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【最新】【江河汇综合体招标内容详细出炉】【江河汇地块详细指标出炉】值得一看

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发表于 2019-4-15 14:03 | 显示全部楼层 |阅读模式
图,楼下详解
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 楼主| 发表于 2019-4-15 14:04 | 显示全部楼层
汇东区块评标规则如何?
杭政储出【2019】26号、27号地块组成汇东区块,本次评标包括商务报价和技术方案两项评分内容,满分设置100分,商务报价60分,技术方案占40分。投标人的最终得分为各项评分加总

汇西区块评标规则如何?
杭政储出【2019】28号地块为汇西区块,本次评标包括商务报价和技术方案两项评分内容,满分设置100分,商务报价50分,技术方案占50分。投标人的最终得分为各项评分加总
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 楼主| 发表于 2019-4-15 14:05 | 显示全部楼层
杭政储出【2019】26号地块规划指标如何?
即景芳三堡单元JG1205-06、09地块,地块总出让面积66007㎡,JG1205-06地块用地性质为商业兼容娱乐康体用地(B1/B3) ,用地面积约4.2公顷,容积率5.5; JG1205-09地块用地性质为商业兼容商务住宅用地(B1/B2/R21) ,用地面积约2.4公顷,容积率6.1。

建设内容:
1、JG1205-06地块适宜打造集商业、娱乐康体、酒店等于一体的特色公建建筑,JG1205-09地块适宜打造集商业、办公、住宅等于一体的综合体;均不得设置专业市场。
2、JG1205-09地块住宅建筑面积不大于54000㎡,社区服务用房按不少于30平方米/百户设置;养老用房按不少于20平方米/百户设置且不小于200平方米,配套设施宜集中建设。配建独立6班幼儿园一所,用地面积不小于3215㎡,建筑面积约为3215㎡ (具体位置方案中明确)。配建公交首末站一处,拟设置2条公交线路,场站面积按不小于1500平方米/条控制,场站如结合公共建筑设置,其面积可不计入容积率;配建管理用房建筑面积不小于1500平方米/条控制,具体位置在方案中明确。
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 楼主| 发表于 2019-4-15 14:05 | 显示全部楼层
杭政储出【2019】27号地块规划指标如何?
即景芳三堡单元JG1205-10、11、12地块,地块总出让面积54049㎡(不计JG1205-10地块)。JG1205-10地块建设公园绿地、广场及地下公共社会停车场,用地面积约1.73公顷;JG1205-11地块用地性质为商业兼容商务、住宅用地(B1/B2/R21) ,用地面积约1.97公顷,容积率6;JG1205-12地块用地性质为商业兼容商务设施用地(B1/B2) ,用地面积约3.43公顷,容积率6。

建设内容:
1、JG1205-10地块建设公园绿地、广场及地下公共社会停车场,地块体现卵形消化池意象。地下停车位(非机械式)数量不小于300个,地下室建筑面积不得大于25000平方米。地下配建的商业建筑面积与停车功能建筑面积之比控制在1:4 (含)以下,且地下配建商业建筑面积不大于5000平方米。
2、JG1205-11适宜打造集商业、办公、住宅等于一体的综合体,住宅建筑面积不大于74000平方米,社区服务用房不少于30平方米/百户;养老用房不少于20平方米/百户且不小于200平方米。不得设置专业市场。
3、JG1205-12地块适宜打造集商业、办公等于一体的特色公建建筑,不得设置专业市场和住宅建筑。
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 楼主| 发表于 2019-4-15 14:05 | 显示全部楼层
杭政储出【2019】28号地块规划指标如何?
即景芳三堡单元JG1204-29、31地块,地块总用地面积55200㎡。JG1204-29地块用地性质为商业、商务用地(B1/B2),用地面积约1.88公顷,容积率3.8。JG1204-31地块用地性质为商业用地(B1),用地面积约3.64公顷,容积率1.5。

建设内容:.
1、适宜打造集商务、娱乐、餐饮、休闲、酒店、办公于一体的特色商业商务建筑,不得设置专业市场。地块内可设置服务型公寓,建筑面积不大于地上总建筑面积的30%,建筑层高不超过4.2米;其余商业商务用房不得建设公寓式办公、酒店式公寓等带居住功能用房,最小产权分割单元不小于300平方米。
2、鼓励地下空间开发利用,JG1204-29地块地下室建设不少于2层,JG1204-31地块地下室建设不少于1层。
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发表于 2019-4-15 14:07 来自手机 | 显示全部楼层
口水就应该多一些谢飞机,少一些啥毕
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发表于 2019-4-15 14:10 | 显示全部楼层
谢飞机厉害!
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 楼主| 发表于 2019-4-15 14:13 | 显示全部楼层
部分详细指标不想看图片的发了文字,在审 核 中
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 楼主| 发表于 2019-4-15 14:15 | 显示全部楼层
地块分布图,免得看到糊涂
TIM图片20190415141347.png
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 楼主| 发表于 2019-4-15 14:17 | 显示全部楼层
江河汇住宅总体量11号地块74000+9号地块54000

12.8万方
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发表于 2019-4-15 14:20 来自手机 | 显示全部楼层
搞这么复杂。。
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 楼主| 发表于 2019-4-15 14:20 | 显示全部楼层
汇西可以设置30%的酒店公寓总体量29,31号地块总体量3.77万方
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发表于 2019-4-15 14:24 | 显示全部楼层
大概什么时候造好
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 楼主| 发表于 2019-4-15 14:32 | 显示全部楼层

主体建筑弄好亚运会前后吧,正在交付和商场办公酒店投入使用要在亚运会后了
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发表于 2019-4-15 14:33 | 显示全部楼层
造好了三堡是不是要起飞了
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 楼主| 发表于 2019-4-15 14:36 | 显示全部楼层
流氓小宅男 发表于 2019-4-15 14:33
造好了三堡是不是要起飞了

三堡的开发商拿地价格基本就属于杭州最贵的一档了
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头像被屏蔽
发表于 2019-4-15 14:36 | 显示全部楼层
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
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发表于 2019-4-15 15:07 | 显示全部楼层
大三堡威武!!!
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发表于 2019-4-15 15:16 | 显示全部楼层
那摩天轮要什么时候造好呢
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发表于 2019-4-15 15:16 | 显示全部楼层
为嘛我感觉标准是为太古造的,不是说内定是港置吗
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