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meredith 发表于 2019-2-11 10:57
90方不是还要4万以上吗

去年夏天时候都要接近5万的，基本上四万七八

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一樊 发表于 2019-2-11 12:55
北面是不是还要建一个很大的公园，真是下调趋势中什么利好都没用

边上中大银泰，新天地，地铁！南边还说要建安吉路分校，结果照跌不误！

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adyyy000 发表于 2019-2-11 14:32
记得2009年也是房产大行情，那时杭州也是大卖土地，后面几年的情况大家都看到了，政府美其名曰调控已经很有 ...

09年杭州和北上价格差距10%，属于同一档次，现在明显拉开了！现在也就是北京的一半价格。当房子大量供应的时候，想涨是比较难的了。

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暗淡的月 发表于 2019-2-11 13:12
90方不是还要4万以上吗

那是挂牌价，现在已经有人喊出3.95万了，要知道这里可是石祥路以内的下城区！

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冬眠小花猪 发表于 2019-2-11 19:38
怎么可能哦，良渚的万科未来城都要三万多呢，三墩的西雅图和铁建国际也要三万多呢，下城区的滨江房产才4w不 ...

实打实的挂在那里，又不是数据造假，而且挂这价格的又不是一两个。

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shalihamidic 发表于 2019-2-12 13:06
这种没学区的郊区房，本来就是跌价的急先锋

这个地方要是郊区，那哪里是市区那？

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etdarren 发表于 2019-2-23 16:38
再看看LZ自己发的截图，当前最低的一套，单价3.95万元，注意是最低，然后在LZ嘴里，就变成是所有都是3万+了 ...

一个小区一个月也就能成交个一两套，当然是最低价的会成交！不需要所有人都挂3万多，因为接盘的也就那么一两个人。

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etdarren 发表于 2019-2-23 18:29
没必要多说什么了，1月17日的四万六成交价说明了一切。现在二手房价格只会做低不会做高

做低和做高都很正常，首付不够的会选择做高多贷款，资金充足会选择做低少交税。4.6万的应该是一套三期位置不错的，中楼层的精装修房，装修费也要20多万那。买家应该是置换，刚卖掉一套现在再买进一套。

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etdarren 发表于 2019-2-23 18:41
别瞎猜了，置换还首付不够？这么low的装修，还不如毛坯自己装

置换的首付不够的太正常了，之前三成首付买的，现在变六成首付，还要加点，当然这套房子应该没坐高。就是真实的成交价，谁卖的我也知道。装修很差吗？至少对于买家来说可以了，每个人的要求不一样，不信你去问问中介这套房的地址，去看看买家是不是砸了重装。

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etdarren 发表于 2019-2-23 18:41
别瞎猜了，置换还首付不够？这么low的装修，还不如毛坯自己装

置换的首付不够还是蛮正常的，比如上一套更差的卖了200多万，如果有贷款那还剩不了200多万，这套房子410万，首付六成要250万，一般置换都是往高置换。这装修至少对于买家来说是够了，不信你可以去实地看看买家是不是重新装修了！这也不是猜，这套房是谁卖掉的我大体也知道。