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[看楼照片] 武林上城跟御东方,怎么样?

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发表于 2019-5-13 14:45 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 章紫墨 于 2019-5-13 14:52 编辑

上周去看了城东新城,被新房的价格有点吓到,觉得城东上车机会比较小了(听说金色时光还有,可以去试试)。在一个购房群看到丁桥的新盘,因为距离现在住的也不远,同协路往北开车20分钟的样子,想着可以先去了解下,周末就跟老公一起来看看。
对丁桥的影响,是源于一个丁桥的一个我老公的朋友,他住在中豪四季公馆,算是丁桥比较老的繁华地段,他觉得住了这么些年,丁桥也没有实质性的提升,配套什么都是比较老的,交通也不是很方便,开车进城也很堵。
不过现在3号线已经在建了,天街也要开始造,总算有一个像样一点的商场了,千万不要变成城乡结合部的商场。
先去了龙湖的武林上城,这个名字感觉貌似里市中心很近,不过是在丁桥的中心位吧,因为是周末,售楼处人很多,我们联系的销售一人带两对客户,真的这么火吗???

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发表于 2019-5-13 14:51 来自手机 | 显示全部楼层
如果说价格,御东方很便宜,比二手便宜好几千,如果说居住环境,你想想三号线开通你还能挤上地铁么,刚需可以买!
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发表于 2019-5-13 14:52 | 显示全部楼层
两个盘虽然号称都是丁桥盘 但价格 配套 位置  地铁站距离 都相很多  你说怎么比
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 楼主| 发表于 2019-5-13 15:00 | 显示全部楼层
值得表扬的是销售真的很热情,这段时间真的没有碰到过这么热情的销售了。他没有先介绍价格啊哪些先开,而是先跟我们介绍天街有多好,有升值空间,还给我们举了下沙跟滨江的例子,最后跟我们说要买4万!!!Excuse me
感觉全程听到最多的数字就是4了。


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 楼主| 发表于 2019-5-13 15:12 | 显示全部楼层
本帖最后由 章紫墨 于 2019-5-13 16:01 编辑

说是月底之前就会要好了,先开盘的是1/2/5/7这四幢,有337套,开的还是蛮有诚意的,比一幢一幢开的要好。面积段有89/125/139,我们主要是看小户型,得房率还可以,不算上赠送83%,算上赠送有90%以上,89方的话也只有1/2号楼的中间套,有一幢8层的小高层全都是89方,价格要比高层的89方贵10%,125㎡都是边套。
帮忙看下户型,89当的户型我还是比较满意的。

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 楼主| 发表于 2019-5-13 15:14 | 显示全部楼层
本帖最后由 章紫墨 于 2019-5-13 15:57 编辑

不过有一点不是很好,销售说设备平台交付的时候做不做好不一定的,看价格,价格高的话就做完交付,价格低就要自己弄,呵呵
看样板房也是一番波折,一定要提供证件(包括结婚证、无房证明等),还要50万验资。。。。。。
对不起,我要买房,但是我银行卡里没有50万

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发表于 2019-5-13 15:26 来自手机 | 显示全部楼层
章紫墨 发表于 2019-5-13 15:12
说是月底之前就会要好了,先开盘的是1/2/5/7这四幢,有337套,开的还是蛮有诚意的,比一幢一幢开的要好。面 ...

不算赠送53%?说错了吧,有这么低的得房率么!赠送的合不合法都不知道,我家买的时候开发商让自己浇筑了十几平,其实是不合法的
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发表于 2019-5-13 15:49 | 显示全部楼层
自带天街的龙湖房子,不过4万也太贵了吧。金沙湖龙湖艳澜山也就4万出头点。
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 楼主| 发表于 2019-5-13 16:01 | 显示全部楼层
小洛之家 发表于 2019-5-13 15:26
不算赠送53%?说错了吧,有这么低的得房率么!赠送的合不合法都不知道,我家买的时候开发商让自己浇筑了十 ...

83%,打错了
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 楼主| 发表于 2019-5-13 16:05 | 显示全部楼层
精装标准是是要4000,还没有确定,看了样板间,感觉无功无过,没有很差,但也不值4000
厨房用的西门子、摩恩,有消毒柜、灶具;日立的空调,兰舍的新风,toto的马桶,还有暖风机,装修风格也比较现代,哦对了,小区没有会所,只有中心水景公园,也没有泳池。
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发表于 2019-5-13 16:05 来自手机 | 显示全部楼层
软广告打的一塌糊涂。。哎
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 楼主| 发表于 2019-5-13 16:06 | 显示全部楼层
本帖最后由 章紫墨 于 2019-5-13 16:08 编辑

对面的绿都的项目都早的差不多了,白色的外立面,想想方式卖3万,6000 的精装嫌贵。上城还是看价格,如果3万出头一点,估计我老公会试一试,如果4万,那就再见吧,周边二手好点的精装也3.6吧,毛坯还要再便宜点

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 楼主| 发表于 2019-5-13 16:09 | 显示全部楼层
听销售说边上长睦还有一个在售的盘,我们也去看了一下,就是御东方,这两个楼盘差个2公里左右吧,御东方位置更远一点,让朋友截了一张位置图给我
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 楼主| 发表于 2019-5-13 16:15 | 显示全部楼层
去的还挺是时候的,刚好开始要好了,周一就截止了,销售都很忙,接待我们的那个美女电话接个不停,介绍也不是很走心。
这次刚好开一幢,在东北角,19号楼,有三个户型,99/100/104,面积比较类似,东边套是100,中间套99,夹边套104,据说小户型很少,之后开的都是124-138的大户型。
均价2.6万,已经有一房一价了。
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发表于 2019-5-13 16:16 | 显示全部楼层
本帖最后由 wyacwzdyy 于 2019-5-13 16:21 编辑

龙湖太会忽悠 考虑到品质 我肯定选御东方
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 楼主| 发表于 2019-5-13 16:16 | 显示全部楼层
爱尔兰咖啡1983 发表于 2019-5-13 16:05
软广告打的一塌糊涂。。哎

这个是我看房之后的感受, 你觉得是广告,那我也没有办法
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发表于 2019-5-13 16:17 | 显示全部楼层
原来丁桥天街不是TOD啊
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 楼主| 发表于 2019-5-13 16:22 | 显示全部楼层
本帖最后由 章紫墨 于 2019-5-13 16:30 编辑

看了样板房,感觉还可以,标准3300,风格还可以,立柜跟电视机背后的大理石背景都是做好的,99做三房,加上一点赠送,真的看起来很大,我老公看房比较少,觉得很好,他就喜欢大一点的,但是比89三房多了10个平方,少算也要20几万。
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 楼主| 发表于 2019-5-13 16:22 | 显示全部楼层
d88d88d 发表于 2019-5-13 16:17
原来丁桥天街不是TOD啊

不是的,下边没有地铁的,走过去要几百米
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发表于 2019-5-13 16:26 | 显示全部楼层
章紫墨 发表于 2019-5-13 16:22
不是的,下边没有地铁的,走过去要几百米

龙湖真是乱来的,嘴上BB所有天街必须都是TOD模式,然后就瞎JB乱搞,龙湖杭州最会忽悠的开发商
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