住在杭州网-口水杭州论坛

 找回密码
 注册
查看: 4920|回复: 120

市区改善盘门槛逼近1000万,普通工薪阶层如何改善住宅?

[复制链接]
发表于 2019-4-18 10:09 | 显示全部楼层 |阅读模式
靠工薪收入已经买不起市区改善盘了。
只能一步一步优化资产,把存货、多套小房子、老破小置换出来。老破小越来越不值钱肯定的。因为接盘者越来越小。
随着人民对美好生活的向往的新时代思想不断贯彻,房价只会越来越高。
老破小只能靠新入杭的纯刚需接盘了。但最终他们还是要置换成改善盘的。



回复

使用道具 举报

发表于 2019-4-18 10:12 | 显示全部楼层
老破小还好点,总价低,老破大才棘手
回复

使用道具 举报

发表于 2019-4-18 10:13 | 显示全部楼层
鹤岗的房子1万一套
卖了作路费来杭州
这样的人努力个5年,也就只能买老破小
你还指望他接盘什么
回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2019-4-18 10:15 | 显示全部楼层
改善盘门槛越来越高,只能说明两点:
1、大量的人把多套老破小置换出来换成一套精品改善盘。按目前,3套老破小换成一套改善盘还是现实的。
2、杭州作为全球新经济的杰出代表,高收入阶层越来越膨胀,他们家庭年收入100万左右可以支撑起杭州改善盘1000万的门槛。
京沪深改善盘门槛是2000万,相信不久的将来,杭州改善盘门槛也是这个数字。
回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2019-4-18 10:21 | 显示全部楼层
宝石山的月光 发表于 2019-4-18 10:13
鹤岗的房子1万一套
卖了作路费来杭州
这样的人努力个5年,也就只能买老破小

有些人想一步到位改善盘,而不懂得财富积累的原理。
只能先买最便宜的老破小,然后增加收入,一步一步置换,这个过程可能需要30年,或者50年,或者二代人努力。
整天做梦自己应该是过上等人的生活的人是最悲哀的
回复

使用道具 举报

发表于 2019-4-18 10:23 | 显示全部楼层
一般1000万如不能一次性解决学区,还得留400-500的预算购置学区房,
其实1000万的标准很多人都能达到,
但多数人不可能把资产全分配到改善居住上
回复

使用道具 举报

发表于 2019-4-18 10:23 | 显示全部楼层
上次机构的数据是500万以内算是改善盘,你这直接翻倍了?4万多的小区,120平差不多了。
回复

使用道具 举报

发表于 2019-4-18 10:27 | 显示全部楼层
suarez1989 发表于 2019-4-18 10:23
上次机构的数据是500万以内算是改善盘,你这直接翻倍了?4万多的小区,120平差不多了。

楼猪是城西某万科改善神盘的营销人员‘你没看出来?’

回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2019-4-18 10:28 | 显示全部楼层
Raul777 发表于 2019-4-18 10:23
一般1000万如不能一次性解决学区,还得留400-500的预算购置学区房,
其实1000万的标准很多人都能达到,
...

你搞个学区的目的是什么?
还是学习好以后赚大钱可以买个改善盘住宅么?
中华民族已经崛起,不再需要为崛起而读书,读书就是为了赚钱,赚钱就是为了过品质生活。
既然现在有能力买改善住宅,为什么现在不去完成
回复

使用道具 举报

发表于 2019-4-18 10:30 | 显示全部楼层
干嘛非要在市区改善啊,去外环改善也挺好的啊。

帝都5环外140平的,都1200万起了。这不是很正常么!

土杭市区才1000个,这么便宜透着乐吧。
回复

使用道具 举报

发表于 2019-4-18 10:33 | 显示全部楼层
宝石山的月光 发表于 2019-4-18 10:13
鹤岗的房子1万一套
卖了作路费来杭州
这样的人努力个5年,也就只能买老破小

如果能够5年买得起老破小,200万,为啥他们10-15年后买不起改善房?
回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2019-4-18 10:34 | 显示全部楼层
suarez1989 发表于 2019-4-18 10:23
上次机构的数据是500万以内算是改善盘,你这直接翻倍了?4万多的小区,120平差不多了。

丁桥刚需都要500万
500万能改善什么?
当然你以前住的是老破小,现在住500万的房子你觉得改善了。
只能说没享受过好的东西,只能坐井观天,视野没有打开,就以为自己目前过的是最好的日子。




有一个笑话是这样讲的。
一对年轻情侣进入一个新公司,女孩被老板看上了。
女孩忠于爱情,甘于清贫,看不上老板的经济实力。
老板毕竟是老板,用了一个计策,免费给这对小情侣玩迪拜半个月
这个女孩见识了原来人是可以过这个日子的
回来后就和老板谈恋爱了
回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2019-4-18 10:37 | 显示全部楼层
周舜尧 发表于 2019-4-18 10:33
如果能够5年买得起老破小,200万,为啥他们10-15年后买不起改善房?

这个想法要不得
只能一步一步置换,先上绿皮车再说
以后再上高 铁
回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2019-4-18 10:38 | 显示全部楼层
宝石山的月光 发表于 2019-4-18 10:27
楼猪是城西某万科改善神盘的营销人员‘你没看出来?’

一般销售人员没有我这个水准吧?
回复

使用道具 举报

发表于 2019-4-18 10:38 | 显示全部楼层
周舜尧 发表于 2019-4-18 10:33
如果能够5年买得起老破小,200万,为啥他们10-15年后买不起改善房?

上车盘可以把首房首贷的优惠用足
买200万的房子,60万首付就够了。
60万,杭州的收入水平来说,两夫妻送快递5年都可以攒够的

再改善,就要6成首付了
除非他们的首套涨幅很大,且收入也有相当增长,不然就很难了

杭州快递保姆收入高,但是白领收入不高
而快递保姆虽然收入还可以,但是每天只有24小时,他们没法分身,所以收入无法大幅增加
回复

使用道具 举报

发表于 2019-4-18 10:38 | 显示全部楼层
巧虎 发表于 2019-4-18 10:28
你搞个学区的目的是什么?
还是学习好以后赚大钱可以买个改善盘住宅么?
中华民族已经崛起,不再需要为 ...

请问你有娃么
回复

使用道具 举报

发表于 2019-4-18 10:39 | 显示全部楼层
巧虎 发表于 2019-4-18 10:38
一般销售人员没有我这个水准吧?

没看出你有什么水准

比那个叫LOVEL的猪强不少
但是他本来就是闲散人员
回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2019-4-18 10:39 | 显示全部楼层

民办初中
回复

使用道具 举报

发表于 2019-4-18 10:44 | 显示全部楼层
对于一直住老破小的三口之家来说  90也算改善啦   
回复

使用道具 举报

发表于 2019-4-18 10:44 | 显示全部楼层

那你确实无后顾之忧可以全力改善了
我家还幼儿园呢,儿子以后还得给他留一套保底吧
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

合景天銮阳台已包
莫干山路高架快速路工程
80年底的城西-古荡镇
杭政储出2018-50号公示
1908年伦敦地铁
杭州新世界正式开工啦
万科钱塘东方看房
南宋的吴山广场、湖滨
金地玖峯汇的外立面
春天的乐堤港
富阳的首创奥特莱斯
明月江南也包阳台了
良渚宝龙城市广场效果图
金色时光收房
青龙苑凯喜雅幸福人家
天玺天荟vs养云静舍
勾庄万象城效果图
创景路站站厅路透照
航拍之江的嘉里云荷廷
大运河街园区改造方案
杭州火车西站施工现场
葛洲坝中国府路透照
滨江西兴项目规划公示
豪宅武林壹号的系列配置
高层能看到景区
电建泷悦华府怎么了
5号线绿汀路站现场
绿城沁园外墙接近完工
天阳融信东方邸实拍
5号线绿汀路站出入口
杭州大家外立面
钱江世纪城郁金花
苏宁星桥项目亮相
买房糟心事 等你来曝光
答问卷 赢kindle
一九一三年西湖边豪宅
地铁7号线拟定站名
运河亚运公园部分绿化
杭钢遗址公园概念方案
时光里的三墩
景瑞天赋窗外风光
建发金辉三墩北项目
未来科技城油菜花
春天的贴沙河公园
探访德信时光之宸
即将交付楼盘进度
中冶锦绣公馆

小黑屋|手机版|电脑版|住在杭州网 ( 浙B2-20080242 )

GMT+8, 2020-3-31 22:08 , Processed in 0.116615 second(s), 5 queries , Gzip On, Redis On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2020, Tencent Cloud.