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[看楼照片] 去看了安徽置地的凤起钱潮,大家觉得出来会是什么价格?

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发表于 2019-5-14 15:07 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 康拉德 于 2019-5-14 15:46 编辑

今天去看了安徽置地的凤起钱潮,位置如图所示。

安徽置地是去年4月份拿的这块地,楼面价近4万4,刷新板块记录,位列杭州第三。

地段靠近钱江新城核心区,周边配套也算不错:

交通方面,有地铁4号线景芳站和9号线渔人码头站(在建,预计2020年通车);

商业方面,西面就是天虹购物中心,直线距离900米左右,步行10分钟;

教育方面,东北角有采荷二小景和小学,西南方向是采荷一小钱江苑校区,都是公办,不知道最后学区会怎么划分。

项目定位是豪宅盘,周边也都是高端住宅,像融创涌清府、绿城留香园、金隅中铁诺德都会森林等。

虽然定位是豪宅,但具体会开出一个什么价格还是挺让人期待的。

毕竟同板块的都会森林拿地时楼面价也有4万3,最后6万/㎡的均价流摇了数次,看透明上到现在为止774套房源只成交了229套。

不过凤起钱潮地段要好上不少,不知道最后开出来会不会上7万(感觉不太可能)。

微信图片_20190514142852.jpg



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发表于 2019-5-14 15:09 来自手机 | 显示全部楼层
不会的,六万就不错了
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发表于 2019-5-14 15:09 来自手机 | 显示全部楼层
60000都要流摇
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发表于 2019-5-14 15:13 | 显示全部楼层
6万都可能会流摇
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发表于 2019-5-14 15:13 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2019-5-14 15:14 | 显示全部楼层
本帖最后由 康拉德 于 2019-5-14 15:18 编辑

因为地图上显示离地铁蛮近的,就直接坐地铁过去了,到了4号线景芳站下车。

出站后没有直接去售楼处,先在周围转了转。

IMG_2918.JPG


IMG_2919(20190514-091855).jpg

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 楼主| 发表于 2019-5-14 15:16 | 显示全部楼层
本帖最后由 康拉德 于 2019-5-14 15:18 编辑

出站口边上就是天虹购物广场。

IMG_2920.JPG

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 楼主| 发表于 2019-5-14 15:19 | 显示全部楼层
本帖最后由 康拉德 于 2019-5-14 15:22 编辑

过了天虹往东走一段路,就到凤起钱潮了。

看目前的建设进度应该在5、6层左右。

顺便说一下走过的这一段路边上,天虹和凤起钱潮中间隔着的就是天虹二期,现在已经开工了。

IMG_2921(20190514-092421).jpg


IMG_2922(20190514-092731).jpg




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 楼主| 发表于 2019-5-14 15:28 | 显示全部楼层
售楼处应该是刚刚建好的样子,规模也不是很大。

IMG_2924.JPG


IMG_2925(20190514-093111).jpg


IMG_2926(20190514-093134).jpg



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 楼主| 发表于 2019-5-14 15:36 | 显示全部楼层
沙盘图。规划有9幢高层、6幢洋房还有22套合院,容积率2.2。

其中高层两梯两户,洋房一梯一户。

据销售介绍首开的是1号楼和13号楼两幢高层,户型面积是170方。

IMG_2928(20190514-094608).jpg





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 楼主| 发表于 2019-5-14 15:39 | 显示全部楼层
底层的外立面已经做好了,材料应该是石材搭配幕墙,大家感受下。

IMG_2929.JPG



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发表于 2019-5-14 16:15 来自手机 | 显示全部楼层
安徽要饭佬
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发表于 2019-5-14 16:20 | 显示全部楼层
安徽开发商造不了什么豪宅的,售楼处简直就是一刚需盘的样子。在临平的项目也是,售楼处比人家一个饭店还小
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发表于 2019-5-14 16:27 | 显示全部楼层
预算的千万可以买
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发表于 2019-5-14 16:29 | 显示全部楼层
感觉不少大V收钱了在吹

但是毕竟安徽人有钱,我觉得开12万左右还是有承接的
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发表于 2019-5-14 17:41 来自手机 | 显示全部楼层
垃圾开发商,临平的刚需盘都做不好,怎么可能做豪宅,不过开发商做广告水平可以的,各大公众号都是软文,广告费花的挺好挺多。
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发表于 2019-5-14 18:06 来自手机 | 显示全部楼层
就是个垃圾开发商
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发表于 2019-5-14 18:06 | 显示全部楼层
帖子不错谢谢分享。
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发表于 2019-5-14 18:11 来自手机 | 显示全部楼层
外立面照片那张,阳台玻璃为啥不用lowe的?既然要开七万,这点钱也省
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发表于 2019-5-14 18:15 来自手机 | 显示全部楼层
wusa 发表于 2019-5-14 18:11
外立面照片那张,阳台玻璃为啥不用lowe的?既然要开七万,这点钱也省

开发商扣呗,临平项目3500的装修标准用机械锁,估计整个杭州就这么一家了
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