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[交易答疑] 地下车位纠结买不买

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发表于 2019-6-11 15:03 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 灏一灏 于 2019-6-14 08:40 编辑

经适房小区,小区750户左右,共有420多个左右地下车位,售价14-18万,70年使用权。不出意外第一批购买车位的人数不会超过100个。

纠结要不要买,买的话自己用5-10年,后面房子给父母住了就出租或交易(没有产权交易不知道会不会有风险);不买么又怕开发商不开放出租的话,地面停车难,地面停车位大约150个左右。

如果是你,你怎么选择?


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发表于 2019-6-11 15:03 | 显示全部楼层
杭州有产权证的地下车位有几个?
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发表于 2019-6-11 15:08 | 显示全部楼层
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发表于 2019-6-11 15:10 | 显示全部楼层
车位基本都是没产权,只有使用权的
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发表于 2019-6-11 15:22 | 显示全部楼层
本来就没产权的东西,要是有产权那就值钱了
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发表于 2019-6-11 15:28 | 显示全部楼层
车位本来就不会有产权的
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发表于 2019-6-11 15:30 | 显示全部楼层
我没投票,因为不知道你们小区车位配比如何。不过像我不爱开车的,我也会买一个车位,哪怕让它空着,今后和房子捆绑出售也比较好卖。
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发表于 2019-6-11 15:34 | 显示全部楼层
车位价格已经是高位了,投资意义不大,要用就买,不用就晚点买,投资客这么多,到时候二手车位也不少,担心的话就加业主群观望,肯定时不时有人卖车位的。
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 楼主| 发表于 2019-6-11 15:35 | 显示全部楼层
costa2002 发表于 2019-6-11 15:30
我没投票,因为不知道你们小区车位配比如何。不过像我不爱开车的,我也会买一个车位,哪怕让它空着,今后和 ...

配比0.7左右
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 楼主| 发表于 2019-6-11 15:39 | 显示全部楼层
吃饱饭的人 发表于 2019-6-11 15:34
车位价格已经是高位了,投资意义不大,要用就买,不用就晚点买,投资客这么多,到时候二手车位也不少,担心 ...

本来以为经适房车位价格会低一点,没想到还这么高。业主群集体在吐槽,包括我自己。但身边的朋友觉得这个价格还是可以接受的,就地段来说
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发表于 2019-6-11 15:41 | 显示全部楼层
都是使用权吧,哪里有产权证的车位?
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发表于 2019-6-11 15:50 | 显示全部楼层
肯定买了,我小区车位每年涨2万,自己住还是买。

你说的产权,我只能告诉你,杭州这么大,大部分小区车位都是没产权的哦。

你说的交易麻烦? 你想多了,没有产权交易更方便! 买家拿钱给你,你们一起在物业更换登记一下就可以,不要太方便!

不用去房管局过户真是嘿嘿嘿。
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发表于 2019-6-11 15:52 | 显示全部楼层
看你这个车位配比,肯定买啊。
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发表于 2019-6-11 15:57 | 显示全部楼层
14~18W的车位还嫌贵,不知道楼主怎么想的,果断买。 另外车位99%没有产权的,这样更加好,方便交易,不用交税。交易签个合同,小区物业那备案就行。
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 楼主| 发表于 2019-6-11 16:02 | 显示全部楼层
candymanliu 发表于 2019-6-11 15:57
14~18W的车位还嫌贵,不知道楼主怎么想的,果断买。 另外车位99%没有产权的,这样更加好,方便交易,不用交 ...

就地段来说是正常的行情价,因为之前经适房车位价格都比较低,同期的三墩经适房车位是9万起,没想到长睦的反而要贵5万
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 楼主| 发表于 2019-6-11 16:03 | 显示全部楼层
昵称都让狗取了 发表于 2019-6-11 15:50
肯定买了,我小区车位每年涨2万,自己住还是买。

你说的产权,我只能告诉你,杭州这么大,大部分小区车 ...

主要网上有看到租赁合同年限只有20年,20年以上就不受法律保护了,所以有点顾虑
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发表于 2019-6-11 16:04 | 显示全部楼层
15万0.7的比例
没车就算了
有车只能买的
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发表于 2019-6-11 16:08 | 显示全部楼层
也会买一个车位
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发表于 2019-6-11 16:09 | 显示全部楼层
不贵的,赶紧买
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发表于 2019-6-11 16:18 来自手机 | 显示全部楼层
有产权的车位,是不是就得占一张房票?
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