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未来最值钱的将是165方以上的大户型

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发表于 2019-3-21 13:29 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式
小户型供大于求,165以上大户型本来就不多,而需求将非常强烈。这是由限购政策的长期性决定的。
拥有买165方以上实力的家庭一般都没有购房资格,因为手中都有好几套了。总不能这辈子不买房了吧,那只有置换,以小换大。毕竟,165方以上户型生活方式都发生了变化。
以上预判不知有无道理,物以稀为贵应该这样。
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发表于 2019-3-21 13:33 来自手机 | 显示全部楼层
借你吉言。
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 楼主| 发表于 2019-3-21 13:35 来自手机 | 显示全部楼层
比如,手中拥有多套小户型的,可以把两套90方换成一套200方居住。以前十年造了那么多90方,这样阶梯式消费。购买大户型不一定手中要有很多钱,只要有几套房就行。
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发表于 2019-3-21 13:35 | 显示全部楼层
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发表于 2019-3-21 13:36 | 显示全部楼层
四哥的想法没啥问题

就是这个165数字是怎么出来的?
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发表于 2019-3-21 13:36 | 显示全部楼层
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发表于 2019-3-21 13:37 | 显示全部楼层
合适的大户型也不多啊
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 楼主| 发表于 2019-3-21 13:37 来自手机 | 显示全部楼层
这个预判的前期是一线城市限购具有永久性。也许20年,30年不变,限购不再成为夜壶。
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发表于 2019-3-21 13:38 来自手机 | 显示全部楼层
我感觉139这种户型才对,不会这么快就从90过度到160加的户型
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发表于 2019-3-21 13:44 | 显示全部楼层
不能偷面积的139太小了,有二个孩子三代同堂没法排
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发表于 2019-3-21 13:44 | 显示全部楼层
130左右的四房应该是畅销产品
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发表于 2019-3-21 13:48 | 显示全部楼层
4房3卫一般165起步
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 楼主| 发表于 2019-3-21 13:48 来自手机 | 显示全部楼层
masquerade 发表于 2019-3-21 13:36
四哥的想法没啥问题

就是这个165数字是怎么出来的?

我观察了不少大户型,基本要165方以上才具有大户型的气质。
大户型气质:
1.三卫双套房
2.大四房,且分离
3.餐客厅彻底分离
4.厨房主卫面积都需10平方以上
5.具有门厅增加仪式感
6.一梯一户
满足这些要求的至少160方
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发表于 2019-3-21 13:48 | 显示全部楼层
俩娃的话,四房是刚需,五房三卫以上算改善吧
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发表于 2019-3-21 13:49 | 显示全部楼层
前提是新房,这种改善型的很少会考虑二手。
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发表于 2019-3-21 13:49 | 显示全部楼层
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发表于 2019-3-21 13:50 | 显示全部楼层
也不一定165,主要需要有4房,精装修,是个门槛了
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发表于 2019-3-21 13:52 | 显示全部楼层
这种大户型一般很难出手了吧,总价太高了,值钱是值钱,但是需求量都是三角形的中上层了
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 楼主| 发表于 2019-3-21 13:55 来自手机 | 显示全部楼层
danielart 发表于 2019-3-21 13:52
这种大户型一般很难出手了吧,总价太高了,值钱是值钱,但是需求量都是三角形的中上层了

大户型大都自住。小户型才用于流转。
像江南里这样,不是因为家庭破产谁会拿出来拍卖
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 楼主| 发表于 2019-3-21 13:56 来自手机 | 显示全部楼层
很多人苦于没有房票,置换成大户型是个机会
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