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[看楼照片] 良渚2.6w VS 仁和2w 选哪个

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发表于 2019-5-14 14:55 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 yen10 于 2019-5-14 18:15 编辑

先讲一下自己的情况:社保马上满两年,首套。前几天去了良渚和仁和看看有没有入手机会。

良渚高层精装差不多两万六,仁和高层精装大概两万不到。考虑周边的配套情况,价格还是有点心塞的ToT

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良渚国道南面的项目目前就保利融信·和光尘樾在售,离良渚站蛮近,走两分钟就到了。
后面要开2幢和13幢,差不多2.6w精装,交房要2022年(这点emmmmmmmmm)。上几张图
和光尘樾.jpg

保利沙盘图.jpg

和光尘樾样板房.jpg


良渚国道以北的几个项目基本上总价比南面的高一些,一方面很多户型比南面大一些,另一方面产品基本以洋房联排为主,单价倒是和南面没差很多,洋房两万七左右,叠墅差不多三万一二。
颐和江南近期要推89㎡、112㎡、125㎡洋房。
颐和江南.jpg



其实良渚整体给人感觉呢,预期是有的,但是配套还没什么氛围,商业目前主要是永旺梦乐城,好几个学校都还在规划阶段。

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仁和的话目前就是阳光城广宇·上塘九里和华元·芳满庭两个项目。上塘九里差不多2w左右带装修,上户型。

00上塘九里.png

阳光城沙盘.jpg


上塘九里样板00.jpg

芳满庭高层1.8w左右毛坯,明年年底交房。
芳满庭.jpg


仁和的周边环境和配套感觉的确比较差,近期能依靠的就是村镇配套。交通预期么,就是杭州德清城际铁路仁和站未来连接在建10号线站点,到市中心大概十几站。
价格虽然是洼地,但哪哪儿都不那么方便,个人基本不考虑了。

现在这个价差 可能就go良渚试试摇号咯 (ps:和光尘樾摇号还是非常需要运气的 不过国道北面应该蛮多洋房都不用摇号。。。)
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发表于 2019-5-14 15:03 | 显示全部楼层
如果是仁和轻轨0距离,倒是可以考虑
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发表于 2019-5-14 15:07 | 显示全部楼层
芳满庭的设备阳台居然在南面,占面宽,噪音吵
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 楼主| 发表于 2019-5-14 15:12 | 显示全部楼层
chinayyb 发表于 2019-5-14 15:03
如果是仁和轻轨0距离,倒是可以考虑

是的,如果距离很近可以考虑的,上塘九里的销售是说项目走到轻轨站大概500多米
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发表于 2019-5-14 15:22 | 显示全部楼层
个人看好良渚,主要是西站
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发表于 2019-5-14 15:32 | 显示全部楼层
cdj1203 发表于 2019-5-14 15:22
个人看好良渚,主要是西站

西站和良渚之间的空地不填满,良渚发展不了
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发表于 2019-5-14 15:51 | 显示全部楼层
chinayyb 发表于 2019-5-14 15:32
西站和良渚之间的空地不填满,良渚发展不了

十年八年。。长期应该会填满。。。
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发表于 2019-5-14 15:54 | 显示全部楼层
也要看情况的,亚运会后不知道还有没有现在这样大的动作了,如果还有的话可以,如果没有的话,十年八年也不一定
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发表于 2019-5-14 15:58 | 显示全部楼层
颐和江南周末去看过。离地铁真心远,那条直通地铁的路还没不知道什么时候能完工。。。。但是,房屋质量和居住环境,感觉颐和江南确实不是。
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发表于 2019-5-14 16:02 来自手机 | 显示全部楼层
住颐和就别考虑地铁了吧,哈哈,走走路腿都走断
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发表于 2019-5-14 16:27 | 显示全部楼层
这个价差还是建议良渚
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 楼主| 发表于 2019-5-14 16:43 | 显示全部楼层
39613577 发表于 2019-5-14 15:58
颐和江南周末去看过。离地铁真心远,那条直通地铁的路还没不知道什么时候能完工。。。。但是,房屋质量和居 ...

是的走走至少要20几分钟。。。地铁出行来说太远了
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发表于 2019-5-14 16:48 来自手机 | 显示全部楼层
yen10 发表于 2019-5-14 16:43
是的走走至少要20几分钟。。。地铁出行来说太远了

20分钟还得走的快一点的。
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发表于 2019-5-14 17:06 | 显示全部楼层
保利融信·和光尘樾能摇到号吗?
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发表于 2019-5-14 17:07 来自手机 | 显示全部楼层
毫无疑问2.6的良渚。楼主应该问3万的良渚和两万的仁和选哪个,嘿嘿
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发表于 2019-5-14 17:07 | 显示全部楼层
芳满庭的设备阳台居然在南面,占面宽,噪音吵
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 楼主| 发表于 2019-5-14 17:08 | 显示全部楼层
改善的香菇 发表于 2019-5-14 16:27
这个价差还是建议良渚

恩是的  后面近期可能就看看和光尘樾有没有好运气能摇到哈哈
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 楼主| 发表于 2019-5-14 17:13 | 显示全部楼层
云中漫步1991 发表于 2019-5-14 17:06
保利融信·和光尘樾能摇到号吗?

就看运气了。。。
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 楼主| 发表于 2019-5-14 17:15 | 显示全部楼层
老破小 发表于 2019-5-14 17:07
毫无疑问2.6的良渚。楼主应该问3万的良渚和两万的仁和选哪个,嘿嘿

现在这个价差感觉都选良渚了哈哈
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 楼主| 发表于 2019-5-14 17:25 | 显示全部楼层
Raul777 发表于 2019-5-14 15:07
芳满庭的设备阳台居然在南面,占面宽,噪音吵

是滴  三个户型都放在南面了   仁和两个盘的阳台都给人感觉蛮局促的
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