【城东新城】2019.4.4世茂钱塘天誉探盘

巧虎

喜欢小楼盘，不喜欢密密麻麻的大楼盘

巧虎

神仙睡着了 发表于 2019-4-4 20:05
实际上还可以啦，新盘除了纯豪宅外楼间距都差不多的，上品的间距比天誉还小呢，卖7万……不过豪宅和天誉 ...

豪宅？200方以上才算吧？并且整个小区不能有140方以下户型

巧虎

神仙睡着了 发表于 2019-4-4 20:19
那豪宅可就太少了，我觉得还是要户型、房价、地段综合来看

豪宅本来就屈指可数。能住豪宅的人是极少数，大多数人只能住改善住宅。

巧虎

豪宅首先是地段

巧虎

神仙睡着了 发表于 2019-4-4 20:29
那我心态还好的，去年初开始看房就把目标放在改善上，我买得起的豪宅是不存在的，要么是蓝色钱江那套了… ...

住豪宅，自己的气场要能镇得住豪宅

巧虎

神仙睡着了 发表于 2019-4-4 20:50
我是肯定镇不住的，在天誉业主里估计都是垫底那拨儿，低调再低调

豪宅我觉得：
1.地段
2.面积
3.细节
4.用料
豪宅毛坯的成本肯定比普通住宅贵一大截

巧虎

宝石山的月光 发表于 2019-4-4 20:16
你没发现所有吹捧天誉的帖子都被管理员高亮且提升了么

因为管理员喜闻乐见

巧虎

神仙睡着了 发表于 2019-4-4 21:19
可能是刷版太快了

你有没有发现天誉是先装窗户再干挂的？这样就也没有了室内窗台。

巧虎

神仙睡着了 发表于 2019-4-4 22:13
哪个盘比较好的？我去考察一下

你觉得这种干挂与窗框的连接怎么样？

巧虎

神仙睡着了 发表于 2019-4-4 22:13
哪个盘比较好的？我去考察一下

这种窗框与干挂配合给人感觉不够精致

巧虎

神仙睡着了 发表于 2019-4-4 22:42
我不懂啊，帮我分析一下？

你这种工艺简单，另外怎么没有保温岩棉？这是必备的呀！

巧虎

百家鸣 发表于 2019-4-4 22:45
石材干挂看起来漂亮的，质感好，成本高一些，没看到钉防火岩棉，难道刷的是保温砂浆？

一般是这样的

巧虎

神仙睡着了 发表于 2019-4-4 23:05
问了朋友，他是工程监理，说是无机砂浆保温，北方用保温棉多，我也不懂，可能砂浆成本低一点吧

你看我贴的这张岩棉图，又不能包阳台，保温意义何在？

巧虎

神仙睡着了 发表于 2019-4-4 23:14
不明白，也许是工程规范吧

现在窗墙比都很大，保温只对边套有意义

巧虎

神仙睡着了 发表于 2019-4-4 23:48
还是要靠系统门窗来解决保温、降噪的问题咯？

六七八九四个月，西边套的西晒问题，确实是个大问题。顶楼有多闷，西边套就有多闷。现在边套还都是阳台，或者大窗，系统门窗如果能解决保温问题，那是非常需要的。

巧虎

神仙睡着了 发表于 2019-4-5 22:20
全体在售户型

C户型设备平台在楼梯北面？
A户型电梯北面那么大一块面积可否浇筑成一个卧室？（按以前肯定是浇筑的）

巧虎

小韦同志 发表于 2019-4-5 22:35
嗯，还有两套，销售手上没有房源，人家带的，怎么回事我也不太清楚，我选了单元边套，总价才550多一点， ...

可能靠马路因素吧
话说小区最里面的16号楼户型大，得房率也明显高一些

巧虎

神仙睡着了 发表于 2019-4-5 22:38
B和C户型设备平台十有八九就在楼梯间北面那块，至于A户型不太清楚，因为少一个房间，我家人口比较多就没 ...

A户型以后想办法浇筑，不影响外立面，可以多出一个卧室来

巧虎

神仙睡着了 发表于 2019-4-5 23:11
别和神户型比，会心态爆炸的

主卧与两个次卧挤在一起，没有体现出主卧的分离性，与四叶草户型比，不见得多好

巧虎

不过这个设备平台可以兼做杂物间