巧虎 · 发表于 2019-1-10 08:41

眼看他起高楼发表于 2019-1-10 08:37
外墙0.28m，内墙0.14，减掉再看

墙体系数统计下来一般占12%，也就是大家这套房子净面积约为121x88%=106方

我觉得行 · 发表于 2019-1-10 08:48

3M的次卧有点局促了客餐厅3面有门 1面是阳台纵然有5M深6米宽也很难做一个大气设计

wusa · 发表于 2019-1-10 08:50

我觉得行发表于 2019-1-10 08:48
3M的次卧有点局促了客餐厅3面有门 1面是阳台纵然有5M深6米宽也很难做一个大气设计

就是个改善房，还想要啥大气的设计，能住就行了……想大气买180的

巧虎 · 发表于 2019-1-10 09:00

wusa 发表于 2019-1-10 08:50
就是个改善房，还想要啥大气的设计，能住就行了……想大气买180的

有道理。现在140方的只能做到这个样子了。相当于以前120方。故新房价格比次新房便宜15%是正常的，因为得房率低了15%。看透明售房网，大家备案价有几套三楼的价格特别便宜，但限售，请教何故？

巧虎 · 发表于 2019-1-10 09:06

我觉得行发表于 2019-1-10 08:48
3M的次卧有点局促了客餐厅3面有门 1面是阳台纵然有5M深6米宽也很难做一个大气设计

最主要是一进门就是客厅沙发，然后穿越客厅到厨房

wusa · 发表于 2019-1-10 09:11

巧虎发表于 2019-1-10 09:00
有道理。现在140方的只能做到这个样子了。相当于以前120方。故新房价格比次新房便宜15%是正常的，因为得 ...

开发商惯用的套路吧，为了把楼盘均价拉低，所以把顶底备案价远低于中间楼层，保证中间楼层价格相对高点。但顶底不拿出来卖，被开发商自己拿着，或者交付后直接更名

我觉得行 · 发表于 2019-1-10 09:25

wusa 发表于 2019-1-10 08:50
就是个改善房，还想要啥大气的设计，能住就行了……想大气买180的

话也不是这样说 120虽然中规中矩但目前市面上对于80%的人来说已经是终极目标了
设计的那么小家子确实不应该
30平的客餐厅因为门的关系最多设计成20的样子实在不爽

如果把厨房和左上次卧换1换然后上面2房和客厅打通效果会好一些但客厅局促还是没办法毕竟大门位置有点硬伤

巧虎 · 发表于 2019-1-10 09:25

wusa 发表于 2019-1-10 09:11
开发商惯用的套路吧，为了把楼盘均价拉低，所以把顶底备案价远低于中间楼层，保证中间楼层价格相对高点。 ...

这不是公然弄虚作假吗？

巧虎 · 发表于 2019-1-10 09:30

我觉得行发表于 2019-1-10 09:25
话也不是这样说 120虽然中规中矩但目前市面上对于80%的人来说已经是终极目标了
设计的那么小家子确 ...

在目前面积政策下，这个户型已经够紧凑了，浪费面积很少了。
厨房放边上，是防止餐桌直接放在次卫门口。

我觉得行 · 发表于 2019-1-10 09:48

巧虎发表于 2019-1-10 09:30
在目前面积政策下，这个户型已经够紧凑了，浪费面积很少了。
厨房放边上，是防止餐桌直接放在次卫门口。 ...

不过也是
120隔了5个房间哪怕设计大气最后结果还是挤

巧虎 · 发表于 2019-1-10 09:54

我觉得行发表于 2019-1-10 09:48
不过也是
120隔了5个房间哪怕设计大气最后结果还是挤

这是139方的户型。

牛奶香水 · 发表于 2019-1-10 10:01

不偷面积，139也就只能做到这样了，个人感觉同样价钱不如买稍远点再大点的房子

我觉得行 · 发表于 2019-1-10 10:33

巧虎发表于 2019-1-10 09:54
这是139方的户型。

那个建筑面积就拿来骗人的
我有套房子196 套内才130 0.7都没

说190 人家绝对说你吹牛
只不古自家住住啊够的
电梯厅门厅没噶小气像
1年里响电梯里碰到邻居的次数不超过20次
还是可以接受

wusa · 发表于 2019-1-10 10:35

巧虎发表于 2019-1-10 09:25
这不是公然弄虚作假吗？

现在都这么搞吧，顶低楼层备案价低，有些开发商自己拿着作为利益输送，有些开发商拿出来一些吸引眼球以提高摇号登记率

巧虎 · 发表于 2019-1-10 10:43

我觉得行发表于 2019-1-10 10:33
那个建筑面积就拿来骗人的
我有套房子196 套内才130 0.7都没

196方套内才130方，如果没有赠送面积，那也太少了。公建是宽绰的，但自己家里却拥挤，这不是买椟还珠吗？居住舒适性到底是看公用走廊宽不宽，楼梯大不大，公摊面积比例高不高，还是看自己家的卧室，厨房，餐厅，客厅，卫生间等大不大？

wyl516 · 发表于 2019-1-10 13:41

本帖最后由 wyl516 于 2019-1-10 13:43 编辑

现在都流行三房朝南的户型了么看中的130平的户型客厅是真的小 3.9m宽有118的样板房 3.8m宽的客厅相当窄多个10cm 也不会看起来大多少
而且因为卫生间只有两个离得比较远的那个次卧的门开在靠阳台离卫生间贼远……

女棋士之恋 · 发表于 2019-1-10 13:42

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女棋士之恋女棋士之恋当前离线积分 158 头像被屏蔽	发表于 2019-1-10 13:42 \| 显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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