【最新】【江河汇综合体招标内容详细出炉】【江河汇地块详细指标出炉】值得一看

Crooked'S_Lee · 发表于 2019-4-15 14:03

图，楼下详解

Crooked'S_Lee · 发表于 2019-4-15 14:04

汇东区块评标规则如何？
杭政储出【2019】26号、27号地块组成汇东区块，本次评标包括商务报价和技术方案两项评分内容，满分设置100分，商务报价60分，技术方案占40分。投标人的最终得分为各项评分加总

汇西区块评标规则如何？
杭政储出【2019】28号地块为汇西区块，本次评标包括商务报价和技术方案两项评分内容，满分设置100分，商务报价50分，技术方案占50分。投标人的最终得分为各项评分加总

Crooked'S_Lee · 发表于 2019-4-15 14:05

杭政储出【2019】26号地块规划指标如何？
即景芳三堡单元JG1205-06、09地块，地块总出让面积66007㎡，JG1205-06地块用地性质为商业兼容娱乐康体用地(B1/B3) ，用地面积约4.2公顷，容积率5.5； JG1205-09地块用地性质为商业兼容商务住宅用地(B1/B2/R21) ，用地面积约2.4公顷，容积率6.1。

建设内容:
1、JG1205-06地块适宜打造集商业、娱乐康体、酒店等于一体的特色公建建筑，JG1205-09地块适宜打造集商业、办公、住宅等于一体的综合体；均不得设置专业市场。
2、JG1205-09地块住宅建筑面积不大于54000㎡，社区服务用房按不少于30平方米/百户设置；养老用房按不少于20平方米/百户设置且不小于200平方米，配套设施宜集中建设。配建独立6班幼儿园一所，用地面积不小于3215㎡，建筑面积约为3215㎡ (具体位置方案中明确)。配建公交首末站一处，拟设置2条公交线路，场站面积按不小于1500平方米/条控制，场站如结合公共建筑设置，其面积可不计入容积率；配建管理用房建筑面积不小于1500平方米/条控制，具体位置在方案中明确。

Crooked'S_Lee · 发表于 2019-4-15 14:05

杭政储出【2019】27号地块规划指标如何？
即景芳三堡单元JG1205-10、11、12地块，地块总出让面积54049㎡（不计JG1205-10地块）。JG1205-10地块建设公园绿地、广场及地下公共社会停车场，用地面积约1.73公顷；JG1205-11地块用地性质为商业兼容商务、住宅用地(B1/B2/R21) ，用地面积约1.97公顷，容积率6；JG1205-12地块用地性质为商业兼容商务设施用地(B1/B2) ，用地面积约3.43公顷，容积率6。

建设内容:
1、JG1205-10地块建设公园绿地、广场及地下公共社会停车场，地块体现卵形消化池意象。地下停车位（非机械式）数量不小于300个，地下室建筑面积不得大于25000平方米。地下配建的商业建筑面积与停车功能建筑面积之比控制在1:4 (含)以下，且地下配建商业建筑面积不大于5000平方米。
2、JG1205-11适宜打造集商业、办公、住宅等于一体的综合体，住宅建筑面积不大于74000平方米，社区服务用房不少于30平方米/百户；养老用房不少于20平方米/百户且不小于200平方米。不得设置专业市场。
3、JG1205-12地块适宜打造集商业、办公等于一体的特色公建建筑，不得设置专业市场和住宅建筑。

Crooked'S_Lee · 发表于 2019-4-15 14:05

杭政储出【2019】28号地块规划指标如何？
即景芳三堡单元JG1204-29、31地块，地块总用地面积55200㎡。JG1204-29地块用地性质为商业、商务用地(B1/B2)，用地面积约1.88公顷，容积率3.8。JG1204-31地块用地性质为商业用地(B1)，用地面积约3.64公顷，容积率1.5。

建设内容:.
1、适宜打造集商务、娱乐、餐饮、休闲、酒店、办公于一体的特色商业商务建筑，不得设置专业市场。地块内可设置服务型公寓，建筑面积不大于地上总建筑面积的30%，建筑层高不超过4.2米；其余商业商务用房不得建设公寓式办公、酒店式公寓等带居住功能用房，最小产权分割单元不小于300平方米。
2、鼓励地下空间开发利用，JG1204-29地块地下室建设不少于2层，JG1204-31地块地下室建设不少于1层。

西湖糖醋鱼 · 发表于 2019-4-15 14:07

口水就应该多一些谢飞机，少一些啥毕

杭宸 · 发表于 2019-4-15 14:10

谢飞机厉害！

Crooked'S_Lee · 发表于 2019-4-15 14:13

部分详细指标不想看图片的发了文字，在审核中

Crooked'S_Lee · 发表于 2019-4-15 14:15

地块分布图，免得看到糊涂

Crooked'S_Lee · 发表于 2019-4-15 14:17

江河汇住宅总体量11号地块74000+9号地块54000

12.8万方

jiangyou33 · 发表于 2019-4-15 14:20

搞这么复杂。。

Crooked'S_Lee · 发表于 2019-4-15 14:20

汇西可以设置30%的酒店公寓总体量29，31号地块总体量3.77万方

流氓小宅男 · 发表于 2019-4-15 14:24

大概什么时候造好

Crooked'S_Lee · 发表于 2019-4-15 14:32

流氓小宅男发表于 2019-4-15 14:24
大概什么时候造好

主体建筑弄好亚运会前后吧，正在交付和商场办公酒店投入使用要在亚运会后了

流氓小宅男 · 发表于 2019-4-15 14:33

造好了三堡是不是要起飞了

Crooked'S_Lee · 发表于 2019-4-15 14:36

流氓小宅男发表于 2019-4-15 14:33
造好了三堡是不是要起飞了

三堡的开发商拿地价格基本就属于杭州最贵的一档了

阳绊的笑 · 发表于 2019-4-15 14:36

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CXWANG · 发表于 2019-4-15 15:07

大三堡威武！！！

流氓小宅男 · 发表于 2019-4-15 15:16

那摩天轮要什么时候造好呢

detouroffice · 发表于 2019-4-15 15:18

总结，专家评分法

，招投标大招

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阳绊的笑阳绊的笑当前离线积分 516 头像被屏蔽	发表于 2019-4-15 14:36 \| 显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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